רע"צ 25187-11-15 גויטע גבעתי נ' שיינברום

לפניי בקשת רשות ערעור על החלטת רשם ההוצאה לפועל מיום 15.10.15, אשר ניתנה בתיק הוצאה לפועל מספר 22-02231-06-6.

מצאתי מקום לדון בבקשה כבערעור ולקבל את הערעור.

יצויין, כי בהעדר משיב למעשה בהליך, הרי שלא התבקשה ולא התקבלה תגובת המשיבה.

מדובר בתיק הוצאה לפועל שנפתח בשנת 2006. ביום 17.7.07 מונה ב"כ הזוכה ככונס נכסים לדירת החייבת. כיוון שהזכויות בדירה לא היו רשומות על שם החייבת בעת פתיחת תיק ההוצאה לפועל, חל עיכוב בהליך הכינוס, עד אשר כונס הנכסים רשם את הזכויות בנכס על שם החייבת ונרשמה הערה בדבר מינוי כונס נכסים.

לאחר שנמצא רוכש לדירה, ביקש רשם ההוצאה לפועל מידע בדבר החייבת ואז הסתבר, כי החייבת נפטרה.

רשם ההוצאה לפועל עיכב את ההליכים עד למציאת יורשיה של המנוחה. אלו לא נמצאו עד היום, הגם שנעשו נסיונות, לרבות בדרך של פניה לאפוטרופוס הכללי.

שעה שנוכח הזוכה לראות, כי לא נמצאו שארי בשר, גם כעבור שנתיים מיום פניה לאפוטרופוס הכללי, ביקש להמשיך בהליכי הכינוס.

בשלב מסויים, ביקר כונס הנכסים בנכס והסתבר לו, כי הנכס הושכר לשוכרים, אשר טענו, כי הנכס הושכר להם על ידי אדם בשם מאיר ישראל, הנמצא ככל הנראה באוסטרליה.

הזוכה שוחח טלפונית עם אותו מאיר ישראל, אשר ציין, כי רכש את הנכס לפני כחמש שנים, ככל הנראה עקב מעשה הונאה וכי ימציא מסמכים בעניין, מסמכים שלא הומצאו.

בינתיים, ביקש כונס הנכסים להורות על פינוי השוכרים מהנכס, או למצער, להורות להם להעביר את דמי השכירות לידי כונס הנכסים ורשם ההוצאה לפועל נעתר לבקשה להעברת דמי השכירות לידי כונס הנכסים.

במקביל, פנה כונס הנכסים לרשם ההוצאה לפועל בבקשה למתן הוראות, שכן רשם ההוצאה לפועל אישר מציאת רוכשים פוטנציאליים, אך לא התיר המשך הליכי הכינוס, כאשר בלב הכונס עלה החשש, כי לאחר שימצאו רוכשים ויוצאו הוצאות לשם מציאתם, לא יאשר רשם ההוצאה לפועל את המשך ההליכים.

במענה לפנייתו האחרונה של כונס הנכסים, הורה רשם ההוצאה לפועל, כי יש להורות על עיכוב הליכי הכינוס, לאור מידע חדש, שיכול וישפוך אור על זהותם של יורשי המנוח, שכן ניתן ליצור קשר עם אותו מאיר ישראל הנמצא באוסטרליה וממנו לקבל מידע בדבר זהות היורשים ואף לברר עמו, האם יש לו זכויות נוגדות בנכס.

נגד החלטתו זו של רשם ההוצאה לפועל הוגשה הבקשה שלפניי.

המבקש טוען, כי מדובר בהליכים המתנהלים זמן רב ויש להורות על המשך ההליכים ומכירת הנכס, כאשר מדובר בזכויות במקרקעין ואם אותו מאיר ישראל רכש זכויות בנכס, הרי שהוא רכש זכויות בנכס שמונה לגביו כונס נכסים ולכן זכויותיו נדחות מפני זכויות הזוכה בהליך זה.