פר"ק 11473-10-13,פר"ק 22169-11-13,פר"ק 8689-10-13

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות לה ושמעתי את הצדדים, אני מחליטה, כדלקמן:

1. החברות שבפירוק רשומות כחוכרות של 7/8 מהזכויות בבניין הידוע בשם "בית נולטון" המצוי על מקרקעין ברחוב שנקר 14 בהרצליה פיתוח והידוע כגוש 6592 חלקה 34 (להלן: "הנכס"). 1/8 מהזכויות בנכס רשומות על שם המשיבה 3, כחוכרת.

   רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") רשומה כבעלים על מלוא הזכויות בנכס.

2. על פי האמור בבקשה, מרבית שטחיו של הנכס נמכרו על ידי החברות שבפירוק ועל ידי המשיבה 3, זמן רב בטרם ניתנו צווי הפירוק.

3. נכון להיום, טרם נרשם הנכס כבית משותף והזכויות ביחידות לא נרשמו ע"ש המשיבים 2, וזאת בשל סירוב רמ"י ליתן אישור לרישום בית משותף ולהעברת הזכויות ע"ש המשיבים 2, בשל טענה לחובות הרובצים על הנכס.

4. קיימת מחלוקת בין המפרק לבין רמ"י באשר לסיווגו של החוב הנטען על ידי רמ"י.

   בעוד המפרק סבור כי עסקינן בחוב עבר בגינו על רמ"י להגיש תביעת חוב וליתן את האישורים הנדרשים ללא התניה, רמ"י סבורה כי עסקינן בחוב שהוא חלק אינהרנטי מהנכס ולפיכך בסמכותה לעכב ולהתנות את מתן האישור הנדרש עד לתשלום החוב.

   רמ"י לא הגישה תביעת חוב כנגד החברות שבפירוק ואף לא הגישה בקשה להארכת מועד להגשתה, למרות שהודע לה כי המועד הקובע להגשת תביעות חוב, חלף זה מכבר.