אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 1-01-09

פסק-דין בתיק תא"מ 1-01-09

תאריך פרסום : 25/08/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריית שמונה
1-01-09
23/08/2011
בפני השופט:
ברכה סמסון

- נגד -
התובע:
אהרון קמרי
הנתבע:
1. יעקב אלון
2. לאה אלון

פסק-דין

1.         התובע הינו בעל זכויות ביחס לבית ברח' הירדן  12 בקרית שמונה. בין התובע לבין הנתבעים נחתם ביום  16.8.05 הסכם שכירות לתקופה של  12 חודשים החל  מיום  1.9.05 וכלה ביום  31.8.06.

2.         ביום  6.9.06 הגיעו הצדדים להסכמה, לפיה הסכם השכירות יוארך בשנה נוספת ועד ליום 31.8.07. בנספח להסכם השכירות התחייב התובע לבצע מספר תיקונים במושכר, כמפורט בנספח.

טענות התובע

3.         לטענת התובע, אף שהסכם השכירות לא הוארך לאחר תום תקופת השכירות השניה,  סוכם בע"פ, כי הנתבעים יפנו את הבית בחודש אפריל  2008.

4.         הנתבעים לא פינו את  המושכר כמוסכם, וניתנה להם ארכה נוספת לפנות את הנכס עד ליום  1.6.08. התובע הבהיר לנתבעים,  כי אם לא יפונה המושכר, דמי השכירות יעלו לסך  5,000 ש"ח לחודש.

5.         לאחר שהבית לא פונה גם בחודש  6/08, ניתנה לנתבעים ארכה נוספת לפינוי הבית עד לתחילת חודש  7/08.

6.         ביום  4.8.08 פינו הנתבעים את הבית, אך הותירו אותו הרוס, פגוע ובעל נזקים רבים. בין היתר, הברזים בבית היו שבורים, ארון חדר  השינה נותר ללא דלתות, בארונות המטבח נמצאו דלתות שבורות, כך גם במקלחת ובחדרי הילדים. בקומה העליונה נמצא חלון שבור. הכיריים פורקו והמזגן  בחדר השינה נמצא שבור.

7.         ביום  7.8.08 העביר התובע לנתבעים דרישת תשלום בגין הפרשי  שכר דירה והנזקים שנגרמו לנכס ע"י הנתבעים בסך 20,243 ש"ח.

            התובע מעמיד את  תביעתו  ע"ס  34,093 ש"ח הכוללים:

            -  החזרי שכר דירה                                                           11,293 ש"ח

            -  נזקים                                                                            6,300  ש"ח

            -   הוצ' משפטיות קודמות                                                 5,000   ש"ח

            -  שיפוץ גינה                                                                    11,500 ש"ח 

טענות הנתבעים

8.         הנתבעים  טוענים, כי שכרו את הדירה על אף מצבה הירוד.  נאמר לתובע מפורשות, כי בכוונת הנתבעים לשכור את הדירה ל - 5 שנים לפחות והתובע הסכים, בכפוף לכך שדמי השכירות ישולמו. סוכם בין הצדדים, כי דמי השכירות יעמדו על  650$ לחודש. השכירות החלה ביום  1.9.05, על פי הסכם שנחתם בין הצדדים ביום  16.8.05.

9.         התובע התחייב לבצע תיקון והחלפה של המרצפות בפינת האוכל, אך הפר התחייבותו זו.  ביום 6.9.06 הוארכה השכירות לשנה נוספת, והתובע התחייב לבצע תיקונים כדלקמן:

            -   לתקן את הריצוף בפינת האוכל

            -   לתקן את הקיר הסדוק בסלון

            -   להחליף ניאגרות ומקלחון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ