אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א 22804/03

פסק-דין בתיק ת.א 22804/03

תאריך פרסום : 21/08/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
22804-03
08/08/2005
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
בית בן שחר בע"מ
עו"ד ד. הנדל
הנתבע:
אחדות יוסף
עו"ד ח. גל
פסק-דין

רקע עובדתי.

1.         התובעת, חברה פרטית משפחתית, הינה הבעלים של הבניין המצוי ברח' בן יהודה 81, תל אביב, הבנוי על חלקה 167 בגוש 6968 (להלן - "הבניין").

2.         הנתבע מחזיק בדיירות מוגנת, מכוח הוראות חוק הגנת הדייר, בחנות לממכר פרחים המצויה בקומת הקרקע, בצידה הצפוני של חזית הבניין, בצמוד למעבר המשמש כניסה לבניין (להלן - "החנות" או "המושכר").

            את זכויותיו בחנות "ירש" הנתבע - מכוח חוק הגנת הדייר - מאביו המנוח רבי אחדות ז"ל (להלן - "המנוח"), אשר החזיק בחנות כדייר מוגן למן שנת 1953.

3.         מיקומה של החנות ומידותיה, נקבעו בפסק דין שניתן על דרך הפשרה בשלהי שנת 1964, במסגרת תובענה שהוגשה על ידי התובעת כנגד המנוח בת.א. 9117/64 (להלן - "פסק הדין").

4.         בפסק הדין האמור (נספח א' למוצגי הנתבע) נקבע, כי החנות תמוקם ברוח הצפונית של הכניסה (בצמוד לגדר) ושטחה יהא 5.60 מ"ר (להלן - "שטח החנות") לפי הפירוט הבא -

א.         ויטרינת אלומיניום וזכוכית שמידותיה 1.20 מ' רוחב, באורך 3 מ'  ובגובה 2.60 מ' ומעליה גג ברוחב 1.80 מ' מקיר הגדר.

ב.         ארגז עץ הגובל עם הגדר ובצמוד לויטרינה, שמידותיו - 1 מטר רוחב, באורך 2 מ' ובגובה 1.50 מ' ומעליו מדפים פתוחים.

בפסק הדין, נאסר על המנוח להשתמש בשטח נוסף מעבר לשטח החנות ובכלל זה במעבר

לבניין, בחצר וחדר המדרגות. המנוח נדרש לסלק ידו משטח המעבר תוך שמונה חודשים

מיום מתן פסק הדין.

העתירה וטענות בעלי הדין.

5.         בתביעה שבכאן, עתרה התובעת להורות לנתבע לסלק ידו מכל השטחים המוחזקים על ידו מעבר לשטח החנות, בהם הוא עושה שימוש, שלא כדין וללא זכות חוקית.

            לטענת התובעת, בשנת 1998 החל הנתבע להשתמש בחלקים נוספים מחוץ לגבולות שטח החנות, ולמעשה השתלט הנתבע על כל הצד הצפוני של חצר הבניין.

            לדבריה, הנתבע הניח ארון מתכת בסמוך לשטח החנות, בצמוד לגדר הצפונית, הציב שולחנות, סככת עץ ובד מעליה. כן מניח הנתבע אגרטלי פרחים בכניסה ובמעבר לאורך קיר הבניין ועד לכניסה לחדר המדרגות (להלן - "שטח המעבר").

            לטענת התובעת, לבד מהעובדה שהנתבע השתלט על שטחים לא לו, השימוש שעושה הנתבע בשטח המעבר גורם לנזק ולמטרד קשה, בין היתר בכך ששטח המעבר מלא בפסולת גזם, מה שמונע מעבר חופשי לבניין.

            הואיל ולנתבע אין כל זכות חוקית להחזיק ולהשתמש בשטח המעבר, מעבר לשטח החנות, מן הדין - כך לתובעת - להורות על סילוק ידו ממנו, לאלתר.

6.         מנגד טען הנתבע, כי הוא מחזיק ומשתמש בשטח המעבר, כדין, ברשות ובזכות.

            לדבריו, למן היום בו עמד על דעתו, "השטח הצמוד לקיר הבניין לאורך המעבר מן המדרכה בחזית ועד הכניסה לחדר המדרגות משמש כחלק בלתי נפרד מן המושכר, בו מונחים מדפים ושולחנות, עליהם אגרטלי פרחים וזרי פרחים".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ