אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שטאל ואח' נ' שמש

שטאל ואח' נ' שמש

תאריך פרסום : 14/04/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
10979-06-09
06/04/2010
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
1. ורוניקה שטאל
2. שושנה שטאל
3. רוברט שטאל

הנתבע:
רוית שמש
פסק-דין

פסק דין

1.זו תביעה להחזר כספים שהתובעים שלמו לנתבעת במסגרת חוזה שכירות מיום 19.10.09.

התובעים שכרו את דירת הנתבעת לתקופה של שנה החל מ- 1.10.08 עד 31.9.09.

אין מחלוקת שבאפריל 2009 התובעים הודיעו לנתבעת שברצונם לעזוב את הדירה עד סוף מאי והנתבעת הסכימה לכך.

התובעים הבינו שיקבלו בחזרה את השקים שמסרו בגין שלושת החודשים האחרונים של תקופת השכירות.

התובעים טוענים שאף פנו למתווך במטרה להשיג דייר להחליף אותם בדירה.

לטענתם הנתבעת סירבה לקבל הצעות של דיירים.

התובעים פינו את הדירה ב- 31.5.09, כאשר לטענתם הסתמכו על הסכמה בעל פה של הנתבעת שיעשו כך.

ב- 2.6.09, הנתבעת פרעה המחאה על סך 3,200 ₪ (דמי שכירות לחודש ימים).

הנתבעת אז פעלה במסגרת תיק הוצל"פ ובסיכומו של דבר הצליחה לגבות מהתובעים סך של 10,100 ₪ שהם 3 חודשי שכר והוצאות משפטיות.

מכאן התובעים עותרים להחזר הכספים.

התובעים דורשים את הסכום של 10,100 ₪ ועוד סכומים משמעותיים בגין הוצאות שונות ובסך הכול 29,781 ₪.

2.עמדת הנתבעת פשוטה היא:

הנתבעת אכן פגשה את התובעים ונתנה הסכמתה שיעזבו את הדירה לפני תום התקופה ב- 31.5.09, אך מעולם לא הסכימה לוותר על דמי השכירות. אם אכן התובעים היו מוצאים דייר מחליף אז המצב היה שונה. היא בעצמה חיפשה דיירים ולא הצליחה גם דרך מתווכים, ולכן הדירה לא נשכרה מחדש אלא בנובמבר 2009.

וכך מסכמת הנתבעת את עמדתה:

"הם ביקשו לצאת, הבת שלהם התגרשה, אמרתי שאין לי בעיה, אני מוכנה לבוא לקראתם, אבל שישיגו לי דייר. היא (התובעת 2) אמרה שכתוב בחוזה שהיא יכולה לעזוב כשהיא רוצה וזה לא כתוב". (עמוד 2 לפרוטוקול שורות 16 – 17).

3.סבורני שהתובעים נתפשו לכלל אי הבנה הן לגבי תוכן החוזה והן לגבי ההסכמה עם הנתבעת.

סעיף 4.2 של החוזה קובע:

"למען הסר ספק, מובהר בזאת, כי השוכר ישלם את מלוא דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות וזאת בין אם ישתמש במושכר ובין אם לאו".

כמו כן, בסעיף 17.4 נקבע כי אין לשנות תנאי החוזה אלא בכתב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ