אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פלכטר ואח' נ' מגידו השקעות ובניה בע"מ

פלכטר ואח' נ' מגידו השקעות ובניה בע"מ

תאריך פרסום : 13/04/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
55014-01-13
06/04/2014
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
1. קרינה פלכטר
2. אזקיל פלכטר

הנתבע:
מגידו השקעות ובניה בע"מ
פסק-דין

פסק דין

תביעה כספית מיום 29/01/2013, על סך 150,000 ₪, בגין ליקויי בניה.

רקע

1.ביום 22/2/2011 התקשרו התובעים והנתבעת בחוזה, שבגדרו רכשו התובעים מהנתבעת בית דו מפלסי בן חמישה חדרים, מחסן, ושתי חניות, ברחוב עמק השלום 20/2 ביוקנעם עילית, תמורת 1,400,000 ₪ (להלן: "החוזה" ו"הדירה", לפי העניין). (ההסכם צורף כנספח א' לכתב התביעה ולכתב ההגנה).

מועד המסירה נקבע בהסכם עד לסוף חודש אפריל 2012. בפועל, נמסרה החזקה בדירה לתובעים ביום 10/06/2012, ונחתם פרוטוקול מסירה (נספח ב' לכתב ההגנה).

טענות התובעים

2.הנתבעות לא עמדו בדרישות החוזה והדין באשר לטיב הבנייה. על פי חוות דעת המהנדס אברהם בן-עזרא, מיום 26/11/2012, נמצאו בדירה ליקויים שעלות תיקונם 99,742 ₪, כולל פיקוח בשיעור 10% מעלות תיקון הליקויים, ומע"מ בשיעור 17%. (נספח ב' לכתב התביעה). עבור חוות הדעת שילמו התובעים 2,900 ₪ (נספח ח' לכתב התביעה).

3.חוות הדעת הועברה אל הנתבעות, אשר מינו מומחה מטעמן לבדוק את הדירה ואת חוות דעת המומחה מטעם התובעים. המומחה מטעם הנתבעות, אינג' יאיר אברהמי מצא ליקויים שעלות תיקונם 4,550 ₪ בלבד, כולל מע"מ ופיקוח הנדסי.

התובעים טוענים שבהכחשת הליקויים הנטענים על ידי התובעים, ובשל התעלמות הנתבעת מפניות התובעים בעניין הליקויים, איבדה הנתבעת את הזכות לתקן את הליקויים בעצמה.

4.ביצוע התיקונים יחייב את התובעים לפנות את הדירה בתקופת ביצוע התיקונים או להיות מרותקים אליה לצורך שמירה על רכושם. עלויות אלה מעריכים התובעים בסכום של 15,000 ₪. על אלה מבקשים התובעים להוסיף פיצוי בסך 20,000 ₪ בגין טרחה ועגמת נפש. בנוסף, בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון תיגרם לדירה ירידת ערך של 20,000 ₪. (חניה טורית שהיא למעשה חנייה אחת במקום שתיים, וברוחב צר מהנדרש; חיפויי חוץ אשר יש חשש שאינם עומדים בתקן; דלת ממ"ד שנתקלת במדרגות בעת פתיחתה).

5.על יסוד כל אלה מבקשים התובעים לחייב את הנתבעת לשלם להם את הסכומים הבאים:

א.עלות תיקון הליקויים בסך 99,742 ₪, ושכר המומחה בסך 2,925 ₪;

ב.עלות דיור חלופי לתקופת התיקונים – 15,000 ₪;

ג.פיצוי בגין טרחה ועגמת נפש בסך 20,000 ₪;

ד.ירידת ערך – 20,000 ₪;

סך כל נזקי התובעים עומדים על 157,667.

התובעים מעמידים את תביעתם על סך של 150,000 ש"ח, לצרכי אגרה.

טענות הנתבעת

6.התובעים מבקשים לעשות עושר ולא במשפט על חשבון הנתבעת, ולזכות בפיצוי שאינו מגיע להם. עלות תיקון הליקויים בדירת התובעים אינה עולה על 4,550 ₪, בהתאם לחוות הדעת של אינג' יאיר אברהמי, המצורפת לכתב ההגנה (נספח ד').

7.הנתבעת ביקשה לתקן את הליקויים בדירת התובעים אך התובעים לא אפשרו לנתבעת לתקנן, וזאת בניגוד להוראות הסכם המכר וחוק המכר (דירות). הנתבעת מבקשת להורות לתובעים לאפשר לה לבצע את התיקונים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ