עת"מ 19053-07-15 קשאני נ' עיריית בת ים

העתירה מכוונת כנגד החלטת המשיבה, כמשתקף בהודעה מיום 23.3.15 (להלן: "ההודעה"-נספח א' לעתירה), לפעול כנגד העותר למכירת נכס מקרקעין בגוש 7141 חלקה 207 ברח' יוספטל 23 בבת ים (להלן: "הנכס"), זאת כחלק מהליכי גבייה שנקטה המשיבה לגביית חוב ארנונה בסך של כ-314,873 ₪ שנצבר לגבי הנכס בגין התקופה שבין 1.1.03 ל-30.4.07 (להלן: "תקופת החוב").

לטענת העותר, הליכי האכיפה הנ"ל נגדו מנוגדים לחוק ויש להורות על ביטולם, שכן מדובר בחוב שהתיישן.

הרקע העובדתי :

1.העותר ושני בניו דוד קשאני ויצחק קשאני הינם הבעלים הרשומים של הנכס החל משנת 1977.

2.אין חולק, כי מאז שנרכש הנכס ועד שנת 2007, העותר ובניו היו רשומים במשרדי המשיבה "כמחזיקים" לצורכי ארנונה, לרבות בתקופה הרלוונטית להיווצרות החוב שבה הופעלה במקום חנות מינימרקט על ידי בניו של העותר.

3.החל מחודש מאי 2007 מושכר הנכס למחזיק אחר אשר מפעיל בו חנות. אין מחלוקת כי מתקופה זו ואילך משולמים תשלומי הארנונה כסדרם.

4.דוד קשאני ויצחק קשאני נקלעו בשנים האחרונות לקשיים כלכליים והם הוכרזו פושטי רגל.

5.מן הראיות עולה, שלאורך השנים פעלה המשיבה בדרכים שונות לגביית החוב, כפי שעוד יפורט בהמשך. אין חולק כי שבמסגרת הליכי האכיפה, בתאריכים 18.2.13 ו- 10.11.14 נרשמו הערות אזהרה על הנכס בלשכת רישום המקרקעין לפי פקודת המסים גבייה, ובתאריך 23.3.15, נשלחה בדואר רשום, הן לעותר והן לשני בניו, הודעה על הכוונה לפעול למכירת הנכס (ראה מסמכים בעמ' 53-55 לנספחי המשיבה), היא ההודעה שכנגדה מוגשת עתירת העותר.

עיקרי טענות העותר בתמצית: