אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קובה נ' עירית חיפה

קובה נ' עירית חיפה

תאריך פרסום : 09/08/2012 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
5913-01-12
05/08/2012
בפני השופט:
יעל וילנר

- נגד -
התובע:
מלי מלכה קובה
הנתבע:
עירית חיפה
פסק-דין

פסק דין

1.לפני עתירה להצהיר כי העותרת אינה חייבת למשיבה כל סכום שהוא בגין דמי ארנונה עבור הדירה המצויה ברח' ורדיה 8 בחיפה והרשומה אצל המשיבה כנכס מס' 2005703 (להלן: "הדירה").

ביום 20.6.11 התקבלה בידי העותרת דרישת תשלום בגין חיובי ארנונה עבור הדירה על סך 5,869 ₪ לתקופה שמיום 31.8.08 עד חודש יוני 2011. נכון להיום עומד החוב על סך שבין 400 ₪ ל-3,000 ₪ כפי שיובהר להלן.

רקע בקצרה

2.בעלה של העותרת, מר ניר קובה (להלן – ניר) רכש את זכויות הבעלות בדירה בחודש דצמבר 2002 באמצעות הלוואה שנטל מבנק דיסקונט (נספח 17), ובהתאם נרשם ברישומי העירייה כמחזיק בדירה לצורך חיוב בארנונה. במהלך השנים שילם ניר את תשלומי הארנונה עבור הדירה כסדרם. בני הזוג נישאו בשנת 2004 ולטענת העירייה הם התגוררו בדירה.

3.בשנת 2006 חדל ניר לשלם את תשלומי המשכנתא שנטל מבנק דיסקונט ובמסגרת הליכי הוצל"פ שנקט הבנק נגד ניר מונה כונס נכסים לדירה אשר תפס חזקה בדירה ביום 12.7.07. בחודש דצמבר 2007 ניתן צו כינוס לנכסיו של ניר. העירייה הגישה תביעת חוב במסגרת הליכי הפש"ר בגין חוב הארנונה על סכום של 13,924 ₪. במסגרת הליך הכינוס נמכרה הדירה והעירייה קיבלה מקופת הכינוס סכום של 19,577 ₪ על חשבון חובו של ניר בגין דמי הארנונה. ביום 12.6.11 ניתן לניר צו הפטר.

ביום 20.6.11 שלחה העירייה לעותרת דרישת תשלום בגין יתרת חוב הארנונה של ניר על סך 5,869 ₪. דרישה זו היא מושא העתירה שלפנינו.

חשוב לציין כי בין לבין קיבלה העירייה מקופת הכינוס סכום נוסף של 3,336 ₪ ונכון להיום עומדת יתרת החוב על סך שבין 400 ₪ כטענת העותרת או סך של כ-3,000 ₪ כטענת העירייה.

טענות העותרת

4.העותרת טענה כי היא אינה ומעולם לא הייתה בעלת הזכויות או בעלת החזקה בדירה ועל כן אינה חבה בתשלום ארנונה בגינה. לטענתה, הודעת החוב שהגישה העירייה לקופת הכינוס מהווה הודאת בעל דין מצד העירייה לפיה המחזיק בנכס והחייב בתשלומי הארנונה בגינו היה ניר.

העותרת טענה עוד כי משאושרה תביעת החוב הרי שקיים מעשה בית דין המקים השתק עילה או השתק פלוגתא ויוצר מניעות מפני דרישת תשלום כנגד העותרת.

5.עוד נטען כי הנטל להוכיח שחלה חזקת שיתוף בין בני הזוג מכוחה חבה העותרת בחובות ניר, מוטל על העירייה. כן מוטל עליה הנטל להוכיח כי העותרת החזיקה בדירה בתקופה הנטענת, כי הייתה בעלת הזיקה הקרובה ביותר לדירה, וחבה בארנונה בגינה. בכל אלה לא עמדה העירייה.

 6.עוד טענה העותרת לשיהוי בלתי סביר במשלוח הודעת הדרישה בעטיו נמנע ממנה להגיש השגה וערר על דרישת התשלום, וכתוצאה מכך הורע מצבה.

טענות העירייה

7.העירייה טענה כי משהתברר שניר מצוי בהליכי פשיטת רגל ואינו צפוי לשלם את מלוא החוב, היא החליטה לחייב את העותרת בדמי ארנונה בגין הדירה, בנוסף לחיובו של ניר, היות והעותרת היא אשתו של ניר המתגוררת עימו וחיובה בדמי הארנונה, הוא מכוח חזקת השיתוף החלה על בני הזוג, הכולל אף שיתוף בחובות. לטענת העירייה, מאחר והעותרת נשואה לניר, עליה הנטל להוכיח כי לא חלה עליה חזקת השיתוף בחובותיו של ניר. העירייה טענה כי העותרת לא עמדה בנטל זה, ועל כן יש לדחות את העתירה.

העירייה טענה עוד כי העותרת העלימה, ביודעין, את העובדה שהיא התגוררה במשך השנים בדירה ביחד עם ניר וטענתה כי היא מעולם לא החזיקה בדירה נטענה בחוסר תום לב.

8.עוד  טענה העירייה כי העתירה הוגשה בשיהוי, לאחר חלוף 45 ימים מהמועד שהתקבלה הדרישה לתשלום יתרת החוב, ודי בכך כדי לדחות את העתירה בשל שיהוי בהגשתה.

דיון

9.דין העתירה להתקבל.

סעיף 8 (א( בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג - 1992 קובע כי הארנונה מוטלת על נכסים ומשולמת על ידי המחזיק בהם. סעיף 1 לפקודת העיריות קובע כי "מחזיק" הוא אדם המחזיק למעשה בנכס כבעל או כשוכר או בכל אופן אחר, למעט אדם הגר בבית מלון או בפנסיון".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ