פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
59196-02-16
11/09/2016
|
בפני השופט:
1. איתן אורנשטיין
2. נשיא
|
| - נגד - |
המבקשים:
ובעניין:יוסף גרשון
|
המשיב:
ובעניין:בנק ירושלים
בנק ירושלים
ובעניין:בנק מזרחי טפחות בע"מ
בנק מזרחי
ובעניין:כונס הנכסים הרשמי
הכנ"ר
|
| החלטה |
לפני בקשת עו"ד איתן ארז המנהל המיוחד (להלן: "המנהל המיוחד") של חברת אור סיטי נדל"ן מקבוצת ענבל אור בע"מ (להלן: "החברה") המשמש גם כמנהל מיוחד לנכסי החייבת ענבל אור (להלן: "החייבת") למימוש זכויות החברה בזכות לקבל שתי יחידות דיור בפרויקט שייבנה ברח' ארלוזרוב 13ב' ברמת-גן (להלן: "הפרויקט").
בקליפת האגוז אציין כי בשנת 2011 גובשה קבוצה לרכישת הקרקע של הפרויקט לשם בנייה עליה בשיטה של בנייה עצמית. לחברה נרשמו הערות אזהרה שמקנות לה בהתאם להוראות הסכם השיתוף זכות לשתי יחידות בפרויקט: האחת דירה 9 בקומה ראשונה והשניה זכות לדירת גג מספר 44.
בין לבין נקלעו החברה והחייבת, שהינה בעלת השליטה בחברה, להליכי חדלות פירעון ועו"ד ארז מונה כמפרק זמני והמשך כמנהל מיוחד של החברה ושל חברות נוספות שבבעלות החייבת ולמנהל מיוחד לנכסיה של האחרונה.
את הפרויקט אמור ללוות בנק ירושלים בע"מ (להלן: "הבנק"). הואיל והחברה והחייבת נקלעו להליכי חדלות פירעון, הודיע הבנק על סירובו ליתן ליווי לפרויקט. בנסיבות אלה עתרו בעל התפקיד ובאי-כח קבוצת הרוכשים לממש את זכויות החברה בדירות, מכירתן של אלה ותמורת המכירה תופקד בידיהם לשם עריכת התחשבנות באשר לאופן חלוקת התמורה נוכח הטענות שבין הצדדים בהקשר זה. לבקשה צורף מר יוסף גרשון שטען כי דירה 44 נמכרה לו בחודש פברואר 2014 (להלן: "גרשון").
גרשון הגיש התנגדות לבקשה משלל טעמים ושלה הוגשו תגובות של נציגות הרוכשים, של בעל התפקיד ושל החייבת והחברה. לאור הסכמה שהושגה בין גרשון לבין המנהל המיוחד, לא ראיתי להרחיב לגביה.
בתגובת החייבת והחברה נטען שאין להיעתר לבקשה עוד בטרם התבהרו פני הדברים באשר למצבן המשפטי של החברה ושל החייבת, שבאותה עת היו בהליכים מקדמיים של חדלות פירעון. עוד נטען שאין הפרה של החברה המקנה את הזכות למימוש הזכויות וכי המדובר בסעדים דרסטיים.
בין לבין התקדמו הליכי חדלות הפירעון באופן שניתן צו לפירוק החברות ולמינוי מנהל מיוחד ולכינוס נכסיה של החייבת.
התקיים היום דיון במעמד הצדדים כאשר קודם לו הוצג הסכם פשרה שבין המנהל המיוחד לבין גרשון ורעייתו שלפיו, מתמורת המכירה של דירה 44 יהיו זכאים גרשון ואשתו לקבל סך של 150,000 ₪ ובכפוף לכך הם מוותרים על כל טענותיהם, ומבלי לגרוע מזכותם להגיש הצעה לרכישת הדירה כמו לכל רוכש פוטנציאלי אחר. ב"כ נציגות הרוכשים השאיר את הבקשה לשיקול דעת בית המשפט, כמו גם הכנ"ר.
החייבת עתרה לדחיית הדיון בהיעדר ייצוג וקושי בשכירת שירותי עו"ד.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת