עזוז נ' שם טוב

החלטה

מבוא

בקשה לפסק דין בהיעדר הגנה בתביעה  לפינוי  מושכר שאין חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) התשל"ב -1972 חל עליו שהוגשה  מכוח  פרק ט"ז 4   לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984 ( להלן: התקנות).

לטענת מר עזוז (להלן:"התובע")  הוא בעלים  של נכס ברחוב התזמורת 56 בראשון לציון  (להלן:"המושכר" או "הדירה " ) שהושכר למר שם טוב (להלן: "הנתבע") ביום 26.7.10 לפי חוזה שכירות בלתי מוגנת שצורף לתביעה ( להלן: "ההסכם"). אך הנתבע הפר את ההסכם משלא שילם דמי שכירות מאז חודש נובמבר 2010. מוסיף התובע ומתאר כי התריע בפני הנתבע שבמעשיו יש הפרה יסודית של ההסכם וזאת כבר במכתב מיום 4.11.10  ואף טלפונית ביום 21.11.10 .

עובר לדיון התעורר ספק לגבי דבר ביצועה של המצאה כדין.

בדיון

לדיון לא התייצב הנתבע והתבקש להסתפק בתצהיר של המוסר שלא התייצב בעצמו ובהצהרת האח, לאור מה שנאמר.

החלטה

מצאתי שאין מנוס מקביעת מועד דיון נוסף ושאליו יזומן הנתבע כדין משלא יכולתי להסתפק במידע שבפני כדי להעיד על ביצועה של המצאה כדין.

טעמי ההחלטה

נקודת המוצא היא, שכתב בי דין יומצא במסירתו או בהושטת עותק ממנו ככל הניתן לנמען גופו לקיום תכלית המצאה שהיא להודיע לנתבע על התביעה, ולהקנות סמכות לבית המשפט, זאת בכל הליך, וגם בהליך זה.  עם זאת, יש בתקנות אופציות נוספות שמגיעות עד כדי תחליף המצאה שתתקיים בנסיבות המתאימות לה  כעולה מנוסח תקנה 498 לתקנות ומהפסיקה.

במקרה דנן, נטען שהמצאה בוצעה לבן משפחה המתגורר עם הנתבע שגילו מעל 18  ואכן המצאה לבן משפחה היא אחת החלופות לביצועה של המצאה כדין כעולה מתקנה 481 לתקנות אלא שלפי תצהיר המוסר סירב לקבל ולא חתם ולמקרה זה רלבנטית תקנה 489 לתקנות שלאורה  קיימת אופציה של הדבקה על הדלת החיצונית או במקום אחר נראה לעין בבית שבו רגיל האדם לגור או לעסוק אך לא התברר שהתקיימו תנאיה

אציין, ששליח המסירה לא התייצב. אגב, גם משבוצעה המצאה בהדבקה ,קיים, לעיתים ספק שמא הוסרה. ראה כב' הרשם ברטוב בבש 84 / 278 מחמוד סולימאן צאדק נ' טחנת קמח עין חי בע"מ פ"ד לח (2) 755, עמוד 756((13.6.84)( להלן:ענין סולימאן")

מאישור המסירה שהוצג לפני עלה כי לכאורה סירב לקבל ולא שקיבל וסירב לחתום. אף בתיק בית המשפט לא מצאתי אישור להמצאה כדין.

10.אגב, אכן  לכלל ההמצאה קיים חריג הידיעה שהתפרש כנגזר מעקרון תום הלב הדיוני , אך בשלב זה נוכח התרשמותי והדברים שנשמעו לא התקיים.

11.קובע לקדם נוסף ליום 24.03.11 בשעה 09:30.

ניתנה והודעה היום כ"ט שבט תשע"א, 03/02/2011 במעמד הנוכחים.

אילן בן-דור, שופט

הוקלד על ידי: ורד תמם