אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א 22660/04

פסק-דין בתיק ת.א 22660/04

תאריך פרסום : 04/09/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
22660-04
09/08/2005
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. ברכבי שלמה
2. שרה פורת נוי (ברכבי)

עו"ד ש. בד
הנתבע:
1. מגד שמואל
2. מגד כרמלה

עו"ד י. שי
פסק-דין

1.         זוהי תביעה לפינוי דיירים מוגנים מבית העסק המנוהל על ידם, בגין הפרת חוזה השכירות.

2.         העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת הינן כדלקמן:

א.         התובעים הינם מבעלי זכויות הבעלות בבניין הבנוי על חלקה 376 בגוש 6126 והמצוי ברחוב ביאליק 38, רמת גן (להלן - "הבניין").

ב.         בתאריך 07.04.86 שכרו הנתבעים מבעלי הבניין, בשכירות מוגנת, חנות המצויה בקומת הקרקע של הבניין (להלן - "חוזה השכירות" ו "החנות" - בהתאמה).

מטרת השכירות, כפי שנקבעה בחוזה השכירות, הינה "הנהלת חנות מכשירי ספורט,

בגדי ספורט וצעצועים".

3.         בתביעה דנן, עתרו התובעים להורות על פינוי הנתבעים מהחנות, זאת עקב הפרתו של חוזה השכירות.

            לטענת התובעים, בסוף שנת 2003 החלו הנתבעים למכור בחנות בגדי ג'ינס, מוצרים השונים מאלה המותרים למכירה, על פי חוזה השכירות.

            בגין שימוש זה - כך לתובעים - הפרו הנתבעים את הוראת סעיף 3 לחוזה לפיו "השוכר מתחייב להשתמש במושכר אך ורק למטרה הקבועה לעיל ולא למטרה אחרת בלי הסכמתו של המשכיר".

            נוכח ההפרה האמורה, קמה להם עילה לפינוי הנתבעים מהחנות מכוח הוראת סעיף 131 (2) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב - 1972 (להלן - "החוק").

4.         הנתבעים מצידם טענו בכתב הגנתם, כי התביעה הינה טורדנית וקנטרנית ומן הדין לדחותה על הסף.

            לטענתם, הם מעולם לא מכרו בגדי ג'ינס, שלא במסגרת בגדי ספורט. המדובר בסרבל ספורט עשוי מבד ג'ינס, אשר איננו חורג ממטרת השכירות.

            עוד טענו הנתבעים, כי המדובר בשתי יחידות בודדות של סרבלי ג'ינס אשר הועמדו למכירה בקופסת קרטון, אשר מונחת הייתה בפתח החנות, יחד עם נעלי התעמלות.

            לדברי הנתבעים, שני הסרבלים נותרו להם ממלאי אשר רכשו לפני שנים, עת עבדו בחנות אחרת.

            בנסיבות אלה, טוענים הנתבעים כי דין התביעה להידחות על הסף, בהעדר הפרה של חוזה השכירות.

5.         בחנתי את טענות הצדדים על רקע חומר הראיות שהוצג בפני ובאתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות.

            אוסיף ואומר, כי לא מצאתי לתביעה זו יד ורגל וטוב היה אלמלא הוגשה התביעה משהוגשה.

            במה דברים אמורים.

ההיבט העובדתי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ