ע"א
בית המשפט העליון ירושלים בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
|
8559-15,8580-15
27/05/2018
|
בפני הרכב השופטים:
1. הנשיאה א' חיות
2. המשנה לנשיאה ח' מלצר
3. ד' ברק-ארז
|
| - נגד - |
המערערים בע"א 8559/15 והמשיבים בע"א 8580/15:
1. סלימאן עבאס
2. עו"ד עאטף סלאמה
3. המערערים בע"א 8580/15 והמשיבים בע"א 8559/15: עפרות תבל בע"מ
4. יצחק בוקובזה
עו"ד ויקטור מנסור
עו"ד יהונתן לב ארי[בשם המערערים בע"א 8580/15 והמשיבים בע"א 8559/15]
|
המשיבים בע"א 8559/15 ובע"א 8580/15:
1. מפלי התנור בע"מ
2. תומר אהרון
עו"ד שחר חסאן
|
| פסק דין |
המשנה לנשיאה ח' מלצר:
- לפנינו ערעורים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופט י' שפסר) ב-ה"פ 58048-01-15, בגדרו נקבע כי הסכם מכר מקרקעין, אשר נכרת בין המערערים לבין המשיבים בע"א 8559/15 ובע"א 8580/15 (להלן, בהתאמה: מפלי התנור ו-תומר) לבין המערערים בע"א 8580/15 והמשיבים בע"א 8559/15 (להלן בהתאמה: עפרות תבל ו-יצחק) עומד בתוקפו וכי יש לבטל את הערת האזהרה, אשר נרשמה בתאריך 05.01.2015, לטובת המערערים בע"א 8559/15 והמשיבים בע"א 8580/15 (להלן, בהתאמה: סלימאן ו-עו"ד סלאמה).
להלן יובאו הנתונים הנדרשים להכרעה בערעור.
רקע
- מפלי התנור בע"מ הינה חברה פרטית, בניהולו של תומר. עפרות תבל בע"מ הינה חברה פרטית בבעלותו של יצחק. במועד מסוים בשנת 2014, ועובר להתאגדותה של מפלי התנור כחברה בע"מ (שהתרחשה בתאריך 23.12.2014) – החלו מגעים בין תומר לבין עפרות תבל לרכישת מקרקעין, הידועים כגוש 13211 חלקה 117 בעיר מטולה (להלן: המקרקעין), אשר היו בבעלותה של עפרות תבל. מגעים אלו התנהלו באמצעות עו"ד קובי אורן (להלן: עו"ד אורן), שייצג בעסקה גם את מפלי התנור וגם את עפרות תבל.
- בתאריך 14.12.2014 – תומר נפגש עם עו"ד אורן וחתם בשמה של מפלי התנור (שהיתה אז עדיין ביסוד) על הסכם לרכישת המקרקעין (להלן: הסכם המכר הראשון). במעמד החתימה, תומר הפקיד בידיעו"ד אורן המחאה על סך 100,000 ש"ח כדי שיחזיק בה כנאמן עבור עפרות תבל.
באותו תאריך, גם יצחק הגיע אל משרדו של עו"ד אורן, אשר הציג בפניו טיוטה (לא חתומה) של הסכם המכר הראשון, בה נקבע כי התמורה בעבור המקרקעין תעמוד על 470,000 ש"ח. בהמשך לכך, יצחקביקש מעו"ד אורן להעביר את הטיוטה ליועצו, רואה החשבון מר חיים רואימי (להלן: רו"ח רואימי), ובצהרי אותו יום, עו"ד אורן שלח את טיוטת ההסכם הנ"ל לרו"ח רואימי.
- מספר ימים לאחר מכן, ועוד בטרם שמפלי התנור התאגדה – יצחק נפגש עם עו"ד אורן פעם נוספת. בפגישה זו, שהתקיימה בנוכחותו של עו"ד שי מכלוף ממשרדו של עו"ד אורן – יצחק חתם בשם עפרות תבל על הסכם המכר הראשון, והעתק מההסכם החתום הועבר לידי מפלי התנור (להלן: העסקה הראשונה). הסכם המכר הראשון שנחתם בין עפרות תבל לבין מפלי התנור כלל, בין היתר, את ההוראות הבאות:
"3.1.4. מוסכם כי במידה ובתוך 21 יום נתגלה כי קיימת התנגדות של שמורות הטבע בדבר בנייה על הנכס בהתאם לתכנית בניין עיר בתוקף ניתן יהיה לבטל את ההסכם ולא תהא למי מהצדדים כל טענה ו/או תביעה האחד כנגד משנהו...
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת