אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תל"א 21270-08

פסק-דין בתיק תל"א 21270-08

תאריך פרסום : 22/05/2013 | גרסת הדפסה
תל"א
בית משפט השלום ירושלים
21270-08
17/01/2013
בפני השופט:
רנר שירלי שופטת

- נגד -
התובע:
חאולה אבראהים
עו"ד סייד אחמד
הנתבע:
1. פהמי אבו סנינה
2. עזאת אבו סנינה
3. אחמד אבו סנינה
4. טארק אבו סנינה

עו"ד מאג'ד גנאים
פסק-דין

1. על פי כתב התביעה הנתבע 1, שהנתבעים 4-2 הם בניו, בנה בנין בן מספר קומות ללא היתר והחל למכור בו דירות. התובעת רכשה ביום 3.7.06 בתמורה ל-70,000$, דירה בבניין במצב של שלד בקומה רביעית. מיד עם קבלת החזקה שיפצה התובעת את הדירה ולאחר מכן השכירה אותה. ביולי 2008 פינה השוכר את דירה והחזיר את החזקה לתובעת. בתחילת אוגוסט 2008 הציע הנתבע לתובעת באמצעות אחיה לרכוש את הדירה תמורת 120,000$. התובעת סירבה. לקראת סוף נובמבר 2008 נכנסו הנתבעים לדירה, שברו את דלת הכניסה והחליפו מנעולים. ביום 25.11.08 כשהגיעה התובעת עם אחיה לדירה על מנת להשכירה לאחד מבניו, גילתה זאת. התברר כי הנתבעים שברו קיר פנימי בדירה ושיפצו אותה מחדש. בכתב התביעה מתבקש סילוק יד של הנתבעים מהדירה.

בכתב ההגנה נטען כי הדירה בבעלות הנתבע 1. התובעת שימשה כפרגוד לאחיה ג'אזי וזוז לניהול תרגילים פסולים מצידו. ג'אזי הוא מי שרכש את הדירה בשם התובעת במצב שלד תמורת 50,000$, התובעת מעולם לא החזיקה בדירה ומאז רכישתה הושכרה הדירה על ידי ג'אזי לשוכרים שונים. בכתב ההגנה נטען כי מספר חודשים קודם לכן ביקש ג'אזי מהנתבע 1 לבטל את עיסקת הרכישה בטענה כי אחותו זקוקה לכספים כדי לממן את הנישואין של בניה ובהתחשב בשיפוצים שבוצעו סוכם על החזרת סך של 77,000$. סך של 40,000$ שולם בדירת התובעת בנוכחות ג'אזי וסך של 37,000$ סוכם כי ישולם ב-37 תשלומים חודשיים בסך 1000$ כל אחד. בנוסף סוכם כי ג'אזי יקבל עמלת תווך בסך 5000$ מהם כבר קיבל 4000$. על אף שזוכם כי מסמכי הביטול יחתמו בפני נוטריון, החל ג'אזי במסע התחמקות. על סמך הביטול, קיבל הנתבע 1 את הדירה לחזקתו - ביצע בה עבודות שיפוצים נרחבות והחל מיום 1.10.08 הוא מתגורר בה עם אשתו וילדיו. בכתב ההגנה מוכחש כי התובעת ביצעה שיפוצים בדירה.

בכתב התשובה נטען כי התובעת אינה אחראית על היחסים בין אחיה לנתבע 1. האחרון חייב כספים לג'אזי בגין הלוואות שקיבל ממנו לפני 10 שנים. על פי כתב התשובה מי שרכש את הדירה היא התובעת ולא ג'אזי. התובעת החזיקה בדירה והיא זו שהשכירה אותה. התובעת מעולם לא פנתה לנתבע 1 לביטול העסקה.

2. לאחר שהוגשו תצהירי הצדדים הגיעו הצדדים ביום 3.6.12 לכלל הסכמה ולפיה " כנגד סכום אותו יפסוק בית המשפט על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984 שעל הנתבעים לשלם לתובעת ובתנאים שיקבעו, תידחה תביעת הפנוי והדירה תעבור לבעלות הנתבע 1. ככל הנוגע לסכום, תקרת סמכותו של בית המשפט תיקבע לאחר שימונה שמאי מוסכם אשר יחווה דעתו ככל הנוגע לערך הדירה נכון לעכשיו, כאשר סכום זה בהפחתת סכום של 40,000 דולר יהווה את תקרת סמכותו של בית המשפט. ככל הנוגע לתשלומים של הסכום שייפסק, אלו ייקבעו על ידי בית המשפט, הן ככל הנוגע לשיעור והן ככל הנוגע למועד. ככל שלא ישולם תשלום מהתשלומים שיקבע בית המשפט במועדו, תעמוד לפרעון מיידי יתרת התשלומים. ככל הנוגע לתשלומים, יהיו כל הנתבעים חייבים יחד ולחוד. עוד מוסכם כי פסק הדין יינתן לאחר שמיעת טעון קצר בעל פה על ידי ב"כ הצדדים".

בהסכמת הצדדים מונה השמאי יעקב תמוז כמומחה והוא נתבקש לחוות דעתו ככל הנוגע לערך העכשווי של הנכס נשוא התביעה. חוות דעתו הוגשה. לאחר מתן חוות הדעת הוגשו שאלות הבהרה מטעם הצדדים אשר נענו על ידי המומחה והצדדים סיכמו טענותיהם בעלפה.

3. לאחר שעיינתי בכל החומר המצוי בתיק בית המשפט ושקלתי את טענות הצדדים בסכומיהם אני מחייבת את הנתבעים יחד ולחוד לשלם לתובעת סך של 50,000$ לפי שערו היציג של הדולר היום.

התשלום הראשון על פי פסק הדין יהווה סכום הפקדון שהופקד על ידי הנתבעים בקופת בית המשפט. יתרת הסכום תשולם ב-18 תשלומים שווים ורצופים החל מה-20.2.13 ומדי 20 לכל חודש עוקב. אני נותנת תוקף של פסק דין להסכמת הצדדים בפרוטוקול מיום 3.6.12.

אין צו להוצאות.

ניתן היום,  ו' שבט תשע"ג, 17 ינואר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ