אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שיעור זכויות הבעלות במקרקעין

שיעור זכויות הבעלות במקרקעין

תאריך פרסום : 09/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"ע
בית משפט לעניני משפחה תל אביב - יפו
45580-05-12
02/08/2015
בפני השופטת:
שפרה גליק

- נגד -
התובע:
-מ.ש
עו"ד אילן ציאון
הנתבעים:
1. -מ.ש
2. -ע.ש

עו"ד אברהם לוי
פסק דין
 

 

 

הכרעה בשאלת שיעור זכויות הבעלות במקרקעין שנרכש על ידי בני משפחה הנתונים בסכסוך קשה ומתמשך בערכאות שונות – זה עניינו של פסק הדין אשר בפניי.

 

הרקע ותמצית טענות הצדדים

 

  1. התובע והנתבעים הם אחים, ועל שם כל אחד מהם רשומות זכויות בשיעור של 1000/39240 חלקים, ממגרש בבעלות משותפת (מושע) בשטח 13,080 מ"ר, הנמצא במכמורת והידוע כחלקה 8 בגוש 10576 (להלן: "המקרקעין"), השטח המסוים הרשום על שם הצדדים הוא בגודל של כ-1,000 מ"ר.

 

  1. לטענת התובע, בשנת 1964 רכשו התובע והנתבע 1 ואביהם המנוח י.ש ז"ל (להלן: "המנוח") את המקרקעין האמורים. לטענת התובע, חלקו של המנוח נרכש עבור הנתבע 2, אשר היה באותה עת בן 16 שנים.

 

  1. לטענת התובע, הזכויות במקרקעין נרשמו על שם הצדדים בחלקים שווים ביניהם, למרות שלטענתו "... בפועל סוכם כי התובע רוכש מחצית מן השטח בעוד כל אחד מהנתבעים רוכש רבע בלבד (הנתבע 2 באמצעות האב המנוח, כאמור) הצדדים אף נשאו בתשלום התמורה, בהתאם לחלוקה זו (חלוקה זו של 1:1:2 תכונה להלן, "החלוקה הפנימית"). החלוקה הפנימית לא פורטה בהסכם הרכישה ולפיכך כל אחד מהרוכשים נרשם כבעלים של שליש מהזכויות."

 

  1. התובע הוסיף וטען בתביעתו, כי החלוקה הפנימית אשר שיקפה את חלקיהם האמיתיים בשטח של הצדדים, הועלתה על הכתב רק בשנת 1984 באמצעות חתימה על "הצהרה בלתי חוזרת", הקובעת כי חלקו של התובע מסתכם ב-500 מ"ר (היינו, מחצית) וחלקו של כל אחד מהנתבעים 250 מ"ר (כלומר, רבע). ההצהרה חתומה על ידי המנוח, התובע והנתבע 1.

 

  1. התובע טען בתביעתו, כי בפועל הוא לא פעל לשם תיקון הרישום כאמור בהצהרת הצדדים, מתוך הנחה כי תיקון זה יכול להיעשות בכל עת ומן הסתם יבוצע לכשיפותח השטח בעתיד.

 

  1. התובע פנה לאחרונה לנתבעים וביקש לתקן את רישום הזכויות בהתאם לחלוקה הפנימית, אך הם סירבו. לפיכך, ביקש התובע כי יינתן פסק דין הצהרתי הקובע כי התובע הינו הבעלים של מחצית השטח, בעוד כל אחד מאחיו הנתבעים הם בעלים של רבע מן השטח.

 

  1. מנגד, כפר הנתבע 1 (לעיל ולהלן "הנתבע") בהגנתו, בטענות התובע בתביעתו. יצויין, כי הנתבע 2 מצדו טען, כי כל האמור בתביעה הוא נכון, והוא מסכים שיינתן פסק דין בתביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ