אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קורן טבה נ' רוקח

קורן טבה נ' רוקח

תאריך פרסום : 15/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
32125-12-10
27/07/2011
בפני השופט:
נאוה ברוורמן

- נגד -
התובע:
מאיה קורן טבה
הנתבע:
רוני רוקח
פסק-דין

פסק דין

מונחת בפני תביעה כספית בסך של 7,000 ₪ בגין עסקת תיווך בה מבקשת התובעת לקבל את פער התיווך בין העמלה ששילמה בפועל לבין העמלה אשר לשיטתה נהוגה בשוק הנדל"ן, הגם שהובטחה לה הנחה מעבר להסכם החתום.

רקע:

התובעת התקשרה בחוזה תיווך עם הנתבע (להלן: "החוזה").

בתאריך 20/8/10 נפגשה התובעת עם הגב' מאיה עסיס שהינה מתווכת בחב' רימקס רמת השרון (להלן: "הגב' עסיס").

ביום 23/8/10 נחתם הסכם התיווך ובו נקבעה עמלה בשיעור של 2% + מע"מ בגין עסקת התיווך.

המדובר בעסקת תיווך בגין קניית דירה בשווי של 1,270,000 ₪, שבסופו של דבר שולמו דמי התיווך בסך של 29,000 ₪ עמלה שנגזרה מסכום של 1,250,000 ₪.

עיקר טענות הצדדים:

לטענת התובעת חתמה על החוזה אך הובטח לה כי העמלה תיחשב מהסכום של 1,250,000 ₪, הגם שלשיטתה הובטחה לה הנחה נוספת, אך סברה היא שמדובר באלפי שקלים.

זאת ועוד ביום 14/9/10 כאשר ביקשה הנחה נוספת, כפי שהובטח לה לשיטתה, נתקלה ביחס נוקשה וכל שהיה מוכן הנתבע לבוא לקראתה, הסתכם בהנחה של כ- 460 ₪.

לטענת הנתבע התובעת חתמה על חוזה של הזמנת שרותי תיווך בשיעור של 2% + מע"מ, וכל שנעשה נעשה מתוך רצון טוב. לפיכך, הוענקה לה הנחה, דהיינו הנחה בדמי התיווך על ידי הורדת סכום הרכישה.

דיון והכרעה:

אין חולק כי הצדדים חתמו על חוזה, אשר בו נקבע שעור העמלה, דהיינו 2% + מע"מ.

אין חולק כי לבסוף זכתה התובעת בהנחה של כ-460 ₪ שהרי התובעת חתמה על חוזה בו מוסכם בין הצדדים כי שיעור העמלה ייגזר משווי העסקה, דהיינו מסך 1,270,000 ₪, אשר לבסוף העמלה ששולמה נגזרה מסכום של 1,250,000 ₪.

סלע המחלוקת בתיק דנן נסובה סביב השאלה האם הובטחה לתובעת הנחה נוספת מעבר למוסכם, ואם כן מה שיעורה.

בקצירת האומר, הערך העליון בתחום דיני החוזים הוא כיבוד הבטחות, ממנו נובע הערך של קיום חוזים.

דיני החוזים באים להבטיח 3 אינטרסים, אינטרס ההשבה, אינטרס ההסתמכות ואינטרס הציפיות, כאשר זה האחרון בא להבטיח את שיקום ציפיותיו של צד אשר נכזב בשל הפרת חוזה על ידי הצד האחר.

זאת ועוד עיקרון תום הלב בחוזים חל לא רק על שלבי קיום החוזה אלא גם על שלב המשא ומתן לקראת כריתתו, כאשר הצדדים נדרשים לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב.

בענייננו, נחתם הסכם בכתב, הסכם מחייב, אשר הצדדים התחייבו לנהוג על פיו ככתבו וכלשונו. כאשר צד חותם על הסכם, ברי בעיני כי מבין על מה הוא חותם, כי יש מפגש אמיתי בין צדדים לקיומה של הסכמה הדדית ביניהם להתקשר בהסכם מחייב.

כפי שהובא בפני טוענת התובעת כי לצד ההסכם שנחתם בכתב ניתן והובטח הסכם נוסף. הדגישה בפני כי פנתה אל הנתבע וביקשה עוד הנחה ואמרו לה: "אל תדאגי תצאי מפה מרוצה".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ