אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת"ק 6440-12-11

פסק-דין בתיק ת"ק 6440-12-11

תאריך פרסום : 28/11/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
6440-12-11
11/11/2012
בפני השופט:
עפרה אטיאס

- נגד -
התובע:
אילה פרינטי-די נור
הנתבע:
אלמירה אזולאי
פסק-דין

תביעה קטנה לתשלום סך של 2,443 ש"ח בגין נזקים שנגרמו לתובעת, לטענתה, עקב השכרת דירה לנתבעת.

רקע כללי :

1.          ביום 27.3.08 התקשרו הצדדים בהסכם שכירות בלתי מוגנת, לפיו הנתבעת תשכור את דירת התובעת. (להלן: " הדירה"), החל מיום 18.5.08 ועד ליום 17.4.09, בעבור סך של 1,700 ש"ח לחודש (להלן: " ההסכם").

2.          סעיף 9.א. להסכם קובע את חובתו של השוכר לשמור על הדירה ועל החפצים שבה ולתקן על חשבונו כל פגם או ליקוי בדירה כתוצאה משימוש השוכר בדירה, ולהחזירה למשכיר כשהיא מסודרת, נקייה ובמצב טוב, ומסוידת במידת הצורך.

3.          ההסכם הוארך מעת לעת עד לסיומו ביום 30.10.11.

טענות התובעת :

4.          ביום 30.10.11, עת הסתיים ההסכם, נעתרה התובעת לבקשת הנתבעת להישאר בדירה ארבעה ימים נוספים בעבור תשלום יחסי עד ליום 4.11.11.

5.          ביום 7.11.11, מועד בו קבעו הצדדים להיפגש על מנת לסגור את כל החשבונות ולהחזיר מפתחות, מסרה הנתבעת לתובעת בטלפון כי השאירה לה את המפתחות בארון החשמל ושילמה את החשבונות, וכי אין טעם במפגש, ואף סירבה באיומים ובקללות, לפי הנטען, לשלם עבור ארבעת הימים הנוספים.

6.          התובעת טענה כי מצאה את הדירה במצב גרוע: קירות מלוכלכים עם מסטיקים מודבקים עליהם; משקופים עם מדבקיות; חלון מטבח שבור ותריס אחד של החלון חסר; שלבי תריסים בחלון מרפסת חסרים, ומנגנון מברזל מעוקם; מיטה זוגית רעועה שהנתבעת לא פינתה על אף שנדרשה לכך מספר פעמים; פלורסנט במטבח ובמרפסת חסרים; שלוש דפנות שבורות בארונית המטבח. לתמיכה בטענותיה בדבר מצב הדירה לאחר עזיבת הנתבעת, צירפה התובעת מכתב של פועל שביצע תיקונים בדירה ומכתב של שכנה.

7.          התובעת התקשרה אל הגרוש של הנתבעת אשר הבטיח לנסות לדבר עם הנתבעת, אך לאחר מספר ימים מסר שהנתבעת לא מוכנה לשלם דבר, וכי הוא "יוצא מהתמונה".

8.          כעבור שבוע וחצי התקשרה הנתבעת לתובעת וביקשה לקחת את החלון לתיקון, אך התובעת סירבה למסור לה את החלון מחשש כי לא יוחזר לה, אך הסבירה לנתבעת כי קיבלה שלוש הצעות מחיר, וכי המחיר הנמוך ביותר שהוצע לה היה 120 ש"ח. אולם, הנתבעת הסכימה לשלם לתובעת רק 50 ש"ח.

9.          לאור האמור לעיל, עתרה התובעת בכתב התביעה לפיצוי בגין ההוצאות שנגרמו לה, בסך כולל של 2,443 ש"ח (לא כולל עוגמת נפש שהתובעת ביקשה כי בית המשפט יפסוק לפי שיקול דעתו), בהתאם לפירוט כדלקמן: ארבעה ימים לפי חלק יחסי של שכירות (סכום נמוך מהרשום בחוזה): 280 ש"ח; צבע לקירות ולמשקופים ורולר קלסימו לתיקונים: 513 ש"ח (צורפה חשבונית מס/קבלה מס' 14/085241 מיום 9.11.11); עבודת צבע (פועל) במשך יומיים: 700 ש"ח; תיקון חלון שבור - זכוכית 4 מ"מ: 120 ש"ח (צורפה חשבונית מס/קבלה מס' 0892 מיום 2.12.11); תיקון שלבי תריסים, פינוי המיטה, תיקון ארונית מטבח, דיקט חדש (עלות חומרי גלם בלבד): 250 ש"ח; פלורסנט מטבח חדש (עלות חומר גלם בלבד): 130 ש"ח; תריס מטבח (נטען כי לא נקנה עד למועד הגשת התביעה): 450 ש"ח.

טענות הנתבעת :

10.       עת נכנסה הנתבעת לדירה בתחילת השכירות, מצאה אותה מלוכלכת, מזוהמת ובלתי ראויה למגורים, ולכן פנתה לתובעת שדרשה כי הנתבעת תשלם לה סך של 425 ש"ח עבור ניקיון הדירה, אך לא דאגה לניקיון הדירה והחזירה לנתבעת 100 ש"ח. לבסוף, נאלצה הנתבעת לפנות למנקה פרטית שתנקה את הדירה תמורת סך של 200 ש"ח. כן שילמה הנתבעת עבור פוליש והדברה סך של 800 ש"ח.

11.       התובעת לא תיקנה את הדרוש תיקון בדירה באופן מלא, והנתבעת נאלצה לתקן על חשבונה את הדרוש תיקון, וכך השביחה את מצב הדירה שהייתה ישנה מאוד: התובעת התעלמה מדרישות הנתבעת לסדר את הניקוז של מכונת הכביסה; בדירה לא היו מנורות, ולכן הנתבעת הניחה את מנורות הפלורסנטים הישנות מעל ארון המטבח, ורכשה מנורות לחדרים ופלורסנטים למטבח, וכן התקינה נקודת אור במרפסת על חשבונה; לא נמצא תריס במטבח עוד בעת כניסת הנתבעת לדירה, ובקשתה מהתובעת כי תתקין במקום תריס, לא נענתה בתקופת השכירות, והנתבעת התקינה וילונות במטבח; הנתבעת החליפה שקעי חשמל על חשבונה; פנייתה של הנתבעת לתובעת בדבר רטיבות ונזילות בדירה בחורף הראשון, נענתה בכך שהתובעת שלחה את בן זוגה לבצע תיקון שפכטל בתוך הבית, אך הרטיבות חזרה והוצף ארון החשמל של הדירה, והנתבעת נותרה בחורף האחרון ללא חשמל במשך ארבעה ימים רצופים במהלכם הגיעה התובעת בעצמה לדירה וציינה כי המקום מסוכן למגורים, ושלחה את בן זוגה להוסיף רעפים במקומות בהם היו חסרים; עת נכנסה לדירה, נמצאה בעיה של נזילת מים מן השירותים, בעיה שלא תוקנה חרף פניות לתובעת.

12.       בענין חלון המטבח, הודתה הנתבעת כי אכן נסדק, וטענה שמדובר בחלון מטבח ישן ושקוף שביקשה לתקנו בעלות של 50 ש"ח, אך התובעת סירבה וטענה כי תיקנה אותו בעצמה.

13.       באשר למיטה הזוגית, טענה הנתבעת כי התובעת ביקשה שהמיטה תישאר במקום.

14.       באשר למצב ארונית שירות במטבח, טענה הנתבעת כי מדובר בארונית ישנה מאוד, והמצב בו הושארה הארונית על ידי הנתבעת, היה המצב בו קיבלה הנתבעת את הארונית מהתובעת.

15.       בנוגע לארבעת הימים הנוספים של השכירות מעבר להסכם, טענה הנתבעת כי לא הוסכם לגבי תשלום בגינם, וכי התובעת נתנה לנתבעת להבין כי אין מניעה  שתישאר בדירה ארבעה ימים נוספים כי אין דיירים חדשים הצפויים להיכנס. כמו כן, החוזה בין הצדדים החל ביום 18 לחודש, ועם השנים קיצרה התובעת את הימים, ולכן שילמה ביתר חודש שכירות. עוד טוענת הנתבעת כי נאלצה להתגורר במושכר, ללא חשמל, משך 4 ימים בשל הצפה שהיתה בו ואף נאלצה לפנות את ילדיה מן המושכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ