אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלום נ' שחר ואח'

שלום נ' שחר ואח'

תאריך פרסום : 26/01/2012 | גרסת הדפסה
הפ"ב
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
7166-06-11,16848-11-11
22/01/2012
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
איל שחר ע"י ב"כ שלמה לוי ואח'
הנתבע:
יחזקאל שלום
פסק-דין

משיב פורמלי יוסיף בלוקה

פסק דין

בפני בקשה לביטול פסק בורר, ובמקביל, תובענה לאישורו.

רקע עובדתי

מקור הסכסוך בשלושה הסכמים הנושאים את הכותרת "הסכם השתתפות בהשקעה לצורך רכישת מגרש ברומניה" שנערכו בין המבקש לבין המשיב והמשיב הפורמלי, אזרח רומני, בשם יוסיף בלוקה (להלן: "בלוקה"), הראשון- ביום 5.11.07, השני- בחודש פברואר 08' והשלישי- בחודש יולי 08'.

המשיב השקיע במסגרת כל הסכם 33,000 אירו, ובסה"כ 99,000 אירו, אשר נועדו לממן את חלקו ברכישת קרקעות ברומניה, שאמורות היו להירשם, לאור מגבלות הדין הרומני, על שם בלוקה ששימש, ככל הנראה, איש קש בלבד, ולהימכר לאחר השבחה, ברווח.

ההסכמים קובעים כי ההשקעה תושב למשיב בפרקי זמן מוגדרים: 12 חודשים- בהסכם הראשון, 13 חודשים – בהסכם השני ו 19 חודשים - בהסכם השלישי, אשר בסיומם אמורה קבוצת הניהול המונה שלושה אנשים, והמבקש ביניהם, למכור את הקרקעות לאחר השבחה. התקופות חלפו זה מכבר, והגם שבא-כוח המבקש טוען כי הקרקעות נרכשו והושבחו על דרך קיום הליך מקביל של תב"ע ופרצלציה, הרי לא נמכרו, וממילא לא הושבו למבקש כספי ההשקעה.

תניית הבוררות

שלושת ההסכמים כוללים תניות בוררות הקובעות כי חילוקי דעות בנושאים כספיים - ימסרו לבורר רואה חשבון במקצועו, וחילוקי דעות בנושאים משפטיים - ימסרו להכרעת בורר משפטן במקצועו, וכאמור בהסכמים:

"מוסכם על הצדדים כי חילוקי דעות או מחלוקות אשר יתגלעו ביניהם בקשר להסכם זה בנושאים כספיים ו/או כלכליים ימסר להכרעת רו"ח מוסכם בישראל אשר ישמש כבורר".

וכן:

"חילוקי דעות ו/או מחלוקות בכל נושא משפטי, ו/או כל נושא אחר שיש בו עניין לצדים (כך במקור) יתקיים בישראל וימסר להכרעת עו"ד מוסכם אשר ישמש כבורר ..."

חילוקי דעות אכן נתגלעו בין בעלי הדין, וכבורר מונה עו"ד אבידן רומנוב (להלן: "הבורר").

הליך הבוררות

המשיב הגיש נגד המבקש כתב תביעה ל "השבת כספי השקעה, חיוב הנתבעים בהצגת ספרי חשבונות ודו"חות רבעוניים וקביעת מעמד קבוצת הניהול כל עוד לא יושבו כספי ההשקעה", ועתר לתשלום סך של 600,000 ₪. המשיב גולל בכתב תביעתו את השתלשלות העניינים, את המצגים שהוצגו בפניו ואת דרישתו להשבה, שמעולם לא הוכחשה על ידי המבקש, ושלא נתמלאה גם לאחר חלוף המועדים וגם לאחר ארכות שניתנו על ידו. המשיב טען כי יש להשיב לו את כספי ההשקעה בתוספת ריבית והצמדה, לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה מתום התקופה הנקובה בהסכם כמועד ההשבה ועד למועד ההשבה בפועל.

בכתב הגנתו טען המבקש כי בעת חתימת ההסכמים אכן היה צפי כי הקרקעות תימכרנה מיידית "וכספי ההשקעה יוחזרו תוך שנה", אולם לאור המשבר הכלכלי העולמי מכירת הקרקעות כיום תגרום הפסד לכל המשקיעים, גם למשיב.

עוד טען המבקש כי לא התחייב לרווחים, ובאשר לדרישת הריבית טען כי "אין חולק כי התובע השקיע את כספו במטבע היורו בלב, לכן התובע יהיה זכאי לקבלת כספי השקעתו ורווחים במטבע היורו בלבד, ככל שיהיו, רק לאחר מכירת המקרקעין ומתוך כספי התורה לכשיתקבלו".

יודגש כי אין מחלוקת כי בשלושת ההסכמים נקבע "ברחל בתך הקטנה" כי בחלוף המועדים הנקובים בהסכם (12 עד 19 חודשים בהתאמה, כמפורט לעיל) ימכרו המקרקעין וכספי ההשקעה יושבו למשיב. כך למשל, בחוזה הראשון מיום 5.11.07, נקבע בסעיף 16.1: "בחתימתו על הסכם זה נותן המשקיע את הסכמתו לכך שהרוכש... ימכור את המקרקעין... ולא יותר משנה מיום קניית המקרקעין".

סעיף 16.3 קובע: "ככלל יוחזרו כספי ההשקעה לרוכש לאחר סיום מכירת המקרקעין בשלמותם על ידי הרוכש ואולם מוסכם כי החזר כספי ההשקעה והרווחים אם ועד כמה שיצטברו ממכירת המקרקעין לא יעלה על פרק זמן של יותר משנה אחת מיום חתימת הסכם זה".

פסק הבורר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ