אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עא 2293/01

פסק-דין בתיק עא 2293/01

תאריך פרסום : 17/10/2006 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה
2293-01,2353-01
09/10/2005
בפני השופט:
1. י' גריל - אב"ד
2. מ' נאמן
3. ר' סוקול


- נגד -
התובע:
אלבו אברהם
עו"ד שלמה עובדיה
הנתבע:
1. עמידר החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל
2. ויצמן מרדכי
3. וקסלר עמיהוד ז"ל
4. אליהו ליברטי
5. ש. סלפוי עו"ד כונס נכסים

עו"ד ש. שינדלהיים
עו"ד אבני שלמה
עו"ד וולר פנחס
עו"ד כונס נכסים
עו"ד אלון מעוז
פסק-דין

מבוא

1.         בפנינו שני ערעורים על פסק דינו של בית משפט השלום (סגן הנשיא בדימוס, השופט ע. רנד) שניתן ביום 25.9.00 בת.א. 11841/89.

2.         בטרם נתייחס לערעורים לגופם נקדים מספר הערות על ההליכים בערעור.

ע"א 2293/01 הוגש ביום 24.4.01. ע"א 2353/01 הוגש ביום 16.5.01. שני הערעורים נקבעו לדיון בבית המשפט. מסיבות שונות כמו חילופי עורכי דין, נדחה הדיון לבקשת בעלי הדין שוב ושוב מספר רב של פעמים, עד שבסופו של דבר התקיים הדיון בפנינו ביום 30.3.04.

במהלך הדיון הגיעו הצדדים להסכם פשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין. הואיל ואחד התנאים שנקבעו בהסכם היה אישורו על ידי ועדת הפשרות של חברת עמידר, ניתנה לעמידר אפשרות להודיע על חזרתה מההסכם תוך 60 יום. עמידר השתהתה באישורו של הסדר הפשרה וביקשה ארכה על מנת לאפשר לה להודיע, האם רצונה בביטול ההסכם וביום 23.6.04 הודיע ב"כ עמידר כי הסכם הפשרה לא אושר על ידי ועדת הפשרות.

בהתאם לאמור בפסק-הדין מיום 30.3.04 ובהחלטתנו מיום 7.3.05 נתאפשר לצדדים להשלים טיעון קצר בכתב. עקב תקלה במזכירות בית המשפט, לא נרשם כי פסק הדין בוטל, והתיק הועבר לארכיב כתיק גמור.

רק ביום 1.9.05 התבררה התקלה והתיק הובא לעיוננו.

עם קבלת התיק התברר כי תיק בית משפט השלום בוער ולכן התבקשו הצדדים לשחזר את המסמכים ולהמציא את המוצגים והפרוטוקולים מדיוני בית משפט השלום.

פסק דיננו זה מושתת איפוא על המסמכים שהומצאו על ידי הצדדים במסגרת זו בלבד.

הואיל ובעלי הדין בשני הערעורים אינם מופיעים בסדר זהה יכונו הצדדים בפסק דיננו על פי שמותיהם.     

ועתה לערעורים לגופם.

עיקרי הדברים

3.         ביום 15.11.79 השכירה עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל (להלן: "עמידר") למדרכי ויצמן (להלן: "ויצמן") ולעמיהוד וקסלר (להלן: "וקסלר") חנות המצויה ברח' קיבוץ גלויות 58 בחיפה (גוש 18850, חלקה 145) (להלן: "המושכר"). מכוחו של הסכם השכירות  הפכו ויצמן ווקסלר לדיירים מוגנים במושכר.

4.         בכתב התביעה המקורי שהוגש לבית משפט השלום ביום 29.8.89, נטען כי החל מיום 1.11.88 נטשו וקסלר וויצמן את המושכר. עוד נטען כי ליברטי אליהו (להלן: "ליברטי") תפס את החזקה במושכר והחל מחזיק בו שלא כדין.

            בכתב התביעה המקורי עתרה עמידר להורות על פינויים של ויצמן ווקסלר מהמושכר בשל נטישתו וכן להורות על פינויו של ליברטי הואיל ותפס את החזקה במושכר שלא כדין וללא הסכמתה.

            עוד עתרה עמידר לחייב את ויצמן ווקסלר בדמי שכירות בסך של 3,426.52 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 1.11.88, וכן עתרה לחייב את ליברטי לשאת בדמי שכירות ראויים בסך של 4,131 ש"ח לחודש. על פי כתב התביעה נדרש ליברטי לשלם לעמידר סך של 30,785.48 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.11.88 בגין החזקת הנכס עד ליום הגשת כתב התביעה המקורי (29.8.89). כן התבקש בית משפט השלום לחייב את ליברטי לשלם דמי שכירות ראויים מיום הגשת התביעה ועד לפינוי המושכר בפועל.

5.         ביום 2.4.92 הגישה עמידר כתב התביעה מתוקן. בכתב תביעה זה נתבעו הנתבעים המקוריים, ויצמן, וקסלר וליברטי, וכן נתבעו אברהם אלבו (להלן: "אלבו") וד"ר ש. סלפוי-עו"ד ששימש כונס נכסים של הנכסים.

בכתב התביעה המתוקן נשארו אותן עילות תביעה כנגד ויצמן ווקסלר תוך שעמידר מציינת כי בשנת 88 ביקש ויצמן להעביר את הזכויות במושכר לליברטי ואלבו. נטען כי חלקה של עמידר בדמי המפתח לא שולם על ידי ליברטי ואלבו. כן נטען שויצמן ווקסלר נטשו את המושכר.

            לפיכך עתרה עמידר לפינויים של ויצמן ווקסלר וכן לפינויים של ליברטי ואלבו. כן טענה עמידר כי דמי השימוש הראויים בנכס עומדים על סך של 4,500 ש"ח לחודש, ולפיכך עתרה לחייב את אלבו וליברטי לשלם עבור החזקת הנכס מיום 1.11.88 ועד ליום הגשת כתב התביעה המתוקן סך של 180,000 ש"ח.

כן נתבעו ליברטי ואלבו לשלם דמי שכירות ראויים עד ליום פינויו של המושכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ