אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 50936/04

פסק-דין בתיק ת.א. 50936/04

תאריך פרסום : 20/12/2007 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
50936-04
21/08/2007
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
"עמידר"- החברה לשיכון עולים בע"מ
עו"ד ת. דמתי קולה ואח'
הנתבע:
קורשקוב ליודמילה
עו"ד י. אהרוני
פסק-דין

הנסיבות

1.            התובעת, "עמידר חברה לשיכון עולים בישראל בע"מ" (שתיקרא להלן גם- "עמידר"), הינה גוף ציבורי, המתנהל על פי דין, המנהלת מטעם המדינה השכרתן של דירות ציבוריות ובכלל אלו את הדירה המצויה ברח' רובינשטיין 55, תל- אביב (להלן: "הדירה").

2.            הדירה הושכרה למנוחים שוחט זינאידה ז"ל ולרוזנברג איגור ז"ל (להלן: "המנוח"), על פי חוזה שכירות מיום 2/4/73.

המנוחה, הגב' שוחט זינאידה הלכה לבית עולמה ביום 31/5/92, ואילו המנוח נסתלק לבית עולמו ביום 4/4/04.

3.            הנתבעת מחזיקה כיום בדירה וטוענת לזכות מגורים בה.

העתירה וטענות הצדדים

4.            בתביעה שבכאן, אשר הוגשה בהליך של סדר דין מקוצר, טענה התובעת כי הנתבעת מחזיקה בדירה שלא כדין, בלא כל זכות חוקית ובלא הסכמתה.

בהיות הנתבעת חסרת מעמד בדירה, עותרת התובעת לפינויה הימנה כמו גם לחיובה בתשלום דמי שימוש ראויים, מיום פטירת המנוח ועד ליום הגשת התביעה- העולים, על פי הטענה, לסך של 3,640 ש"ח.

5.            בבקשת הרשות להגן ובתצהיר הנלווה לה טענה הנתבעת כי הינה בעלת זכויות בדירה מכוח היותה "דייר ממשיך" כמשמעות היגד זה בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח- 1998 (להלן: "חוק הדיור הציבורי" או "החוק").

לשיטת הנתבעת, היא החלה להתגורר עם המנוח בדירה החל משנת 1999, חיו יחד כזוג לכל דבר ועניין משך למעלה מ- 4 שנים טרם פטירתו, ניהלו משק בית משותף וחיו חיי אישות כבעל ואישה.

בנסיבות אלו, כך לנתבעת, במועד פטירת המנוח היא היתה "הידועה בציבור" שלו, וככזו רכשה מעמד של "דייר ממשיך" בדירה.

6.            בהמלצת בית המשפט ובהסכמת הצדדים, ניתנה לנתבעת רשות להתגונן מפני התביעה. נשמעו ראיות, הוגשו סיכומי טענות הצדדים, כך שהגיעה עת ההכרעה.

דיון והכרעה

7.            מטענות הצדדים עולה כי השאלה, האחת, העומדת להכרעה היא האם - אם לאו- באה הנתבעת בגדר הגדרת "דייר ממשיך", כמשמעות מונח זה בחוק הדיור הציבורי.

טרם אבחן את חומר הראיות שהונח בפני בתיק זה, שומה עלינו לבחון את הדין החל בענייננו.

ההיבט המשפטי

8.            סעיף 1 ל חוק הדיור הציבורי, קובע ומגדיר, בין היתר, מי הוא "דייר ממשיך"-

"בן זוג של זכאי שנפטר... לרבות הידוע בציבור כבן זוג... ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות בסמוך למועד פטירת הזכאי..."

מכאן, שעל מנת שהנתבעת תוכר כ"דיירת ממשיכה" בדירה, עליה להוכיח שתיים אלו:

א.      כי היא היתה, עובר לפטירת המנוח, הידועה בציבור כבת זוגו.

ב.      מגורים, בצוותא חדא, עם המנוח בדירה למצער, 3 שנים טרם פטירתו.

יודגש ויובהר, כי הנטל להוכחת מעמדה של הנתבעת כ"דיירת ממשיכה" מוטל על כתפיה כמי שטוענת לזכויות בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ