עולם אחד מעצבים בעמ נ' קופת חולים מאוחדת

פסק דין

טענות הצדדים:

בפני תביעה לתשלום פיצויים בגין נזק לסחורה ולמבנה בסך של 63,274 ₪.

התובעת שכרה חנות ברחוב רוטשילד 38 בחדרה (להלן: "החנות") ששמשה לאחסון מוצרי אופנה שונים. בעלי החנות, חברת שדר הפקות ששי בע"מ (להלן:"שדר") רכשו את החנות ממר ארמני ומר בן דוד (להלן:"המוכרים").

הנתבעת היא בעלת הזכויות במבנה הממוקם מעל לחנות.

בתאריך 6/4/06 הגיע מנהל התובעת מר ישי ששי ( להלן:"מנהל התובעת") לחנות וגילה כי עקב חלחול של מי גשמים נגרם נזק לחנות ולסחורה במקום.

התובעת צרפה חו"ד שמאי מטעם י.ש אביטל (נספח ב' לכתב התביעה) לפיה שווי הנזק עומד על סך של 34,298 ₪.

לטענת התובעת יש להוסיף את הסכום שהיה מתקבל מהרווחים הפוטנציאלים בסך 27,883 ₪.

התובעת פנתה במספר מכתבי התראה לנתבעת שלא נענו (נספח ז' לכתב התביעה).

לטענת הנתבעת יש לדחות את התביעה בשל מעשה בית דין שכן העניין הוכרע במסגרת הסכם גישור בתיק תא 2108/03 בין הנתבעת למוכרים ולצד ג'. במסגרת הסכם הגישור נקבע כי הוא מהווה סילוק סופי ומוחלט של התביעות.

לגופו של עניין, האחריות בגין נזקי הגשם מוטלת לפתחו של צד ג' אשר בבעלותם דירה הצמודה לגג הנתבעת. הגשם חודר דרך המרפסת של צד ג' מחלחל אל תוך המבנה והקירות וגורם נזק לנכס בבעלות הנתבעת ולנכסים תחתיה. רצפת המרפסת אינה אטומה וקיימים ליקויים בשל העובדה כי

ישנה צמחייה עבותה ועץ דקל ששורשיו חדרו את תקרת הנכס של הנתבעת.

התובעת הייתה צריכה לדעת על הליקויים והמגבלות במבנה ולהשתמש בנכס בהתאם, עילת התביעה צריכה להיות מופנית לשדר ומכל מקום כל מכתבי התובעת נענו.

הנתבעת הגישה הודעה לצד ג' ובה שבה וחזרה על האמור בכתב ההגנה לפיו מרפסת צד ג' והצמחייה העבותה הם הגורם לליקויים שנגרמו ממי הגשמים שחלחלו.

בכתב ההגנה טען צד ג' כי אין עילת תביעה שכן במועד האירוע התובעת לא החזיקה בנכס וקיימת מרמה בקשר לנסיבות האירוע. הנזק המוכחש נגרם כתוצאה מנזילת מי הגשמים למרווח שהיה קיים בין חדר המדרגות לנכס השייך לנתבעת ואשר טופל על ידה רק לאחרונה.

מכל מקום רק חלק מהמרפסת שייך לצד ג' ובמקום בוצע שיפוץ.

פלוגתאות

מה היה המקור לנזילת המים בתקרת החנות של התובעת ?

מהו הנזק שנגרם לסחורה ומה שוויו?

דיון והכרעה