קליין ואח' נ' אזולאי ואח'

פסק דין

רקע

הגב' קליין (להלן: "התובעת" או "גב' קליין") ומשפחת אזולאי (להלן: "הנתבעים" או "משפחת אזולאי") מתגוררים בבניין מגורים, הנמצא ברחוב המלך יהואש 10, בחיפה.

דירת משפחת אזולאי (להלן: "דירת משפחת אזולאי") נמצאת מעל דירתה של גב' קליין (להלן: "דירת גב' קליין").

התביעה כאן היא בגין נזקים, אשר נגרמו לדירת גב' קליין לטענתה, ומקורם בנזילת מים מדירת משפחת אזולאי במשך שנים.

המשפט:

להלן תיאור ההליכים השונים בתיק זה:

1.תחילת ההליכים בהגשת כתב תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. תביעה זו, על סך 31,200 ₪ בגין הנזקים שנגרמו לדירת התובעת עקב רטיבות מדירת הנתבעים, הוגשה ביום 6.9.10. בכתב התביעה מתארת התובעת את השתלשלות האירועים החל משנת 2002 שאז נתגלו כתמי הרטיבות בדירתה לראשונה. המקום – תקרת חדר האמבטיה בשנת 2003, התובעת דאגה לתקן את התקרה, וערכה שפוץ כללי בחדר האמבטיה בעלות של 5,492 ₪.

למרות זאת חזרו הכתמים והתגברו במהלך השנתיים שלאחר מכן, אך כל פניותיה לנתבעים, בעל פה, בכתב, ובאמצעות עו"ד נפלו על אוזניים ערלות.

הרטיבות פשתה בכל הדירה, למעט חדר השינה, ונגרמו נזקים ובכלל זה קטעי טיח אשר נפלו מהתקרה בסלון.

משאטמו הנתבעים אוזניהם וליבם, נאלצה התובעת לפנות לבית המשפט כשהיא תומכת תביעתה בחוות דעתו של מהנדס משה סיגורה, אשר קבע כי מקור הנזקים בתקרות דירת התובעת הם בנזילת מים מרצפת דירת הנתבעים, ואת עלות התיקונים ב- 23,195 ₪.

התובעת צירפה לכתב התביעה את המסמכים כדלקמן:

א.פנייה אל הנתבעים מיום 11.11.02. פנייה בכתב לאחר פנייה בעל פה שלא עזרה חודש קודם.

ב.הזמנת עבודה של שיפוץ האמבטיה על סך 5,492 ₪.

ג.מכתב רשום אל משפחת אזולאי מיום 24.7.05 שהוא המשך למכתב מיום 25.5.05, אשר צורף ועניינם שוב: פנייה לתיקון הנזילה בדירתם, ציון כי הובטח לה תיקון ולא נעשה והתראה על נקיטת צעדים משפטיים.

ד.מכתב עו"ד קירה חייט מיום 18.7.09 הדורש תיקון הנזקים.

ה.תמונות.

ו.חוות דעת הנדסית של משה סיגורה.

2.הנתבעים טענו להגנתם כי התובעת היא זו המתעמרת בהם שנים, כי הרטיבות בדירתה נובעת מהשיפוץ שהיא ערכה בחדר האמבטיה וכדי להגדיל את נזקיה היא שפכה מים על תקרת דירתה.

הנתבעים טענו, כי עם הפנייה הראשונה אליהם שהייתה לאחר השיפוץ, ביקשו להיכנס לדירתה אך היא סירבה, והיא אף סירבה להכניס כל בעל מקצוע מטעמם ו/או מחברת הביטוח של הבניין כדי לבדוק את הנזקים הנטענים.