אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 17840-02-15 גרוס ואח' נ' ועדת ערר מחוזית לתכנון ולבניה-תל אביב ואח'

עת"מ 17840-02-15 גרוס ואח' נ' ועדת ערר מחוזית לתכנון ולבניה-תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 02/04/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
17840-02-15
26/02/2015
בפני השופט:
ד"ר קובי ורדי

- נגד -
מבקשים:
1. ברוך גרוס
2. יהודית רות גרוס

משיבים:
1. ועדת ערר מחוזית לתכנון ולבניה-תל אביב
2. ועדה מקומית לתכנון ובניה תל אביב
3. עירית תל-אביב-יפו

החלטה
 

1. בקשה לצו ביניים בה מבוקש ליתן צו האוסר על ביצוע פעולות ועבודות להקמת מבנה בן 3 קומות הכולל 6 כיתות לימוד ואולם ספורט (להלן-המבנה) במקרקעין שעליהם קיים כיום בית ספר "מירון ", הגובלים בביתם של המבקשים ברחוב שלומציון המלכה בתל אביב . זאת, במסגרת עתירה בה מבוקש להורות על בטלות החלטת המשיבה 1 (שהשאירה את ההחלטה בבקשה לשיקול דעת בית המשפט) מיום 20/1/15 שדחתה את הערר שהגישו המבקשים על החלטת המשיבה 2 לאשר את הקמת המבנה במקרקעין .

 

2.מבחינת סיכויי העתירה, לא ניתן לשללם בשלב זה ומדובר בטענות הראויות להיבחן לגופן במסגרת העתירה עצמה. כך, טענות המבקשים לכך שזכויות הבניה במקרקעין הינם 50% משטח המגרש ולא 50% לכל קומה, הטענה שלא ניתן לבנות במקרקעין יותר ממבנה אחד מכוח התכנית, הטענה שגובה הקומות במבנה חורג באופן קיצוני מגובה קומה סטנדרטית ואינו תואם את הוראות התכנית .

 

אמנם, לכאורה למשיבות 2-3 טענות של ממש כנגד טענות אלו, והחלטת ועדת הערר הינה החלטה מפורטת ומנומקת, ברם, גם לשיטת ועדת הערר בהחלטתה מדובר ,לפחות לגבי חלק מהטענות בפרשנות של תכנית ולא בתשובה חד משמעית העולה מהדין ומלשון התכנית שלשיטת ועדת הערר עצמה אינה ברורה, תוך מתן משקל גם לפרשנות הנהוגה בפועל וסבירות הפרשנות, וניתן כאמור לטעון גם לפרשנות אחרת ,למרות הנהוג בפועל, ולכן ,כאמור, לא ניתן לשלול את סיכויי העתירה .

 

3. מבחינת מאזן הנוחות, אין ספק שבמקרה כזה של בניית מבנה הגובל במבנה של המבקשים, מדובר בצעד בלתי הפיך, ויצירת "מעשה עשוי" ,כאשר השיקול של מאזן הנוחות ,במסגרת מקבילית הכוחות עם סיכויי העתירה, דומיננטי ומטה את הכף לקבלת הבקשה , כשהאיזון המסויים יימצא בכך שהמבקשים יפקידו כתנאי למתן הצו ערבון של ממש להבטחת נזקי המשיבות מהוצאת הצו, לא ייאסרו פעולות של הכשרת הבנייה וכן מצופה ומקווה שהתיק ייקבע בהקדם בפני שופט כך שהתקופה שבה יהיה צו ביניים תהיה מצומצמת ככל שאפשר והפגיעה בהקמת מבנה בית הספר, שאין ספק שזו מטרה ציבורית חשובה ביותר, תהיה מועטה.

 

4. בשולי הדברים, ניתן גם לחשוב על אפשרות של דיבורים בין הצדדים ואפשרות להגיע להסכמה לגבי פתרון מוסכם כזה או אחר, וראו לעניין זה סעיף 12 לתגובת המבקשים לתגובת המשיבות 2-3, הנכונים לכך.

 

5. לפיכך, ניתן צו ביניים לפיו יעוכבו עבודות הבניה להקמת המבנה עד להכרעה בעתירה ,למעט עבודות שניתן לעשותן לצורך הכשרת הבניה ,כמו עבודות של העתקת עצים, העתקת תשתיות בזק וחשמל ועבודות דומות שאינן עבודות בניה שלא ייצרו כל עובדה בשטח אם תתקבל העתירה.

זאת , בכפוף להפקדת ערבון כספי או ערבון בדרך של ערבות בנקאית בסך של 300,000 ₪ על ידי המבקשים ,לפיצוי כל נזק שייגרם למשיבים מהוצאת הצו.

 

6. המזכירות תקבע לדיון בהקדם האפשרי בפני שופט בהתחשב בכך שניתן צו ביניים וישנה חשיבות לקיום דיון מוקדם ככל שניתן.

 

 

ניתנה היום, ז' אדר תשע"ה, 26 פברואר 2015, בהעדר הצדדים.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ