אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פר"ק 1406-09 בנק הפועלים סניף מרכז גביה ואח' נ' חבה ואח'

פר"ק 1406-09 בנק הפועלים סניף מרכז גביה ואח' נ' חבה ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1406-09
01/09/2015
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
מבקשת:
ב.ח.מ.ח. ניהול ואחזקות בע"מ (בפירוק)
משיב:
1. עו"ד עופר שפירא כונס נכסים
2.

החלטה
 

 

מבוא

  1. לפניי בקשה להתיר הגשת תביעה אישית נגד עו"ד עופר שפירא, מי שהיה בעבר כונס הנכסים על זכויותיו של יוסף חבה, במקרקעין הידועים כ"בית חבה" (להלן: "הכונס"). הבקשה הוגשה על ידי חברת ב.ח.מ.ח ניהול ואחזקות בע"מ (בפירוק) (להלן: "החברה" או "המבקשת").

     

  2. המבקשת הוקמה בשנת 1999 ועסקה בניהול ואחזקת בית חבה. האחים בני חבה (להלן: "בני") ומיכל חבה, החזיקו במניות החברה עד להעברת מניותיה של מיכל חבה לאביהם, יוסף חבה (להלן: "החייב"). לאחר מכן הועברו מניותיו של החייב לבני, אשר החזיק במלוא מניותיה של החברה עובר לפירוקה. ביום 2.3.1999 חתמה המבקשת על הסכם ניהול עם החייב (להלן: "הסכם הניהול"), בו התחייבה לספק שירותי ניהול בבית חבה בתמורה לדמי ניהול. בנוסף, המבקשת הייתה זכאית לתשלום דמי ניהול עבור שטחים בחזקתו של החייב אשר טרם הושכרו לצדדים שלישיים.

     

  3. הכונס מונה לתפקידו ביום 28.11.2004 על ידי ראש ההוצאה לפועל בתל אביב, לבקשת בנק הפועלים בע"מ (להלן: "הבנק") אשר פתח בהליכי מימוש משכנתא נגד החייב. ביוני 2006 נחתם הסדר חוב (להלן: "הסדר החוב") בין הבנק לבין החייב לפיו ניתנה לאחרון אפשרות לפרוע חלק מהחוב תוך פרק זמן קצוב, בתמורה למחיקת יתרת החוב על ידי הבנק. להסדר החוב צורפה התחייבות המבקשת כלפי הכונס וכן כתב המחאת זכויות, ככל שהחייב לא יעמוד בהתחייבויותיו. כמו כן, במסגרת אותו הסדר, ויתרה המבקשת על טענותיה ודרישותיה כלפי הכונס והבנק בקשר לדמי הניהול עד ליום 13.6.2006. הכונס סיים את תפקידו בסוף שנת 2007 (להלן: "תקופת הכינוס הראשונה"). ביום 21.10.2009 הכונס מונה בשנית לתפקיד של כונס נכסים לאחר שהחייב הפר את ההסדר. הכונס שוחרר מתפקידו ביום 30.4.2013 עם סיום הליך הכינוס וחלוקת יתרת הכספים בקופת הכינוס לנושה המובטח.

     

    טענות המבקשת

  4. לטענת המבקשת, הכונס נכנס בנעלי החייב וחב בכל התחייבויותיו כלפיה. הכונס לא שילם את מלוא דמי הניהול בגין תקופת הכינוס הראשונה ובני הוא שנאלץ לשאת בנזקים שנגרמו עקב כך, אך המבקשת אינה תובעת פיצוי בגין תקופה זו, נוכח כתב הויתור עליו חתמה בשעתו. טענותיה כיום הן בגין תקופת הכינוס השניה בלבד. המבקשת טוענת כי כאשר מונה הכונס לתפקידו בשנית, נוכח הפרתו של הסדר החוב בידי החייב, הוא הודיע לדיירי בית חבה כי עליהם להעביר את דמי הניהול והשכירות לידיו אולם רק כחודשיים לאחר מינויו, ביום 29.12.2009 פנה למבקשת בהודעה דומה וביקש כי תתפנה מהמקום תוך המחאת מלוא זכויותיה וחובותיה על פי ההסכמים שנחתמו בין המבקשת לבין החייב. לטענת המבקשת, היא פינתה את בית חבה ביום 1.1.2010 אך הכונס קיבל לדרישתו חלק מדמי הניהול עבור חודש דצמבר 2009 שלא כדין למרות שכספים אלו שייכים לה בגין שירותי הניהול.

     

    עוד טוענת המבקשת כי על פי המחאת הזכויות והחובות שבהסדר החוב, הכונס חייב לשפותה בגין מלוא החובות אשר צברה כלפי נושיה. בנוסף טוענת המבקשת כי הכונס שחרר בטחונות של דיירי בית חבה שעזבו את המקום, ללא הסכמתה וכנגד תשלום אשר היה אמור להיות משולם לה. לטענתה, הכונס אף נמנע מלעדכן את בית המשפט על המחאת הזכות ומימושה ועל דמי הניהול שגבה בתקופת הכינוס.

     

    בנוסף טוענת המבקשת כי אי תשלום הוצאותיה וחובותיה בגין ניהול בית חבה הסב לה נזקים כספיים בשל הוצאות והתחייבויות כלפי ספקים וצדדים שלישיים, פגיעה במוניטין ומניעת רווח. לטענתה, מדו"ח רו"ח מיום 31.12.2009 עולה כי התחייבויות המבקשת כלפי צדדים שלישיים בצירוף הרווחים שלא שולמו לה עומדים על סך של 2,501,127 ₪, אך בשלב זה היא מבקשת להעמיד את תביעתה נגד הכונס על סך של 1,800,000 ₪, תוך שמירה על זכותה להגדיל את סכום התביעה לאחר קבלת דו"ח רו"ח מעודכן.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ