אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 29542-05-10

פסק-דין בתיק תא"מ 29542-05-10

תאריך פרסום : 12/02/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
29542-05-10
29/04/2012
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
התובע:
בוריס מירזאיב
הנתבע:
מיכאל אנטונוב
פסק-דין

תחילתו של הליך זה בהגשת שטר לביצוע על סך 4,160 ש"ח. השטר ניתן כבטחון להסכם שכירות לפיו שכר הנתבע דירה מהתובע. השכירות היתה לשנה ולטענת התובע, הנתבע לא שילם עבור חודש השכירות האחרון וכן לא צבע את הדירה בתום תקופת השכירות כמתחייב מההסכם.

הנתבע טוען כי הוא נאלץ לעזוב את הדירה חודש לפני תום תקופת השכירות וזאת בשל כתב אישום שהוגש נגד התובע בגין אותה דירה שהושכרה לו שנבנתה שלא על פי דין. לדבריו, פקחי העיריה הגיעו מספר פעמים לדירה ואיימו שאם לא יופסק השימוש תיאטם הדירה על כל תכולתה.  הנתבע צרף כתב אישום והכרעת דין שניתנה בענין נגד התובע.

התובע טוען כי כתב האישום הוגש בגין פיתוח סביבתי שעשה ולא בגין הדירה שהושכרה לנתבע מכל מקום, לטענתו, מדובר בענין שבינו לבין העיריה ולכן הדבר לא מצדיק את עזיבת הנתבע.

הנתבע עצמו אישר שהוא לא ביצע צביעה של הדירה כפי שהתחייב בהסכם השכירות. התובע אישר כי הסכום שנתבע בגין הצביעה לא נובע מסכום שהוא שילם לבעל מקצוע אלא הוא בעצמו ביצע את הצביעה. לא הומצאו קבלות או אישורים על הוצאות שהוצאו בקשר לרכישת חומרי הצביעה או הפסד ימי עבודה של התובע.

לנתבע טענות נוספות על מצבה של הדירה שלא היתה ראויה למגורים בין היתר בכך שדלת הכניסה אינה תקינה ולא בנויה לפי תקנות התכנון והבניה וכן לוח החשמל שלא היה בדירה ולא אפשר תיקון של תקלות חשמל רבות שהיו בדירה.

לאחר עיון בטענות הצדדים באתי למסקנה כי לא ניתן לחייב את הנתבע בגין חודש השכירות האחרון.  אני מקבל את טענת הנתבע לפיה עזב את הדירה בשל כך שפקחים אמרו לו שמדובר בדירה לא חוקית. לא ניתן לדרוש מאדם להתגורר בנכס שבנוי שאינו כדין שכן לפי חוקי התכנון והבניה ניתן להרשיע בביצוע עבירה לפי חוק התכנון והבניה גם את המשתמש. משהתברר לנתבע שהדירה לא בנויה כדין והיא אכן לא היתה בנויה כדין שכן התובע הורשע בגין חלוקת הנכס ל - 3 יחידות הכוללות את הדירה, לא ניתן היה לחייבו להמשיך לגור בה בניגוד לדין.

מאידך, הנתבע אישר שהוא התגורר בדירה כ- 11 חודשים ולא צבע אותה למרות שהיה מחויב לעשות כן לפי הסכם  השכירות לפיכך יש מקום לחייבו בעלות הצביעה. התובע תבע בגין הצביעה סך של  כ- 2,700 ש"ח (שכן השטר הוגש על סך  4,160 ש"ח כאשר שכירות חודש היא 2,400 ש"ח) ואולם כאמור לא הומצאו קבלות על ההוצאה בגין הצביעה והתברר שמדובר בצביעה עצמית.

בנסיבות אלה מצאתי שיש מקום לחייב את הנתבע לשלם לתובע בגין אי צביעת הדירה סך של 1,000 ש"ח היה וסכום זה לא ישולם  על ידי הנתבע לתובע תוך 30 יום יהיה רשאי התובע להמשיך בהליכי גביה של סכום זה בתיק ההוצל"פ 03-14932-04-8 .

בנסיבות המפורטות ומאחר ושני הצדדים לא היו מיוצגים אין צו נוסף להוצאות ושכ"ט.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מפסק הדין בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום,  ז' אייר תשע"ב, 29 אפריל 2012, בהעדר הצדדים.

קלדנית: כרמלה עובדיה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ