עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים מרכז-לוד
|
24957-02-17
15/04/2018
|
בפני השופט:
אורן שוורץ
|
| - נגד - |
העותרות::
1. גיל קורמן 75 בע"מ
2. דן קורמן 76 בע"מ
3. תלמה קורמן
עו"ד אייל ד. מאמו
עו"ד אפי שבח דחב"ש
עו"ד הדיה כיוף
|
המשיבות: :
1. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז
2. הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה שרונים
עו"ד ענת בינדר גלעדי[בשם משיבה 1]
עו"ד ליאורה אפרתי[בשם משיבה 2]
|
| פסק דין |
הרקע לעתירה
1.עניינה של העתירה שלפניי בשימוש חורג במקרקעין בבעלות פרטית, אשר מצויים בשיפוליו של אזור התעשייה ביישוב קדימה-צורן. השימוש החורג נוגע לארבעה מבנים גדולים בשטח של כ - 6,066 מ"ר אשר נבנו מכוחו של היתר בניה לבתי צמיחה (חממות) בייעוד חקלאי, אך משמשים מזה שנים לאחסנת טובין.
הגם שייעודם התכנוני של המקרקעין הוא חקלאי, הם מצויים בשטח שהוגדר כ"תעשיה, מלאכה ותעסוקה" על פי תכנית המתאר המחוזית וכ"מרקם עירוני ושטח לשימור משאבי מים" בתכנית המתאר הארצית. לפיכך, העותרים פעלו במשך שנים להכשיר את השימוש באמצעות הליכים תכנוניים שונים.
ברם, בקשת העותרים להארכת השימוש החורג, עד להשלמת ההליכים התכנוניים, נדחתה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, מחוז מרכז ומכאן העתירה שלפניי.
טענות העותרות
2.העותרות הן בעלות הזכויות בחלקה 14 בגוש 7937, ששטחה 14,522 מ"ר (להלן – המקרקעין). על המקרקעין חלות, בין היתר, התכניות הבאות:
-
תכנית מתאר ארצית 35 (להלן – תמ"א 35) שאושרה למתן תוקף ביום 27.11.2005 ועל פיה המקרקעין מסומנים כמרקם עירוני וכשטח לשימור משאבי מים.
-
תכנית מתאר מחוזית 21/3, שאושרה למתן תוקף ביום 12.11.2003 (להלן – תמ"מ 21/3), אשר לפי התשריט שצורף לה ייעוד המקרקעין הוא "תעשייה, מלאכה ואחסנה".
-
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת