אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"ח 6795-10-11

פסק-דין בתיק תא"ח 6795-10-11

תאריך פרסום : 28/02/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אשדוד
6795-10-11
29/05/2012
בפני השופט:
גיל דניאל

- נגד -
התובע:
1. ינופ - א.מ. יעוץ נהול וקידום פרוייקטים בע"מ
2. ו. לתרמן בע"מ

הנתבע:
מפאר מ.ב. טכנולוגיה ותעשייה בע"מ
פסק-דין

תביעה לפינוי מושכר שהוגשה בסדר דין מהיר.

לטענת התובעות, הנתבעת מחזיקה במספר נכסים, למרות שלגבי חלק מהם הסתיימו הסכמי השכירות.

עוד נטען על ידי התובעות, כי הנתבעת לא שילמה את תשלומי הארנונה המוטלים על הנכסים המוחזקים על ידיה ועל כן העירייה הגישה תביעה נגד בעלי הנכס לתשלום חובות הארנונה.

כמו כן, התובעות טוענות כי על הנתבעת לשאת בתשלום דמי אחזקה שוטפים ודמי ועד בניין בנכסים המוחזקים על ידיה.

בנוסף, לפי טענות התובעות, דמי השכירות המשולמים על ידי הנתבעת הינם נמוכים מדמי השכירות הראויים.

לטענת הנתבעת בכתב ההגנה, היא יושבת בנכסים המוחזקים על ידיה כדין ומתוקף הסכמת הצדדים.

הנתבעת מכחישה טענות התובעות המועלות בכתב התביעה וטוענת כי היא עצמה סבלה וסובלת נזקים כספיים כתוצאה מרשלנות התובעות.

לדיון שהתקיים בתביעה לא התייצב המצהיר מטעם הנתבעת. מטעם זה עתר ב"כ התובעות למתן פסק דין, בהעדר התייצבות המצהיר לחקירה נגדית.

הואיל ומדובר בתביעה הנדונה בסדר דין מהיר והדיון בתביעה נערך במועד שנקבע, היה על המצהיר מטעם הנתבעת להתייצב לדיון לשם חקירה נגדית על תצהירו. משלא התייצב, ראוי היה למחוק את תצהירו וכיוצא מכך, התובעת זכאית למתן פסק דין לפינוי.

עם זאת, לנוכח טיעוני ב"כ הצדדים בדיון שנערף בפניי והשלמת הטיעון והדיווחים שנמסרו על ידי ב"כ הצדדים ביחס להתפתחויות שחלו, לרבות לעניין חיובי הארנונה, יהיה זה ראוי לסייג את פסק הדין לפינוי ארבעת הנכסים שנותרו, בתנאים אשר יאפשרו המשך החזקתם על ידי הנתבעת ובמקביל יבטיחו את תשלום החיובים הנטענים על ידי התובעות.

בקשר לכך יש להדגיש, כי טענות הצדדים ההדדיות מצויות כולן במישור הכספי, הן לעניין גובה דמי השכירות, הן לעניין חיובי הארנונה והן לעניין שאלת חובת הנתבעת בתשלום דמי וועד וכו'. כך גם פני הדברים ביחס לטענות הנתבעת לנזקים כתוצאה מרשלנות התובעות בקשר לנכסים. למעשה, בכפוף להסדרת ההתחשבנות הכספית בין הצדדים, אין מניעה מבחינת כל הצדדים להמשך ההתקשרות והמשך שהייתה של הנתבעת בנכסים שנותרו בשלב זה בחזקתה.

באיזון הראוי, ככל שהנתבעת תפקיד עירבון כספי להבטחת תשלום חוב שלה לתובעות, ככל שייקבע שעליה לשלם לתובעות חוב כאמור, וכן תוסיף ותשלם סכום כספי נוסף, מיד חודש, יהיה בכך כדי להבטיח את זכויות התובעות ואת ביצוע ההתחשבנות בין הצדדים, אשר במסגרתה ייקבע, האם זכאיות התובעות לתוספת תשלום או שמא זכאית הנתבעת להחזרים.

על כן, התביעה מתקבלת, אולם במידה והנתבעת תעביר לתובעת, מכאן ואילך, סך חודשי  העומד על 7,000 ש"ח + מע"מ בגין דמי שכירות ותשלומים נלווים, וכן תפקיד בתוך 21 יום בידיו הנאמנות של ב"כ התובעות סך של 10,000 ש"ח, להבטחת תשלום חובות נוספים של הנתבעת לתובעות, אם ייקבע שעל הנתבעת לשלם חובות כאמור, לא יוצא פסק הדין אל הפועל.

יובהר, כי הסך החודשי האמור אינו משקף את דמי השכירות המתחייבים אלא מהוה שקלול של שיעור דמי השכירות בתוספת סך חודשי מסוים.

חזקה על הצדדים כי יערכו ביניהם את ההתחשבנות הכספית המתחייבת לנוכח הטענות ההדדיות הקיימות ועל רקע ההתפתחויות לעניין חיובי הארנונה. עם זאת, למען הסדר הטוב בלבד יצוין, כי בהעדר החלטה אחרת, בתום 24 חודשים מהיום - במידה ולא תגובש הסכמה בין הצדדים במסגרת ההתחשבנות ביניהם או לא יינתן פסק דין או פסק בורר בקשר למכלול ההתחשבנות הכספית שבין הצדדים -  יוותרו התשלומים החודשיים האמורים בידי התובעות ואילו העירבון יוחזר לידי הנתבעת.

ניתן היום, ח' סיון תשע"ב, 29 מאי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ