פסק-דין בתיק ת"א 46080-08

1.       פסק הדין ניתן בתביעה כספית שהגישו התובעים נגד הנתבע בגין סך של 66,692.79 ש"ח.

2.       התובעים הם בני זוג שביקשו ליטול הלוואה מהנתבע, בנק מזרחי טפחות בע"מ, אולם לטענתם הנתבע הפר את הסכם ההלוואה שנכרת בין הצדדים. בכתב התביעה נטען כי במהלך שנת 2005 פנו התובעים לנתבע בבקשה לנטילת הלוואה לשם מימון רכישת בית בעיר בית שמש אשר עלותו עמדה ע"ס של 738,000 ש"ח. בפגישה אשר נערכה עם מנהל הסניף, מר סמי זרביב, נמסר להם כי באופן עקרוני יוכלו לקבל מימון עד לסכום של 80% מערך הדירה שאותה הם מבקשים לרכוש. לטענת התובעים, פקידה בבנק בשם גב' יהב ערכה פגישה עם התובעים, ובעקבות מסמכים שמסרו התובעים הבהירה להם כי הנתבע יכול להעניק להם הלוואה לשם רכישת הבית בשיעור של 80% מערך הדירה "וזאת ללא כל צורך בערבים ו/או בביטוח EMI". עוד נטען כי לאחר כשבוע ימים התקשרו מהנתבע והודיעו כי אישרו את בקשתם לקבלת הלוואה, והתובעים התבקשו להחתים את הקבלן ואת עורך הדין שלהם על מסמכים נוספים. תואם מועד לפגישה לחתימה על מסמכי ההלוואה ליום 19/9/05, התובעים חתמו על המסמכים ונציגי הנתבע הודיעו לתובעים כי שיק על סך 456,000 ש"ח לפקודת הקבלן יהיה מוכן עבורם תוך מספר ימים, אולם כעבור שבוע ימים  ולתדהמתם של התובעים הודיע הנתבע לתובעים כי הוא חזר בו מההתחייבות לתת את ההלוואה. בהקשר זה נטען כי פקידי הנתבע אישרו כי טעו שעה שאשרו את ההלוואה.

3.       התובעים תיארו כיצד פנו למנהל הנתבע והבהירו לו שהם בבעיה שכן מכרו את דירתם הקודמת והיו אמורים להעביר שיק לקבלן, ותשובתו של מנהל הנתבע הייתה כי לדעתו בעזרת EMI  יקבלו מימון בגובה 85% מערך רכישת הנכס. התובעים פנו לחברת EMI אשר דחתה את בקשתם להלוואה בטענה כי מי מטעם הנתבע העביר לה נתונים לא נכונים. בכתב התביעה מתואר כיצד נערכה ישיבה נוספת עם מר זרביב ביום 3/11/05, שבעקבותיה הצליח לקבל אישור למימון בגובה 78%, וזאת באמצעות מנהל המרחב מר אבי עמר. כן מתואר כיצד עירבו את הגב' וייזר מסניף הנתבע אשר הצליחה לקדם את אישור ההלוואה, האישור נשלח לסניף בית שמש והתובעים התבקשו להביא שני ערבים. הטיפול התעכב ולא נשלח שיק, ורק מאוחר יותר התברר כי התובעים נתבקשו לשלם 1,000 ש"ח בגין פתיחת התיק, ושיעור הריבית הקבועה עלה מ- 4.35% ל- 4.4%.

4.       סכום התביעה מורכב מהרכיבים הבאים:           
 

4.1           סך של 12,175.12 ש"ח שהם 10,000 ש"ח אשר שולמו כפיצוי לרוכשים של דירת המגורים שלהם בגין האיחור במסירת החזקה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.   

4.2           סך של 7,846.87 ש"ח שהם 6,445 ש"ח שהתובעים נאלצו לשלם לקבלן בגין הפרשי מדד תשומות הבניה, בתוספת ריבית והפרשי הצמדה.  
 

4.3           סך של 13,697.01 ש"ח שהם 11,250 ש"ח שאותם נאלצו התובעים לשלם בגין דמי שכירות למשך חמישה שבועות, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.    
 

4.4           סך של 8,218.21 ש"ח שהם סך של 6,750 ש"ח בגין דמי שכירות עבור אולפן עריכה חלופי למשך חמישה שבועות, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.    
 

4.5           סך של 1,643.64 ש"ח שהם 1,350 ש"ח ששולמו עבור דמי אחסון במחסן למשל חמישה שבועות, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.   
 

4.6           1,826.27 ש"ח שהם 1,500 ש"ח ששולמו בגין הובלת ציודם למחסן ולמגוריהם הזמניים, בתוספת הפרשי הצמדמה וריבית.   
 

4.7           סך של 8,522.59 ש"ח שהם 7,000 ש"ח בגין הפסד השתכרות ואובדן ימי עבודה של התובעים, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.   
 

4.8           סך של 2,763.08 ש"ח שהם 2,000 ש"ח בגין ייעוץ משפטי ראשוני, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.