חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 1142/07

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1142-07
4.11.2012
בפני :
אבי זמיר

- נגד -
:
כ.א.והבנים חברה לבנין בע"מ
עו"ד הניג 		:
1. דנאל מלונאות ובנין (1991) בע"מ
2. שלמה מרציאנו
3. צבי לאופר-לאור
4. מועצה מקומית אבן - יהודה
5. יובלי הירדן בע"מ

עו"ד לנדא
עו"ד דל
עו"ד גוגיג
פסק-דין

1. לפניי שתי תביעות חוזיות-כספיות, שנדונו במאוחד.

התביעה בת"א 2025/05, במתכונתה המתוקנת, הוגשה מטעם כ.א. והבנים חברה לבנין בע"מ (להלן: "חברת כ.א.") כנגד חברת דנאל מלונאות ובנין (1991) בע"מ (להלן: "חברת דנאל"), רו"ח שלמה מרציאנו, עו"ד צבי לאופר והמועצה המקומית אבן יהודה (להלן: "המועצה המקומית"). בשלב מסוים הצטרפה להליך זה, כנתבעת, חברת יובלי הירדן בע"מ (להלן: "חברת יובלי הירדן").

התביעה בת"א 1142/07 הוגשה מטעם חברת דנאל כנגד חברת כ.א..

עיקרי העובדות שאינן שנויות במחלוקת

2. חברת כ.א. היא חברה יזמית בענף הנדל"ן, אשר יוזמת ובונה פרויקטים ברחבי הארץ, במשך למעלה מ- 30 שנה.

חברת דנאל היא חברה המצויה בשליטתם של מר שלמה מרציאנו ועו"ד צבי לאופר, ובתקופה הרלוונטית לתביעה הייתה בעלת הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 8024 חלקה 263 (להלן: "המקרקעין"), המצויים בתחום שיפוטה של המועצה המקומית, ובתחום האחריות של הוועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים (להלן: "הוועדה המקומית").

3. חברת כ.א. וחברת דנאל התקשרו ביום 7/4/02 בהסכם לבניית 240 יחידות דיור מוגן (ושטחים ציבוריים) במקרקעין, לאנשים בעלי פיגור שכלי קל (להלן: "ההסכם"; "הפרויקט").

בהסכם נכללה הוראה בדבר "קומבינציה", כלומר מכירת חלק מהמקרקעין כתמורה לחלק מהבנייה.

במסגרת ההסכם עוגנו הוראות שונות שעניינן אופי הממכר; התמורה ואופן תשלומה; התכנית והבנייה; אשראים, בטחונות וליווי פיננסי; אחריות, ביטוח ושיפוי והוצאות הבנייה.

מר מרציאנו ועו"ד לאופר ערבו לפירעון ההלוואות בהתאם להסכם.

4. ביום 17/10/02 הוצא היתר בניה לפרויקט, אך למרות זאת, בעקבות נסיבות שונות אשר טיבן שנוי במחלוקת, הודיעה חברת דנאל לחברת כ.א. על ביטול ההסכם, במכתבה מיום 20/12/04, בכתבה:

"1. למרות הארכות הרבות שניתנו לכם, לא קיימתם את ההסכם מיום 7.4.02 והפרתם אותו הפרה יסודית במעשה ובמחדל אשר על כן הננו מודיעכם על ביטול ההסכם.

2. הננו שומרים לעצמנו את הזכות לתבוע מכם את כל הנזקים שגרמתם בשל הפרת ההסכם".

במענה לכך, הודיעה חברת כ.א. במכתבה מיום 16/2/05:

"1. הרינו לאשר קבלת הודעתכם מיום 20.12.04.

2. מבלי לפגוע בשום טענה מטענותינו כי האחריות להפרת ההסכם וביטולו מוטלת על חברת דנאל מלונות, ולחילופין כי הביטול נעשה מכוחו של סעיף 3.3 להסכם, הרינו להודיע כי אנו מקבלים את הודעת הביטול.

3. לאור ביטול ההסכם אנו דורשים את השבת ההלוואה בסך 1.2 מיליון דולר אשר קיבלתם ואשר עומדת כיום על סך 7,234,354.52 דולר לפי דף החישוב המצ"ב.

4. הינכם נדרשים להשיב את ההלוואה לאלתר".

עיקרי עמדתה של חברת כ.א.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>