מבוא
לפניי עתירה מנהלית בגדרה מבוקש כי בית המשפט יורה למשיבה, עירית תל אביב (להלן: "העיריה"), ליתן לעותרת היתר לשימוש חורג ורשיון עסק, חרף קיומו של חוב בגין היטל השבחה החל בגין השימוש החורג.
העותרת הינה חברה פרטית אשר שוכרת נכס מקרקעין בשטח כולל של כ- 800 מ"ר ברח' שניצלר 1 בתל אביב (להלן: "המושכר" או "הנכס").
העותרת מנהלת במושכר עסק של מוסך לפחחות, צבע ומכונאות, לפי חוזה שכירות מיום 15.5.2015. מדובר בשימוש חורג ביחס למקרקעין.
ביום 21.9.2016 שלחה העיריה מכתב התראה אל נציג העותרת, בגין שימוש חורג במושכר.
העותרת ביקשה לקבל מאת העיריה רשיון עסק והיתר לשימוש חורג, אך בקשתה סורבה כל זמן שלא ישולם היטל ההשבחה החל על המושכר בגין השימוש החורג, בסך של 188,325 ₪.
היטל ההשבחה נקבע לפי חוות דעת מחודש ספטמבר 2016 של השמאי דוד אנזברג מטעם העיריה. כעולה מחוות הדעת, ההשבחה שחלה על המושכר נובעת מכך שבמקום שימוש של מבנה חד קומתי ללא היתר בניה, ישמש המושכר לניהול עסק של מוסך. השימוש החורג במקרה דנן משביח איפוא את שוויו של המושכר והוא זה שבגינו נקבע היטל ההשבחה.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.