אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 49599/04

פסק-דין בתיק ת.א. 49599/04

תאריך פרסום : 28/10/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
49599-04
05/06/2008
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. אליהו חיים
2. אליהו פטריסיה

עו"ד ג. קראוס
הנתבע:
קפלן שמואל
עו"ד אילן ירון
פסק-דין

הנסיבות

1.         התובעים הינם הבעלים של נכס המצוי ברח' דוד חכמי 25, בשכונת הרכבת בתל-אביב, המהווה חלק מחלקה 25 בגוש 6950 (להלן: " הנכס").

            משפחת הנתבע  התגוררה, לפנים, בשכנות לתובעים.

2.         בשלהי 1987, הקים הנתבע בשטח הקרקע שבין הנכס לבית בו התגוררה משפחתו (להלן: " שטח הקרקע"), סככה מקונסטרוקצית ברזל אותה חיבר לרשת החשמל (להלן: " הסככה").

3.         בחודש יוני 1994, נחתם הסכם מכר בין הנתבע לתובעים לפיו רכשו האחרונים את הסככה תמורת תשלום סך בש"ח השווה ל- 18,000 $ (להלן: " התמורה"), כאשר התמורה השתלמה במעמד חתימת הסכם המכר (להלן: " הסכם המכר" או " ההסכם").

4.         עוד קודם לחתימתו של הסכם המכר, נחתם בחודש דצמבר 1988 הסכם שכירות, בין הנתבע לה"ה יעל יונה ומלכה וישלוצקי (להלן: " המשכירות"), לפיו שכר הנתבע את שטח הקרקע, תמורת תשלום דמי שכירות חודשיים בסך 200$ לחודש (להלן: " חוזה השכירות").

            יצוין כי חוזה השכירות בא לעולם נוכח טענות המשכירים כי שטח הקרקע עליו נבנתה הסככה מצוי בבעלותם.

5.         בתום תקופת השכירות על פי חוזה השכירות, ומשלא הוחזרה החזקה בשטח הקרקע למשכירות, עתרו האחרונות לבית משפט זה בתובענה (ת.א. 18500/94) לסילוק ידי הנתבע והתובע (להלן: " התובע") משטח הקרקע והחזרת החזקה בו לידיהן (להלן: " תביעת המשכירים").

            המשכירות טענו בתביעתן כי הינן בעלי הזכויות בשטח וככאלה זכאיות הן להחזרת החזקה בו לידיהן לאלתר.

6.         התובע והנתבע התגוננו מפני תביעת המשכירות וטענו, בצוותא חדא, כי שטח הקרקע הינו בבעלות התובעים, כך שדין התביעה כנגדם להידחות.

            על בסיס הטענות האמורות דחה בית משפט השלום את התביעה בנימוק כי לא הוכחה בעלות המשכירות בשטח הקרקע.

            בערעור אשר הוגש על ידי התובע והנתבע לבית המשפט המחוזי (ע.א 670/95), התהפכו היוצרות ובית המשפט קבע כי הבעלות בשטח הקרקע הינה של המשכירות.

            בקשת רשות ערעור (להלן: " הבר"ע") אשר הוגשה על ידי התובע והנתבע לבית המשפט העליון (רע"א 829/96) נמחקה לבקשת התובע, זאת לאחר שהנתבע הגיע להסכם פשרה עם המשכירות לפיו הוא חוזר בו מהבר"ע.

העתירה וטענות הצדדים

7.         בתביעה שבכאן טענו התובעים, כי עובר לחתימת הסכם המכר הציג הנתבע בפניהם מצג כוזב כאילו הסככה הינה בבעלותו, הגם שזו נבנתה על שטח הקרקע שבבעלות המשכירות.

            לשיטת התובעים, הנתבע לא גילה את אוזנו של התובע - עובר לחתימת הסכם המכר - על קיומו של חוזה השכירות ועל התחייבותו להרוס את הסככה בתום תקופת השכירות.

            בשל העובדה - כך לתובעים - כי התקשרותם בהסכם הייתה בטעות, אשר מקורה בהטעיית מצד הנתבע , זכאים הם לבטל את ההסכם וכפועל יוצא מכך להשבת התמורה שהשתלמה על ידם.

            התובעים עתרו אפוא, לחייב הנתבע בהשבת התמורה (18,000 $) ובתשלום ההוצאות שהוצאו על ידם (46,103 ש"ח) בגין ניהול ההליכים המשפטיים עם המשכירות, בכל הערכאות.

8.         מנגד, טוען הנתבע, בכתב הגנתו, כי יש לדחות התביעה על הסף מחמת התיישנות ושיהוי, שכן עסקת מכר הסככה נעשתה עת רבה (למעלה מ- 10 שנים) טרם הגשת התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ