אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סטרול ואח' נ' עיריית חולון ואח'

סטרול ואח' נ' עיריית חולון ואח'

תאריך פרסום : 14/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
6115-07
14/08/2011
בפני השופט:
יעל בלכר

- נגד -
התובע:
1. כוכבית סטרול
2. נעמי כהן
3. רות איתן
4. רונית גולדברג
5. יהודה חביבי
6. אדם חביבי
7. אורן יוסף חביבי

הנתבע:
עיריית חולון ע"י ב"כ עו"ד אלי סבן ממשרד עו"ד נתן מאיר ושות' איילון חברה לביטוח בע"מ ע"י ב"כ עו"ד אסף גרינבוים ממשרד עו"ד ג. ראובינוף ושות'
פסק-דין

פסק דין

תביעה לפיצויים בסך של כ- 2 מליון ₪ בגין נזקים שנגרמו לפי הטענה בשל הפרת הסכם להקצאת קרקע חלופית בתמורה להפקעה.

הצדדים

הנתבעת, עיריית חולון, הפקיעה בשנת 1973 את חלקות 355 ו- 365-367 בגוש 6043 בחולון מכח פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 (דבר ההפקעה פורסם בי.פ. 1890 מיום 14/1/73).

התובעת 1, מר ויקטור חיים שעאר ז"ל וגב' אביגיל חביבי ז"ל היו הבעלים של המקרקעין המופקעים הנ"ל (להלן, שלושתם יחד: "הבעלים").התובעים 2-4 הם יורשיו של מר ויקטור חיים שאער ז"ל.התובעים 5-7 הם יורשיה של הגב' אביגיל חביבי ז"ל.

צד ג', איילון חברה לביטוח בע"מ, ביטחה את הנתבעת בביטוח חבות לתקופה 1/4/07-31/3/08, בגין תביעות שהוגשו כנגדה בתקופת הביטוח (נספח א' להודעת צד ג').

רקע עובדתי

בשנת 1975 התקשרו הבעלים עם העירייה בהסכמים לפיהם התחייבה העירייה לפצותם בגין הפקעת המקרקעין כאמור, בדרך של הקצאת קרקע חלופית עם זכויות בניה (להלן: "הסכמי ההקצאה". הסכמי ההקצאה צופרו כנספחים א1-א3 לתצהיר העדות הראשית מטעם התובעים, להלן: "תצהיר שעאר").

לפי הסכמי ההקצאה, שטחי המקרקעין החלופיים אמורים היו להיקבע בעתיד, במסגרת תוכנית ח/300, ולהירשם בהתאמה, ע"ש הבעלים בלשכת רישום המקרקעין. בהמשך, יוחדו לתובעים המקרקעין הידועים כגוש 6871 חלקה 54 (להלן: "המקרקעין").

תוכנית ח/300 שהתוותה קווים כלליים אשר לייעודי הקרקע, אחוזי הבניה, היקף השטחים הציבוריים וכיוצ"ב, פורסמה למתן תוקף בי.פ. 4015 ביום 11/6/92. התוכנית המשלימה ח/1/300/א, שכללה טבלאות איזון ולוחות הקצאה, פורסמה בי.פ. 4000 ביום 7/5/92.

בהמשך לתוכניות הנ"ל, נרשמו המקרקעין ע"ש העירייה ביום 5/5/97. המקרקעין נרשמו ע"ש הבעלים או חליפיהם רק כשבע שנים מאוחר יותר, ביוני 2004, לאחר הליכים רבים שניהלו התובעים לצורך רישום הזכויות על שמם.

אבן הנגף העיקרית בביצוע הרישום ע"ש התובעים, הייתה מחלוקת שנתגלעה בין הבעלים, העירייה ומס רכוש. אין חולק שבהסכמי ההקצאה התחייבה העירייה לשאת בכל המיסים ההיטלים והאגרות שיחולו על המקרקעין עד לרישומם ע"ש הבעלים (או חליפיהם). העירייה לא כפרה בחובותיה הנ"ל וביקשה כי החיוב במס רכוש בגין המקרקעין, יעבור על שמה. אלא שמס רכוש סירב לעשות כן, משום שלפי סעיף 39(4) לחוק מס רכוש, פטורה העירייה מחובת תשלום מס רכוש. נוכח סירובו של מס רכוש להעביר את החיוב על שם העירייה והמחלוקת בעניין חובת התשלום, סירב מס רכוש ליתן את האישור הדרוש לרישום הבעלות ע"ש התובעים בלשכת רישום המקרקעין. בסופו של דבר, לאחר מספר הליכים שנקטו התובעים, התאפשר רישום הזכויות על שמם, ע"י כך שהתובעים המציאו למס רכוש ערבות בנקאית, שהוחלפה בהמשך, לאחר הליכים משפטיים נוספים, בערבות בנקאית של העירייה.

להלן תקציר ההליכים המשפטיים:

ה"פ (ת"א) 1300/01 מיום 8/11/01, במסגרתה ניתן תוקף של פס"ד להסכמות הצדדים, לפיהן העירייה תישא בכל היבטי המיסוי, היטלים ואגרות החלים על המקרקעין עד למועד רישום הזכויות ע"ש התובעים (נספח ה' לתצהיר שעאר).

ה"פ 1217/02 מיום 13/11/02 בה התבקש בית המשפט למנות כונס נכסים על זכויות העירייה במקרקעין לצורך רישום זכויות הבעלות ע"ש התובעים.במסגרת זו מונה עו"ד וסרצוג לשמש ככונס (נספחים ז'-ח' לתצהיר שעאר).

בג"ץ 6507/03 מיום 16/7/03. עתירה זו הוגשה גם כנגד מס רכוש. במרץ 2004 הגיעו מס רכוש והתובעים להסכמה, לפיה רשויות המס ימציאו לתובעים אישור מס רכוש והתובעים יגישו השגה וימסרו ערבות בנקאית, מבלי להכיר בחבותם (העירייה אינה צד להסדר). על פי ההסכמה עם מס רכוש, הגישו התובעים השגה מיום 16/3/04 והמציאו ערבות בנקאית. בהתאם, ולבקשת התובעים, נמחקה ביום 29/3/04 העתירה לבגץ (נספחים טו'-יז' לתצהיר שעאר).

בחודש יוני 2004 נרשמו המקרקעין ע"ש התובעים.

במסגרת הדיונים שהתקיימו בה"פ 1217/02, ולאחר שמס רכוש הסיר את התנגדותו, הסכימו הצדדים להמיר את הערבות הבנקאית שנתנו התובעים למס רכוש, בערבות בנקאית של העירייה. ההסכמה קיבלה תוקף של החלטה ביום 30/6/04 (נספח כ' לתצהיר שעאר).

הנתבעת לא עמדה בהתחייבותה להמציא ערבות בנקאית במועד המוסכם. לפיכך, ביום 26/10/04 הגישו התובעים עתירה נוספת לבגץ, בגץ 9687/04. עתירה זו נדחתה בשל קיומו של סעד חלופי שלא מוצה, הליך לפי פקודת בזיון בית המשפט במסגרת ה"פ 1217/02 בבית המשפט המחוזי (נספח כז'-כט' לתצהיר שעאר).

התובעים פנו לבית המשפט המחוזי בבקשה לפי פקודת בזיון בית משפט שבעקבותיה המציאה העירייה את הערבות הבנקאית. מעיון בפרוטוקול עולה כי הבעיה נוצרה, בין היתר, בשל חילופי בעל התפקיד שצריך היה לאשר את המצאת הערבות הבנקאית במשרד הפנים. בנסיבות אלה ביקשו התובעים למחוק את ה"פ 1217/02. ה"פ 1217/02 נמחקה על פי בקשת התובעים, לאחר שהערבות הבנקאית שלהם הוחזרה לידם, בהחלטה מיום 10/1/05. בית המשפט לא התבקש לפסוק הוצאות בהליך זה. התובעים ציינו בבקשתם, כי "באשר להוצאות שנגרמו למבקשים בקשר להליך המרצת הפתיחה בתיק שבכותרת, יציינו המבקשים כי בכוונתם לתובען בנפרד, במסגרת תביעת נזיקין, שהם מתעתדים להגיש כנגד המשיבה" (ס' 7).הכונס שוחרר מתפקידו בהחלטה מיום 9/12/04.(נספחים לא'- לד' לתצהיר שעאר).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ