אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 104198/01

פסק-דין בתיק ת.א. 104198/01

תאריך פרסום : 07/01/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
104198-01
16/08/2006
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. מדינת ישראל
2. חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות שכונות בת"א יפו בע"מ

עו"ד ע. הדר ואח'
הנתבע:
שרעבי אפרים
עו"ד י. חכם
עו"ד ע. גולסטני
פסק-דין

פתח דבר

התביעה שבפניי הינה עתירת התובעות לפינוי ולסילוק ידו של הנתבע ממקרקעין שבבעלות המדינה, אשר נועדה, בחלקה, להקמת מבני ציבור.

עוד טרם נפרוש את היריעה ונדון בטענות הצדדים לגופן, מצאתי להקדים את המאוחר ולציין כבר מבראשית כי עניין לנו בפלישה למקרקעי המדינה בתחילת שנות ה- 90, זאת במטרה לזכות בפיצוי כספי, מקופת המדינה ועל חשבון אזרחיה.

בתי המשפט מצווים שלא ליתן יד למהלכים כגון אלה, ועליהם לומר את דברם בקול רם וצלול,  כל אדם - באשר הוא - התופס חזקה במקרקעי המדינה, משך מספר שנים מועטות, מתוך מגמה לזכות בסופו של יום בפיצוי כספי, דינו אחת, להתפנות מהמקרקעין בלא כל פיצוי.

כפי שנראה בפסק דין זה, לא זו בלבד שהנתבע לא השכיל להוכיח כי הוא מחזיק במקרקעין שנים רבות (לטענתו משך 30 שנה), אלא שנגלתה לעינינו תמונה ברורה כי פלישתו למקרקעין, כאמור, נעשתה אך בתחילת שנות ה - 90, לאחר שבני משפחתו המורחבת פונו משטח סמוך, בכסף מלא.

אחר הדברים האלה, נבואה לפרטי התביעה וההגנה, לגופן.

העתירה וטענות הצדדים

1.         התובעת 1 - הלוא היא מדינת ישראל (להלן - " המדינה"), הינה הבעלים הרשום של חלקה 1 בגוש 6129, ששטחה הרשום הינו 3,280 מ"ר (להלן - " החלקה"), המצויה בכפר שלם בתל אביב .

            התובעת 2 (להלן - " התובעת" או " חלמיש"), הינה שלוחתה של המדינה אשר הוסמכה על ידי מינהל מקרקעי ישראל (להלן - " המינהל") לעסוק בפינוי, שיווק ובינוי של שטחי קרקע המצויים בכפר שלם.

2.         יצויין, כי כבר בהחלטת מועצת המינהל מיום 28.6.93 (מס' 605) החליטה המועצה, להעביר לרשות התובעת בחכירה מהוונת את המקרקעין בכפר שלם ובכלל אלה את החלקה (להלן - " החלטת המועצה").

חלמיש הוסמכה בהחלטה האמורה לעסוק בפינוי פולשים מהמקרקעין, כמו גם לשווקם ולבצע פעולות בנייה עליהם.

3.         בתביעה שבכאן טענו התובעות, כי הנתבע פלש לחלקה, לאחר חודש יולי 1993, תפס חזקה בשטח קרקע המתוחם באדום בתרשים נספח ה' לכתב התביעה (להלן -  "התרשים"), גידר אותו ובנה בו - בשלבים - מבנים (להלן - " המקרקעין" או " הנכס").

            לטענת התובעות, הנתבע מחזיק במקרקעין שלא בידיעתן, בלא הסכמת מי מהן, כך שחזקתו בהם הינה שלא כדין תוך הסגת גבול.

            נוכח האמור, עותרות התובעות בתביעתן להורות על סילוק ידו של הנתבע מהמקרקעין ולהחזיר החזקה בהם לתובעות כשהם פנויים מכל אדם וחפץ.

4.         בכתב הגנתו טען הנתבע, מנגד, כי הוא מחזיק במקרקעין זה למעלה מ 30 שנה בידיעת התובעות או מי מהן ובהסכמתם שבשתיקה.

            לדבריו, משך השנים בהם הוא מחזיק במקרקעין (משך 30 שנה כאמור), הוא השקיע בהם כספים רבים, בנה את ביתו בו הוא מתגורר יחד עם בני משפחתו - ואין פוצה פה ומצפצף.

            בנסיבות אלה, כך לנתבע, הוא רכש מעמד של בר רשות במקרקעין, מכח שתיקת הבעלים משך שנים, ורשות זו הינה בלתי הדירה.

            לדבריו, אל לה לרשות הפועלת על פי דין, לפנות אותו מהמקרקעין, כרעם ביום בהיר, בלא לפצותו בגין השקעותיו, ואין להפלותו לרעה למול המשפחות אשר פונו ממתחם כפר שלם, כנגד תשלום פיצויים.

            הנתבע הכחיש את נכונות התרשים ואת העובדה כי הוא מחזיק בשטח החלקה.

גדר המחלוקת

5.         שלוש הן, איפוא, השאלות שבמחלוקת הצריכות הכרעה בתיק זה, ואלו הן:

            א.         האם - אם לאו - המקרקעין מצויים בשטח החלקה וזיהוי מיקומם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ