צימרינג נ' ארצי ואח'

1.לפני ערעור על פסק דינו של בימ"ש השלום בתל אביב –יפו (כב' השופטת הבכירה אושרי פרוסט - פרנקל) מיום 1.7.18 בת"א 49207-12-14 (להלן: "תיק קמא") לפיו התקבלה בחלקה תביעת המשיבים 1-3 נגד נתבעת 1 - המערערת ונדחתה נגד נתבע 2 – משיב 4.

2.רקע נדרש:

א)דירת מגורים ברח' אבשלום חביב 32/26 בירושלים הידועה כגוש 30207, חלקה 13, תת חלקה 26 (להלן: "הדירה") נמכרה ע"י נתבעת 1 – המערערת (להלן גם: "צימרינג") לתובעת 1 – משיבה 1 (להלן גם: "צביה ארצי") ובעלה המנוח.

הסכם המכר בין הצדדים נחתם ביום 25.12.07 (להלן: "ההסכם").

בעסקה ובכריתת ההסכם, היו צביה ארצי ובעלה המנוח מיוצגים ע"י משיב 4 (להלן גם: "עו"ד שני").

גם צימרינג יוצגה ע"י עו"ד שני לצורך ביצוע העסקה על פי תנאי ההסכם.

בתקופה הרלוונטית היה קשר משפחתי בין צימרינג וארצי.

ב)ביום 31.3.09 הגישה צימרינג תובענה לבימ"ש השלום בירושלים נגד צביה ארצי ובעלה המנוח (שיכונו לצורך הנוחות גם: "ארצי") לסעד הצהרתי לביטול ההסכם ולסעד כספי לחייב את הנתבעים בפיצוי מוסכם ובנזקים נלווים בסך של 315,650 ₪ בגין הפרת ההסכם, עקב כישלון תמורה חלקי וסירובם לשאת בהפרשים שנוצרו כתוצאה משינויים בשער הדולר היציג (ת"א 4280-09).

בפסה"ד שניתן ביום 2.8.12 נדחתה התביעה לביטול ההסכם ונקבע המנגנון לביצוע התשלום האחרון לפי ההסכם.

צימרינג חויבה בתשלום הוצאות לארצי ושכ"ט עו"ד בסך 25,000 ₪.

ג)ביום 24.10.13 הגישו ארצי תובענה לבימ"ש המחוזי בירושלים נגד צימרינג ועו"ד שני למתן סעד הצהרתי לפיו הם קיימו את כל חיוביהם עפ"י ההסכם ולהורות לצימרינג לקיים את חיוביה עפ"י ההסכם ולהעביר את הזכויות בדירה לבעלותם וכן להורות לעו"ד שני להעביר לידם את המסמכים על מנת להשלים את העסקה (ה"פ 53188-10-13). במהלך הדיון נפטר בעלה של צביה ארצי ויורשיו באו כחליפיו בהליך.

בפסה"ד שניתן ביום 14.9.14 בה.פ. 53188-10-13 נקבע כי ארצי קיימו את חיוביהם עפ"י ההסכם ופסה"ד שניתן בת"א 4280-09, וכי צימרינג הפרה את ההסכם.

צימרינג חויבה לקיים את חיוביה ולאפשר השלמת רישום העברת הזכויות בדירה על שם ארצי.