אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סחוט(אחר/נוסף) נ' ו.ע.צ. ואח'

סחוט(אחר/נוסף) נ' ו.ע.צ. ואח'

תאריך פרסום : 17/07/2013 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי נצרת
11306-02-13,52069-04-13
03/07/2013
בפני השופט:
אברהם אברהם

- נגד -
התובע:
אבלין ואן האט
הנתבע:
1. ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבניה מחוז צפון
2. ועדה מקומית לתכנון ולבניה אצבע הגליל
3. אילן אמיר
4. פרידה אמיר
5. צבי פשדצקי

פסק-דין

פסק דין

1.במרכזן של שתי עתירות שהגישה העותרת עומד בית בישוב יסוד המעלה (חלקה 20 בגוש 13995), ובו שתי יחידות דיור. בשנת 1994 מכרה העותרת, באמצעות נציגה, אורי פלץ, אחת משתי היחידות למשיבים 3-5 (להלן המשיבים).

בין העותרת למשיבים התנהלה מערכה משפטית עניפה וארוכת שנים שסבבה עסקה זו, מערכה שנסתיימה בפסיקת בית המשפט העליון, שהכיר בזכותם של המשיבים ביחידת הדיור הנ"ל.

2.עתירותיה של העותרת מכוונות כנגד שתי החלטות של המשיבה 1 (להלן ועדת הערר), שדחתה את עררים שהגישה העותרת על שתי החלטות של המשיבה 2 (להלן הועדה המקומית), שתיהן עוסקות בהיתרי בניה ביחס לבית:-

בהחלטה האחת קיבלה הועדה המקומית את בקשת המשיבים והתירה להם להרוס בניה בלתי חוקית שנבנתה על גג יחידת הדיור שלהם, ולבנות במקומה תוספת בניה; היא עשתה כן, כיוון שלא ראתה כל מניעה תכנונית או אחרת להיענות לבקשה.

בהחלטה השניה דחתה הועדה המקומית את בקשת העותרת להכשיר את בנייתו (הבלתי חוקית) של המבנה שנבנה על גג המבנה כולו, משמע גם על יחידת הדיור של המשיבים. דחייתה של בקשת העותרת נשענת על זכויותיהם של המשיבים ביחידת הדיור שלהם. לשיטת הועדה המקומית, הכשרת הבניה הבלתי חוקית שנעשתה על גג יחידת הדיור של המשיבים מתעלמת מזכויותיהם ביחידה, ולכן אין להתירה. אילו ביקשה העותרת להכשיר את הבניה מעל יחידת הדיור שלה עצמה, אפשר והיתה נענית בחיוב.

כאמור מעלה, שתי ההחלטות אושרו בידי ועדת הערר.

3.על החלטות אלה של ועדת הערר מלינה העותרת, בשתי עתירות שהניחה לפניי. הדיון בשתי העתירות התקיים במאוחד. פסק דין זה מתייחס לשתיהן.

4.לשיטת העותרת – היא לבדה בעלת הזכויות בכל המבנה כולו, ולכן היה על הועדה המקומית לקבל את בקשתה ולדחות את בקשת המשיבים, להם אין כל זכות במבנה. זוהי, הלכה למעשה, תמצית טענותיה (הרבות, שנוסחו בסירבול רב) של העותרת. אלא שטענות אלה מתעלמות כלא היו מפסיקותיו של בית המשפט על ערכאותיו, ובכללן בית המשפט העליון, שהכירו בזכויותיהם של המשיבים ביחידה אחת מבין השתיים שבמבנה. מתוך הנחה זו בדבר קיומן של זכויות למשיבים ביחידת הדיור, צדקו הן הועדה המקומית והן ועדת הערר, כאשר דחו בקשת העותרת להכשיר את הבניה הבלתי חוקית שעל גג יחידת הדיור של המשיבים.

5.ככל הנוגע לבקשתם של המשיבים לבנות על גג יחידת הדיור שלהם, משעברנו את משוכרת זכויותיהם ביחידת הדיור, לא נותרנו אלא עם טענות תכנויות אפשריות, אלא שכאלה לא הובאו בפני הועדה המקומית מפי העותרת. מכל מקום – הועדה המקומית לא ראתה כל מניעה תכנונית בקבלת הבקשה שהגישו המשיבים, בקשה שלטעמה הולמת את התכניות הישימות. גם בהחלטה זו של הועדה המקומית, שכאמור אושרה בידי ועדת הערר, לא ראיתי כל שגגה, לא כל שכן חוסר סבירות.

6.מן המקובץ עולה, כי את עתירותיה של העותרת יש לדחות, וכך אני עושה. הנני מחייב את העותרת לשלם למשיבים שכר טרחת עורכי דין כלהלן:

למשיבה 1 – סך 10,000 ₪;

למשיבה 2 – סך 10,000 ₪;

למשיבה 3-5 – סך 10,000 ₪ ועוד מע"מ.

ניתן היום, כ"ה תמוז תשע"ג, 03 יולי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ