ע"א 11921-03-15 קפה בי אין בע"מ נ' קריס

לפניי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט ג' הימן) מיום 19.1.2015, אשר הורה על פינויה של המבקשת משני נכסים מסחריים בבניין בתל אביב. המשיב הוא הבעלים של הבניין ומי שהשכיר למבקשת את השטחים המסחריים.

המבקשת התקשרה עם המשיב בשני הסכמי שכירות שונים, במטרה להפעיל בהם בית קפה. בית המשפט קמא קבע כי המבקשת הפרה את ההסכמים ביחס לשני בתי העסק שניהלה בכך שהפעילה בהם מסעדות ולא בתי קפה, תוך גרימת מטרד לשכנים. ולפיכך נקבע כי הסכמי השכירות- בטלים והמבקשת הצטוותה לפנות את הנכסים. המועד לפינוי נכס אחד נקבע ליום 22.1.2015 והמועד לפינוי הנכס השני נקבע ליום 22.2.2015.

בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין אשר הגישה המבקשת לבית המשפט קמא, נדחתה ביום 26.2.2015.

מכאן הבקשה שלפניי.

לטענת המבקשת, מאזן הנוחות נוטה לטובתה מאחר שעלולים להיגרם לה נזקים משמעותיים כתוצאה מדחיית בקשתה. המבקשת השקיעה בנכסים מאות אלפי ש"ח בשיפוץ ובהתאמת ציוד למקום והשקעתה עלולה לרדת לטמיון ככל שתידחה בקשה זו. עוד טוענת המבקשת כי לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו שכן הנכסים יושכרו לאחרים וייגרמו לה נזקים כבדים ובלתי הפיכים.

המבקשת מוסיפה וטוענת כי תאלץ לפטר עובדים על מנת לבצע את פסק הדין. עוד נטען על ידה כי איתור נכס חלופי אינו דבר של מה בכך והדבר כרוך בחיפוש אינטנסיבי במשך חודשים רבים.

עוד טוענת המבקשת כי למשיב לא ייגרם נזק ממשי כתוצאה מעיכוב הביצוע מאחר שהיא ממשיכה לשלם את דמי השכירות השוטפים במועדם, אף כשהנכס היה סגור. המבקשת מוכנה להתחייב כי הנכסים יופעלו בהתאם להסכם השכירות ולשביעות רצונו של המשיב, עד להכרעה בערעור.