אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שטרית נ' גבאי

שטרית נ' גבאי

תאריך פרסום : 21/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות טבריה
598-03-13
14/11/2013
בפני השופט:
אוסילה אבו-אסעד

- נגד -
התובע:
ציון שטרית
הנתבע:
דוד שלמה גבאי
פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה קטנה 12,000 ₪.

בעלי הדין והטענות שבפיהם:

הנתבע שכר מן התובע נכס מקרקעין, שהוא דירת מגורים הנמצאת בעיר טבריה, ולצורך כך חתמו בעלי הדין ביניהם על הסכם שכירות.

קודם לחתימתו של הסכם השכירות הנ"ל, נשכרה דירת המגורים הנ"ל על ידי הנתבע מבעלים קודמים של הנכס, ממנו רכש בשלב מסויית התובע את זכויותיו בנכס.

כחודש ימים לפני תום תקופה השכירות פינה הנתבע את הנכס ומסר את החזקה בו לידי התובע. בעקבות פינוי הדירה טרם מועד פינויה המוסכם, שילם התובע לנתבע הסך של 500 ₪ ובמקביל לכך הגיש תביעתו כנגד הנתבע, בגין נזקים שגרם הנתבע לדירת המגורים אותה שכר כאמור, ובגין שוויו של ריהוט שהיה בדירה ואותו נטל הנתבע עמו בזמן שעזב את הדירה.

הנתבע, בכתב הגנה שהוגש על ידו כנגד התביעה, עתר לדחיית התביעה במלואה.

בהתייחסותו לטענות התובע בכתב התביעה, טען הנתבע כי התובע הטריד אותו בביתו, בשעות לא שגרתיות וללא הודעה מוקדמת ואילץ אותו לחתום מולו על חוזה שכירות חדש המבטל את חוזה השכירות שנחתם עם הבעלים הקודם של הנכס.

ביחס לרכוש שנלקח מדירת המגורים, טען הנתבע כי הרכוש הינו בבעלותו המלאה, שנרכש ממיטב כספו וכספם של בני משפחתו. ביחס ליתר הרכוש, שלא נרכש על ידו, הרי שסעיף הריהוט בהסכם השכירות בוטל בחתימת ידיהם של הצדדים לחוזה ומשכך, כל הציוד שהיה מצוי בדירה שייך לו.

נטען גם על ידי הנתבע כי התברר לו בדיעבד כי לאורך תקופת השכירות שולמו על ידי חיובי החשמל בגין שתי דירות מגורים ולא רק דירת המגורים השכורה.

דירת המגורים סובלת מנזקי רטיבות הגורמים לעובש וקילוף צבע ואינה ראויה למגורי אדם. נזקי הרטיבות הנ"ל הסבו נזקים לרכוש הנתבע המצוי בבית.

באשר לטענת התובע לנזק שנגרם לגגון שהותקן על ידו, טען הנתבע כי הגגון עף עם הרוח וכי אין לו כל קשר לנזקים הנטענים לגביו. כך גם ביחס לנזקים נטענים נוספים לגביהם הוגשו תמונות שאינן של הדירה השכורה אלא של דירה אחרת שהנתבע אינו קשור אליה.

מסכת הראיות:

במחלוקת שניטשה בין בעלי הדין, כמפורט לעיל, העידו לפני היום התובע, עדה מטעמו, הנתבע ורעייתו.

התובע, בעדותו שבעל פה, טען כי ביקר בדירה מספר פעמים וכי בעקבות תלונות מצד הנתבע ובני ביתו על נזילות בדירה, רכש חומרים ושכר פועל שתיקן את הנזילות. כמו כן, רכש התובע חומרי בניין לצורך בניית גגון והשקיע בדירה זמן וכסף במטרה להביא לתיקון בעיית הנזילה והרטיבות. בתום העדות עתר התובע לחיוב הנתבע בתשלום סכום התביעה ובנוסף לו את הוצאות המשפט.

עדת התביעה הגב' מירי סקורי, בעדותה בעל פה לפני, טענה כי התובע גילה דאגה כלפי הנתבע ורעייתו והתייחס אליהם כאל בני משפחתו. באותו יום שנטען לגביו כי הגגון עף בו עם הרוח, לא היה גשם. על הגגון ניתן להבחין בנזקים שנגרמו כתוצאה ממכות שקיבל.

ביחס לריהוט שלקח מהדירה השכורה, טענה העדה כי היתה לה שיחה עם רעיית הנתבע במסגרתה התבקשה זו על ידי העדה לשמור על הריהוט וזו (רעיית הנתבעת), הבטיחה כי הריהוט יישאר כמות שהוא.

הנתבע בעדותו בעל פה לפני, טען כי הדירה הושכרה ללא ריהוט וכי כל הרהיטים שהיו בה הם בבעלותו המלאה והיחידה. התמונות שעליהן סומך התובע את ידו אינן תמונותיה של הדירה השכורה אלא של דירה אחרת. התובע נהג להטריד אותו ולאיים עליו. לדבריו, במשך תקופת השכירות הקצרה, שילם בפועל חיובי חשמל בגין שתי דירות ולא רק הדירה ששכר.

רעייתו של הנתבע, הגב' שני גבאי, בעדותה בעל פה לפני איששה את טענת הנתבע ביחס לנזק שנגרם לגגון כתוצאה מהעפתו ברוח. על ידי העדה נטען לליקויי רטיבות קשים בדירה. כמו כן, נטען כי במסגרת חוזה השכירות סוכם כי ריהוט המצוי בבית הוא שלה ושל הנתבע.

דיון ומסקנה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ