ע"א
בית המשפט העליון
|
3966-02
09/03/2004
|
בפני השופט:
1. א' ברק
2. א' ריבלין
3. א' חיות
|
| - נגד - |
התובע:
דוד כנפי
עו"ד אריה בן ארי
|
הנתבע:
מנהל מס שבח מקרקעין
עו"ד יריב אבן חיים
|
|
פסק דין
השופט א' ריבלין:
1. זהו ערעור על החלטת ועדת ערר לעניין מס שבח, שליד בית המשפט המחוזי בחיפה )להלן:
ועדת הערר(. הערעור נסב על פרשנותה ויישומה של הוראת סעיף 2(39( לחוק מיסוי מקרקעין
)שבח, מכירה ורכישה(, תשכ"ג-1963 )להלן: החוק(.
בשנת 1995 התקשר המערער בעסקת קומבינציה עם חברת גבי בן גלים - חברה לבנין בע"מ
)להלן: עסקת הקומבינציה והחברה(. על-פי העסקה, התחייב המערער למכור לחברה זכויות
חכירה במקרקעין, ובתמורה התחייבה החברה להעניק למערער שלוש מבין הדירות שייבנו על
המקרקעין. שווי המכירה לצורכי מס שבח נקבע בהסכמת המערער והמשיב - מנהל מס שבח
מקרקעין - והוא עומד על $405,000. לטענת המערער, בטרם נערכה עסקת הקומבינציה, הוא
שילם לאחותו סכום של $235,000, כדמי פינוי בגין "זכות חזקה ייחודית". לפיכך, כך הוא
טוען, יש לנכות סכום זה משווי המכירה, וזאת מתוקף הוראת סעיף 2(39( לחוק. טענתו זו
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת