אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 2302-01-11

פסק-דין בתיק תא"מ 2302-01-11

תאריך פרסום : 12/09/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום טבריה
2302-01-11
12/08/2013
בפני השופט:
אילונה אריאלי שופטת

- נגד -
התובע:
יעקב שייך
עו"ד מאיר מלכא
הנתבע:
1. יעקב פרוסטק
2. איזבלה פרוסטק
3. איגור איבנוב
4. ילנה פרוסטק נתן
5. רוסלן נובחוב

עו"ד ליאור מלכא
פסק-דין

בעניין הנתבעים מס' 1-4

מבוא

זוהי תביעה כספית, בסדר דין מהיר, שעילתה הפרת השכם שכירות.

התובע השכיר בית מגורים לנתבעים מס' 1 ו-2. הנתבעים מס' 3-5 ערבו לחיובי השוכרים.

התובע טוען כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, בכך שעזבו את המושכר בטרם עת בלא ששילמו את מלוא דמי השכירות ואת תשלומי הארנונה וכן בכך שגרמו נזקים למושכר, בין היתר בשל שריפה שהתרחשה במושכר בתקופת החזקתם בו

הנתבעים טוענים, מנגד, כי הם פינו את המושכר לפני תום תקופת השכירות בשל כך שקיבלו צו פינוי מלשכת ההוצאה לפועל, במסגרת הליכי כינוס נכסים שננקטו נגד התובע, וכי הם שילמו את מלוא דמי השכירות והארנונה עד למועד העזיבה והם לא גרמו לכל נזק במושכר.

טענות התובע

ביום 1.11.2004 נחתם הסכם שכירות ולפיו שכרו הנתבעים מס' 1-2 מן התובע בית פרטי בטבריה, וזאת למשך שנה - החל מיום 1/11/2004 ועד ליום 31/10/2005.

הנתבעים מס' 4 ו- 5 חתמו כערבים להסכם השכירות וכמו כן חתמו הנתבעים מס' 3-5 על שטר חוב בסך של 50,000 ש"ח להבטחת חיובי השוכרים.

ביום 10/5/2005 עזבו הנתבעים את המושכר בחשאי, בטרם תמה תקופת השכירות ובלא שהתובע ידע על כך. הדבר נודע לתובע רק בדיעבד - ביום 14.5.2005, לאחר ששכנתו התקשרה אליו והודיעה לו כי חצר הבית, העצים והמחסנים עולים באש. התובע, אשר מתגורר בכפר סבא, הגיע מיד למקום ואז ראה כי הנתבעים הותירו במושכר נזקים מחרידים, לרבות נזקי השריפה וכן צביעת החלונות והויטרינה העשויים עץ בצבע פלסטי.

התובע טוען עוד, כי הנתבעים הסתתרו בכתובות שונות במשך זמן רב וכי הוא נאלץ לשכור שירותי איתור על מנת למוצאם.

לטענת התובע, מעולם לא ניתן צו פינוי ביחס לנכס שהושכר לנתבעים, אלא ביחס לנכס אחר שלו.

הסעדים הכספיים הנתבעים על ידי התובע, המסתכמים בסך של 54,382 ש"ח, הם אלה:

תשלום דמי שכירות - לחודשים מרץ עד אוקטובר 2005, היינו - עד לתום תקופת השכירות על פי ההסכם, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

תשלומי ארנונה - למשך 7 חודשים עד לתום תקופת השכירות, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

פיצוי על נזקים למושכר - התובע טוען כי האש שפרצה במושכר בעת שהנתבעים החזיקו בו, כילתה את העצים, העציצים, הפרחים ומחסן המטלטלין שהיה בחצר וכן גרמה נזק למדרגות הכניסה למושכר. כמו כן, כאמור, התובע טוען לנזקים בשל צביעת מוצרי עץ בצבע פלסטי. התובע תמך את טענתיו בעניין גובה הנזק בהצעת מחיר לשיפוץ בסך של 24,000 ש"ח שקיבל מקבלן בשם סאהר דליירה.

טענות הנתבעים

הנתבעים טוענים כי במהלך חודש אפריל 2005 הגיעו למושכר מעקלים מלשכת ההוצאה לפועל אשר הודיעו להם כי מונה כונס נכסים לנכס המושכר, בשל חובות של התובע, וכי עליהם לפנותו בתוך מספר ימים. הנתבעים פנו לתובע בעניין, אך זה השיב להם כי זה לא עניינם כלל וכי הם יכולים להמשים ולהחזיק במושכר. מספר ימים לאחר מכן שוב הגיעו המעקלים שדרשו את פינוי המושכר והבהירו לנתבעים כי אם לא יפנו את הנכס ,יבוצע צו הפינוי על ידי הוצאת הציוד מהנכס. הנתבעים הבינו כי התובע איננו מטפל בעניין והם חששו שימצאו עצמם מפונים לרחוב, בגין חובות שלא להם. על כן, חיפשו הנתבעים ומצאו דירת מגורים חלופית.

הנתבעים טוענים כי הם ביקשו מן התובע לערוך עמם סיור בדירה, כדי שיראה שאין בה נזקים, כשלסיור הצטרפה גם שכנה בשם עליזה שאלתיאל. הנתבעים טוענים כי הם לא גרמו לכל נזק במושכר וכי התובע התחייב בהסכם השכירות לבטח את המבנה על חשבונו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ