אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"ק 73885-04

פסק-דין בתיק תא"ק 73885-04

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
73885-04
28/01/2013
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
מינהל מקרקעי ישראל - תל אביב
הנתבע:
1. כלף רמי
2. חברת סחר חלפים בע"מ

פסק-דין

בפניי תביעה לפינוי וסילוק יד.

            הרקע והמחלוקת

1.         התביעה מתייחסת למקרקעין הידועים כחלקות 189, 191, 193 בגוש 6011 באזור התעשייה חולון-אזור, המכונה " דרך השבעה" ו/או " פס הירק אזור" (להלן: " המקרקעין" או "הנכס").

יוער, כי כתב התביעה במקורו התייחס גם לחלקה 49, ואולם במהלך ההתדיינות שינה התובע את הגדרת השטח נשוא התביעה, והוסכם על ידי הצדדים כי:

" השטח התפוס כיום ע"י הנתבעים הוא: 5,535 מ"ר, כפי שמופיע בתשריט המצורף לחוו"ד של מר וקנין גיל" (עמ' 18 לפרוטוקול מיום 27.12.06).

המקרקעין משמשים לעסק של חלפים לכלי רכב, וכוללים את בית המגורים של משפחת הנתבע 1 (להלן: " משפחת כלף"), אשר נכון להיום אין מתגוררים בו, אלא הוא משמש כחלק מהעסק. כמו כן נמצאים במקרקעין סככות ומבנים שהוקמו על ידי הנתבעים או מי מהם במהלך השנים.

מטעמי נוחות, תהיה ההתייחסות להלן לנתבעים ביחד ולחוד.

2.         לטענת התובע, החזקת הנתבעים במקרקעין נעשית ללא רשות ו/או ללא הסכמת התובע ועל כן יש להורות על פינוי וסילוק ידם מהמקרקעין.

מנגד טוענים הנתבעים את הטענות הבאות:

א.         הנתבעים ומשפחת כלף על דורותיה אינם פולשים ואינם משיגי גבול.

ב.         עוד ביום 1.8.1958 רכשו הוריו של הנתבע (גדעון ורחל כלף ז"ל), בתמורה כספית מלאה, את זכויות הדיירות המוגנת במקרקעין ממר אלמליח דוד ז"ל (להלן: " אלמליח דוד"), הדייר המוגן הרשום בספרי רשות הפיתוח והסוכנות, אשר החזיק במקרקעין משנת 1949.

ג.          הנתבעים הם דיירים מוגנים במקרקעין, אף ללא הצגתו של חוזה חכירה עמם בכתב, ועל כן דין תביעת הפינוי שהוגשה נגדם, להידחות.

ד.         לחילופין, התקיימו נסיבות להכרה בזכויות הנתבעים כבני רשות בלתי הדירה במקרקעין, או בחלקם, בהתייחס לשטח הקרקע התחום בגדר משנות ה- 60' והמקיף את בית המגורים וחצריו.

ה.         ביטול הרשות במקרקעין, בין הרשות הבלתי הדירה ובין הרשות מכללא, מזכה את הנתבעים בפיצוי כספי, באופן שאין ליתן צו פינוי ללא תשלום הפיצוי הכספי, על פי האומדן אשר נקבע בחוות דעתו של מר עודד האושנר, אשר מונה כמומחה מטעם בית המשפט.

ו.          קיימים שיקולי צדק העומדים לזכות הנתבעים.

המסגרת הראייתית :

3.         מטעם התביעה העידו:

מר יוסי כהן (עת/1), מר טל זילברמן (עת/2) ומר מריוס לזרוביץ' (עת/3).

עוד הוגשה מטעם התביעה חוות דעת מומחה, מר גיל וקנין, אשר נחקר על חוות דעתו (עת/4) וכן הוגשה חוות דעת של שמאי מקרקעין אלי יהל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ