אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 7144/05

פסק-דין בתיק ת.א. 7144/05

תאריך פרסום : 08/05/2007 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
7144-05
06/02/2006
בפני השופט:
ג. כנפי-שטייניץ

- נגד -
התובע:
פאיזה חליל עקל (קימרי)
עו"ד דהוד מוחמד ואח'
הנתבע:
1. עזבון המנוח מחמוד מוחמד חסין קימרי
2. מונדר קימרי
3. איאד קימרי
4. עאידה מחמד חג'אזי
5. מאהר קימרי
6. מאוסר קימרי
7. ואיל קימרי
8. אסעד קימרי
9. איהאב קימרי
10. פקיד הסדר המקרקעין

עו"ד פרקליטות מחוז ירושלים
פסק-דין
  1. התובעת הגישה נגד הנתבעים, שמונת יורשיו של המנוח מחמוד מוחמד חסין קימרי, וכן נגד פקיד ההסדר, תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו התובעת היא הבעלים הבלעדי של המקרקעין הידועים כחלקה 16 בגוש 30610 שבבית חנינה (להלן: "המקרקעין"). כן ביקשה להורות לפקיד ההסדר לתקן את הרישום בהתאם.

על פי הנטען, רכש אביה המנוח של התובעת, חליל מוחמד חסן קימרי, בשנת 1960, את המקרקעין, ואלו אף נרשמו על שמו, תחילה במרשם המקרקעין הירדני ולאחר מכן אצל פקיד ההסדר הישראלי. לאחר רכישתם נבנה על המקרקעין בניין בן שתי קומות וארבע דירות. בשנת 1987 נפטר המנוח, והותיר שמונה יורשים ביניהם התובעת. התובעת רכשה את מרבית הזכויות במקרקעין מיתר היורשים, והיא המחזיקה והבעלים, על פי הנטען, של 79% מן הזכויות במקרקעין.

בשנת 1998, הופתעה התובעת לקבל תביעה לסילוק ידה מן המקרקעין. בעקבות תביעה זו נתגלה לה כי דודה, אחיו המנוח של אביה, מחמוד מוחמד חסין קימרי, פעל בשנת 1964במרמה ותוך שימוש במסמך מזוייף, להעברת הזכויות במקרקעין על שמו, אצל פקיד ההסדר הירדני. על בסיס רישום זה, תוקן גם לוח הזכויות הישראלי.

לאור האמור, הגישה, איפוא, התובעת תביעה נגד עזבונו של מחמוד מוחמד חסין קימרי ויורשיו, בה עתרה להצהרה על זכויותיה במקרקעין.

  1. כתב התביעה הומצא לעו"ד מ. מוסק, מי שייצג את הנתבעים או חלק מהם בהליך אחר המתנהל בין הצדדים בבית משפט השלום בירושלים. ביום 27.6.05 הודיע עו"ד מוסק לביהמ"ש כי אין הוא מייצג את הנתבעים.

התובעת ביקשה לבצע תחליף המצאה לנתבעים ובקשתה נעתרה בהחלטת כב' השופט שפירא מיום 14.6.05 (בש"א 2101/05).

ביום 17.8.05, ולאחר שמילאה אחר החלטת בית המשפט בעניין תחליף ההמצאה, עתרה התובעת למתן פסק דין בהעדר הגנה.

עוד בטרם ניתן פסק הדין, הגיש עו"ד מוסק כתב הגנה בשם נתבעים מס' 1-9. לאור זאת, נדחתה בקשת התובעת בהחלטת כב' השופט שפירא מיום 30.8.05.

  1. בקדם המשפט שנתקיים ביום 7.11.05 הצהיר עו"ד מוסק כי יש בידו ייפוי כוח לייצוג כל הנתבעים בתביעה המתנהלת בין הצדדים בבית משפט השלום בירושלים, אולם אין בידו ייפוי כוח לייצגם בתביעה זו. עוד הצהיר כי יפעל להמצאת ייפוי כוח לבית המשפט תוך 30 יום.

עוד באותו דיון הסכים ב"כ התובעת לצמצום התביעה באופן שהסעד שיתבקש יהיה פסק דין הצהרתי לפיו העברת הזכויות במקרקעין שנעשתה בין אביה המנוח של התובעת לבין אחיו, מחמוד מוחמד חסין קימרי, בפני פקיד ההסדר הירדני, ביום 16.9.64, הינה חסרת תוקף מאחר שנעשתה על בסיס מסמך מזוייף. התובעת ויתרה על הסעד של רישום הבעלות במקרקעין על שמה.

בהחלטת בית המשפט שניתנה בתום הדיון נצטווה עו"ד מוסק להמציא לבית המשפט ייפוי כוח ליצוגם של הנתבעים בהליך זה.

  1. עו"ד מוסק לא המציא את ייפוי הכוח הדרוש, ובישיבת בית המשפט שנתקיימה ביום 2.1.06 הודיע כי אין בידו ייפוי כוח לייצוג הנתבעים 1-9 בהליך זה.

לאור זאת, עתר ב"כ התובעת למחיקת כתב ההגנה שהוגש ולמתן פסק דין בהעדר הגנה נגד הנתבעים מס' 1-9. מאחר שויתר על סעד הרישום, הסכים גם למחיקת התביעה נגד הנתבע מס' 10, פקיד ההסדר. יחד עם זאת, ועל מנת למנוע תקלה אצל צדדים שלישיים תמי לב, ביקש כי תירשם הערה אצל פקיד ההסדר על קיומו של פסק הדין.

פקיד ההסדר מתנגד למתן פסק הדין, גם בנוסחו המתוקן. לטענת פקיד ההסדר, על מנת למנוע פגיעה אפשרית בזכויות צדדים שלישיים, יש לוודא טרם מתן פסק הדין כי כל הצדדים הרלבנטיים צורפו כצדדים לתביעה. הצדדים הרלבנטיים, קרי: הרשומים בלוח הזכויות וחליפיהם. לפיכך, הוא טוען, על התובעת להציג בפני בית המשפט צו ירושה של בית משפט מוסמך בישראל של מי שרשום בלוח הזכויות. גם רישום הערה על פסק הדין עלול, לטענתו, לפגוע בצדדים שלישיים.

עוד טוען פקיד ההסדר כי משנעשה שינוי רישום הזכויות בישראל על יסוד השינוי שנעשה ברישום בירדן, דרך המלך להשבת הרישום הקודם על כנו היא על ידי שינוי הרישום בירדן תחילה.

  1. התנגדות פקיד ההסדר למתן פסק הדין משקפת עמדה לפיה פסק הדין שיינתן בתביעה זו, בהיותו פסק דין הנוגע לזכויות במקרקעין, הינו פסק דין חפצי, המחיל פועלו לא רק על בעלי הדין אלא גם כלפי צדדים שלישיים. ואולם אין בעמדה זו כדי לשקף נכונה את תוצאותיו המשפטיות של פסק הדין והיקף חלותו.

הכלל הוא כי פסק דין איננו מחייב אלא את הצדדים הישירים להתדיינות, ואילו אחרים שלא הוזמנו לדיון, ולא ניתן להם להשמיע את טענותיהם ולהביא את ראיותיהם - פטורים מתוצאותיו. גם פסק דין בו קובע בית המשפט זכויות קניין בנכס, שהינו פסק דין מעין חפצי (QUASI IN REM), מחייב רק את הצדדים הישירים להתדיינות וחליפיהם (וראה רע"א 340/94 חברת חלקה 41 בגוש 6415 נ' מרקו בסן, פ"ד נ (1) 636, וע"א 143/51 ראש העיר, חברי המועצה ותושבי רמת גן ואח' נ' חברת פרדס ינאי בע"מ, פ"ד י' 1804).

פסק הדין המבוקש על ידי התובעת אינו נמנה, איפוא, עם פסקי הדין החפציים שכוחם יפה כלפי כל העולם, אלא מחייב הוא רק את הצדדים להליך.

מעבר לדרוש יצויין כי על מנת להפיס את דעתו של פקיד ההסדר הצהיר ב"כ התובעת כי מקובל עליו שפסק הדין שיינתן הינו ביחסים שבין התובעת לבין הנתבעים מס' 1-9 בלבד (בעמ' 5 לפרוטוקול).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ