אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שטרית נ' פרץ

שטרית נ' פרץ

תאריך פרסום : 16/12/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריות
164-10-09,25230-10-09
16/12/2010
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
ויויאן שטרית
הנתבע:
יגאל כהן
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית.

התובעת הייתה המשכירה והנתבעים היו השוכרים בדירה.

הלכה למעשה התביעה הינה על סכום של 5921 ₪ המורכב, כעולה מתוך מכתב טיוטה שצירפה התובעת לעו"ד וכן ממכתב ששלח עו"ד לנתבעים מעזיבת המושכר במהלך חודש 5.09 ללא התראה, דבר שהביא לפרק זמן מיום העזיבה ועד מציאת שוכר חליפי (1226 ₪).

עוד נטען לקיומם של נזקים כאלה או אחרים במושכר הכוללים ריצוף אמבטיה, צביעת המושכר (1700 ₪) ונזקים שונים בגין כיסא אסלה מפורק, ניאגארה נוזלת, תריסים שבורים וכן חובות לחשמל וארנונה (חשמל 30 ₪, ארנונה 185 ₪). בנוסף לדרישה לפסיקה של עוגמת נפש של 2000 ₪.

התביעה הוגשה כתביעה שטרית על שיק של 5921 ₪ ובמקביל הוכנס שטר החוב על סך 20,000 ₪ החתום על ידי מי מהנתבעים להוצל"פ כאשר התובעת מציינת מפורשות שהיא דורשת סכום של 5921 ₪ מתוך הסכום האמור.

הנתבעים, בבקשת הרשות להתגונן ובישיבת ביהמ"ש, הכחישו את טענות התובעת. לטענתם היה חוזה כתוב בין הצדדים בשנת 2008 אשר הוארך בעל פה בשנת 2009, היה אמור להסתיים ב-03.09 אך בהסכמת הצדדים, והתובעת לא חולקת על כך, נשארו השוכרים עד ה-16.5.09 ולבסוף עזבו את הדירה כאשר הם משלימים את כל החיובים שלהם על פי הסכם השכירות.

עוד טענו הנתבעים כי הדירה נמסרה להם לא צבועה והיה בה ליקויים קלים וכי הם השאירו את הדירה ללא ליקויים כלשהם תוך הכחשת כל טענותיה של התובעת בהקשר זה.

על מנת להתרשם מהטענות לאי תשלום דמ"ש ובשים לב לעובדה שהכנסות הנתבעים בתקופה הרלוונטית עמדו על 6000 ₪ בלבד, ביקשתי לקבל דפי חשבון המתייחסים למשיכות כאלו או אחרות בתקופה הרלוונטית מהנתבעים ואכן דף חשבון שכזה הוגש לביהמ"ש ביום 1.12.10.

יש לציין, כי על פי הנמסר לביהמ"ש מאת שני הצדדים, היו התשלומים בגין השכירות במזומן בלבד וכי התובעת גם לא צירפה כל קבלה.

לאחר שבחנתי את חומר הראיות הכולל שדין התביעה להידחות. להלן נימוקיי:

התובעת היא הנושאת בנטל הראייה, היא זו אשר צריכה לשכנע את ביהמ"ש, כי הנתבעים השאירו חובות בדמות חובות שכירות או חובות לארנונה או חשמל וכן, כי גרמו לנזקים בדירה.

התובעת לא הוכיחה דבר וחצי דבר.

הייתי מצפה מהתובעת, כי בעניין הנזקים תמציא לביהמ"ש תמונות הנוגעות למצב הדירה ולנזקים הנטענים שהיו בה, דבר מכל זאת לא נעשה.

לא הייתה שום התחייבות בחוזה הכתוב לצביעת הדירה על ידי הנתבעים וגם לא הוכח כי הנתבעים, המכחישים זאת מכל וכל, קיבלו דירה צבועה שהיה עליהם לצבוע אותה.

המחלוקת המרכזית נוגעת לקיומו של יתרת תשלום. ואולם בעניין זה לא הוצגה ראייה, כי הנתבעים לא עמדו בחובת התשלום כנגד התובעת אשר כזכור הצהירה, כי ההתקשרות הייתה במזומן וללא קבלות.

השהייה בדירה חודשיים מעבר לחוזה בעל פה בשנת 2009, הייתה בהסכמה ובהבנה ואינני נותן אמון כי התובעת הייתה מוכנה להשארות בדירה שלה ללא תשלום דמי השכירות מעבר לתקופה שעליה הוסכם בין הצדדים.

הצדדים צירפו אף מסמך המלמד על משיכות כספיות בתקופה הרלוונטיות שהיה בהם כדי ללמד על כך שלא מן הנמנע שהועברו כספים כאלו או אחרים לתובעת.

ברצוני לציין, כי מדובר בתובעת ונתבעים שהייתה ביניהם מערכת יחסים טובה ויחסי אמון ולא מן הנמנע, כי יחסי אמון אלה הובילו לפעולה במסגרת הסכמות בעל פה ובמסגרת מתן תשלומים כאלו או אחרים ללא קבלות.

אינני יודע מה התרחש במערכת יחסים בין הצדדים עד לסכסוך אך התובעת כאמור היא הנושאת בנטל ולא התרשמתי כי עמדה בנטל זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ