אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 30247/04

פסק-דין בתיק ת.א. 30247/04

תאריך פרסום : 01/09/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
30247-04
21/01/2008
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. ארליך אביעזר
2. ארליך טובה

עו"ד י. שטרסלר
הנתבע:
1. ארמוני אהרון
2. סיגלית ארמוני

עו"ד א. לוי-ברון
פסק-דין

 

זוהי תביעה לסילוק יד ממקרקעין הנסמכת על טענת בעלות וחזקה בהם.

מבוא ורקע עובדתי

1.         התובעים, בעל ואישה, הינם המחזיקים ובעלי הזכות להירשם כחוכרים לדורות בדירת 3 חדרים, הממוקמת בצידה הצפוני - מערבי של הקומה השלישית (להלן: " דירת התובעים") בבניין בן 3 קומות המצוי ברחוב זבולון המר (תורה ועבודה) 12, בבני ברק (להלן: " הבניין"), והבנוי על חלקה 717 בגוש 6192 ששטחה הרשום הינו 667 מ"ר  (להלן: " המקרקעין" או " החלקה").

            הנתבעים, אף הם בני זוג, מחזיקים ובעלי הזכות להירשם כחוכרים לדורות בדירה בת 3 חדרים המצוייה בצידה הצפון - מזרחי של הקומה השלישית (להלן: " דירת הנתבעים").

            שתי הדירות סמוכות זו לזו וגובלות בקירות משותפים.

2.         את זכויותיהם בדירות רכשו, התובעים והנתבעים (להלן: " הצדדים") על בסיס שלוש מערכות חוזים כדלקמן -

א.         חוזה מכר מיום 9/10/94, על פיו רכשו כל אחד מהצדדים, זכויות חכירה ב -6/70 חלקים ממחצית הזכויות בחלקה, המהווים 3/70 חלקים מזכויות החכירה  בחלקה -בשלמותה (להלן: " חוזה המכר").

ב.         הסכם שיתוף, ללא תאריך, אשר נחתם על ידי הצדדים יחד עם הרוכשים האחרים של החלקה, בו הוסדרו זכויותיהם וחובותיהם של בעלי הזכויות בכל הנוגע להקמתו העתידית של בניין בחלקה והשימוש בו (להלן: " הסכם השיתוף").

ג.          שני חוזי בנייה מהימים 31/10/94 ו -16/11/94 (להלן: " חוזי הבנייה") אשר נחתמו בין הצדדים לתובענה זו, לבין הקבלן מר פרידמן אליעזר (להלן: " פרידמן" או " הקבלן") אשר שימש כמנהלה של החברה הבונה, חברת סילבר טאווארס בע"מ (להלן: " חברת הבנייה").

3.         לאורך הקיר הצפוני של דירות הצדדים בנוייה מרפסת ששטחה 6.55 מ"ר (להלן: " המרפסת") כאשר בהמשכה של המרפסת ועד לקיר החיצוני של הבניין קיים חלל בלתי בנוי (להלן: " שטח החלל").

            שטח המרפסת צמוד לשתי הדירות, כאשר מחציתו המזרחי (3.275 מ"ר) צמוד וגובל בדירת הנתבעים (להלן: " שטח המריבה").

4.         ביום 23/3/04 פרץ הנתבע 1 (להלן: " הנתבע") -כך על פי הטענה - פתח יציאה מדירת הנתבעים אל המרפסת (להלן: " פתח היציאה") ובנה קיר בלוקים אשר חצה את המרפסת (להלן: " קיר הבלוקים") והפריד הימנו את שטח המריבה.

            מכאן העתירה.

העתירה והליכים קודמים

5.         בתביעה שבכאן, אשר הוגשה ביום 28/3/04 בהליך של סדר דין מקוצר, עתרו התובעים להורות לנתבעים לסלק ידם משטח המריבה, להרוס את קיר הבלוקים ולסגור את פתח היציאה מדירתם אל המרפסת.

6.         עוד קודם להגשת התביעה עתרו התובעים לבית המשפט (בש"א 161035/04) למתן צו מניעה זמני האוסר על הנתבעים לבצע עבודות כלשהן במרפסת, לסלק כל חומרי בניין שהונחו בה ולאטום את פתח היציאה.

            בהחלטה מיום 23/3/04 נעתר בית המשפט (כבוד השופט מ. לנדמן) לבקשה וניתן צו זמני  כמבוקש. הצו נותר על כנו בהחלטת כבוד השופט י. שיינמן מיום 31/3/04.

            נוכח העובדה כי בנייתו של קיר הבלוקים הושלמה, עתרו התובעים בשנית לבית המשפט (בש"א 161468/04 מיום 28/3/04) למתן צו עשה זמני, המתיר להם הריסת קיר הבלוקים ואטימת פתח היציאה.

            בהחלטה מיום 18/4/04 (כבוד השופט שיינמן) התיר בית המשפט לתובעים לאטום את פתח היציאה באמצעות קיר גבס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ