ע"א 21724-01-15 אלי רייך ואח' נ' שלומית קרוביארסק

ביום 8/6/15 הסכימו הצדדים כי לסילוק המחלוקת שביניהם, ירכשו המערערים מהמשיבה את הזכויות בחלקה מושא הערעור, הידועה כחלקה 156 בגוש 15140 (להלן-"החלקה"), תמורת סכום שיקבע על דרך הפשרה ע"י בית המשפט. זאת לאחר שלפני בית המשפט תונח חוות דעת של שמאי, אשר יעריך את הזכויות בחלקה בשני אופנים.

חוות דעת כאמור הונחה לפנינו. לאחר הגשתה, ביקשו המערערים לפסול את המומחה, באשר סברו (ועדיין סבורים המה) כי מסד הנתונים שעמד לפניו שגוי ואינו עולה בקנה אחד עם נתונים ושומות אשר הוצגו בפני בית המשפט קמא. לאחר דיון שנערך בבית המשפט בבקשה, סוכם כי המערערים ישלחו שאלות הבהרה למומחה, ולאחר שישיב עליהן, יטענו את טענותיהם. כך היה.

לאחר שעברנו על החומר המונח בתיקנו, לרבות פסק דינו של בית המשפט קמא על ממצאיו; על טיעוני בעלי הדין בערעור ועל טיעוניהם לגבי פסיקה על דרך הפשרה ועל המוצגים שהוגשו לעיוננו, אנו קובעים כי המערערים ישלמו למשיבה סך של 500,000 ₪, וזאת תוך 90 יום מהיום כנגד קבלת יפוי כח בלתי חוזר, תקף כדין, בו תייפה המשיבה את כוחו של מי שיורו המערערים, להעביר על שמם את הזכויות בחלקה.

התמורה הינה כוללת, כאשר המיסים בגין המכר יחולו על הצדדים לפי הוראות החוק. זאת, פרט למיסי עבר שוטפים החלים על החלקה – מיסי רכוש ומיסים מוניציפליים החלים על החלקה שלא בגין שימושם של המערערים בה, אלה ישולמו ע"י המשיבה וזאת בגין התקופה שעד היום. אם יחול על החלקה היטל השבחה בגין הבניה הקיימת, או בגין שינוי יעודה של החלקה למגורים- הוא יחול על המערערים.

לא ישולם הסך האמור בפסק דין זה תוך 90 יום מהיום, יעמוד פסק דינו של בית המשפט קמא בעינו.

ניתן היום, י"ד כסלו תשע"ו, 26 נובמבר 2015, בהעדר הצדדים.