עניינה של עתירה זו בהחלטות הועדה המחוזית מיום 15.10.15 לדחות את תכנית על/47/391 לפיצול חלק מחלקה 29 בגוש 4981 במושב אחיעזר, לשלשה מגרשים; ולדחות את תכנית על/48/391 לפיצול חלק מחלקה 39 בגוש 4982 במושב אחיעזר, לשני מגרשים, על רקע של אי התאמה לעקרון התכנון הכולל.
המקרקעין נשוא עתירה זו מצויים במושב אחיעזר. התכנית הראשית החלה על מושב אחיעזר היא תכנית משמ/62/גז. תכנית זו מייעדת את מקרקעי העותרים לאזור מגורים לבעלי מקצוע חופשי ומשקי עזר. העותרים, אשר ביקשו למצוא להם פתרון דיור במושב, בקרבה להוריהם, יזמו שתי תכניות, שמטרתן לחלק שני משקי עזר, ולהוסיף בהם יחידות דיור למגוריהם.
העותר 1 הוא מי שיזם והגיש את תכנית מס' על/47/391 "מתחם מגורים אחיעזר 29" (להלן – "התכנית הראשונה"). ביחס למשק עזר במושב, ששטחו כ-2.4 דונם, והזכויות בו הן בבעלות הוריו. מטרת התכנית היא פיצול משק העזר וחלוקתו לשלש חלקות, הכוללות משק עזר, ושתי חלקות מגורים, סה"כ תוספת של 2 יחידות דיור במושב, סה"כ 3 יח"ד בשטח התכנית.
העותר 2 הוא מי שטיפל בפועל בהליכי אישורה של תכנית מס' על/48/391 "מושב אחיעזר – פיצול מגרשים" (להלן – "התכנית השניה") ביחס למשק עזר במושב, שהזכויות בו הן בבעלות אמו, העותרת 3. העותרת 3 היא בעלת הזכויות במשק עזר במקרקעין נשוא התכנית השניה, והיא זו שהגישה את התכנית השניה, עבור בנה, העותר 2. התכנית עוסקת בחלוקתו של מגרש, ששטחו כ-1.4 דונם, והמשמש כמגורים לבעלי מקצוע ומשקי עזר, לשני מגרשים, האחד בייעוד מגורים א', והשני בייעוד משקי עזר. סה"כ תוספת של יחידת דיור אחת במושב (סה"כ 2 יח"ד בשטח התכנית).
ביום 2.2.09 נדונו שתי התכניות בועדת משנה נקודתית של הועדה המחוזית. נציגי יזם התכנית הסבירו לועדה, כי במושב אחיעזר קיימות ומתוכננות, בתכניות סטטוטוריות, 301 יח"ד. לפיכך ומכיוון שתמ"א/35 מייעדת למושב אחיעזר סה"כ 350 יח"ד, ניתן להוסיף עוד יחידות דיור במושב, ולאחר התוספת על פי שתי התכניות יהיו באחיעזר סה"כ 304 יח"ד. הועדה סברה כי תוספת של 3 יח"ד במושב היא אפשרית לפי תמ"א/35, ועל כן החליטה להפקיד את התכנית (בתנאים, כמפורט שם).
יצוין כי כך היה המצב בשנת 2009, אולם כיום קיימות במושב 315 יח"ד (פער זה, של 14 יח"ד, נובע ככל הנראה מכך, שבין לבין, פיצלו 14 משקי עזר את מגרשיהם), ומכאן שכיום ישנה יתרה של עוד 35 יח"ד. התכניות נשוא העתירה מבקשות לבנות 3 יח"ד מתוך המכסה הזאת.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.