אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סודמי יהושע נ' שער אבינועם

סודמי יהושע נ' שער אבינועם

תאריך פרסום : 27/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
804-06
26/10/2010
בפני השופט:
סבין כהן

- נגד -
התובע:
סודמי יהושע
הנתבע:
שער אבינועם
פסק-דין

פסק דין

1.לפני תביעה כספית שעניינה הפרת הסכם עבודה שנעשה בין הנתבע שהינו קבלן בניין (להלן:- "הנתבע" או "הקבלן") לבין התובע בנוגע לביצוע עבודות בניה ופיתוח בדירת התובע (להלן:- "הבית" או "הדירה"), כאשר על פי הנטען, חרף התחייבותו לבצע העבודות ולאחר גביית התשלום בעבורן, הפר הקבלן את ההסכם ודירת התובע נותרה כשהיא אינה מוכנה ואינה ראויה למגורים.

טענות הצדדים:

2.לטענת התובע, ביום 08/09/04 נחתם הסכם בינו לבין הקבלן לפיו התחייב הקבלן לבצע עבודות הבניה והפיתוח בדירה. על פי ההסכם, התחייב הקבלן כלפי התובע כי יסיים העבודות הנדרשות בדירה בתוך ששה חודשים מיום חתימת ההסכם, כאשר בפועל עד למועד הגשת התביעה טרם הושלמו העבודות והדירה איננה מוכנה או ראויה למגורים. במעמד החתימה שילם התובע לקבלן 70,000$ כמוסכם, בסיום שלב בניית השלד ובניגוד למוסכם, פנה הקבלן לנתבע ודרש סכומים נוספים בעבור העבודות. התובע הסכים לבוא לקראת הקבלן ומשכך נחתם ביום 31/12/04 נספח להסכם במסגרתו פורטו גם התשלומים הנוספים אשר התבקש התובע להעביר לקבלן. במקביל לחתימה על הנספח העביר התובע לקבלן שיקים דחויים בשיעור 141,000 ₪.

על פי הנטען, חרף הבטחתו והתחייבותו של הקבלן לסיים העבודות בתוך ששה חודשים וחרף העברת הכספים, הופסקה בניית הדירה בשלב הטיח כאשר בפועל לא שהה הנתבע בפועל באתר הבנייה אלא הפעיל מרחוק קבוצת עובדים וקבלני משנה שונים.

לטענת התובע פנו אליו העובדים השונים על מנת שישולם להם שכרם מאחר והקבלן ממאן לעשות כן והקבלן פנה לתובע וביקש כי ישלם לעובדים השונים, תוך שהוא מתחייב להשיב הסכומים לידו במועד מאוחר יותר זאת בשל קשיים כלכליים אליהם נקלע והתובע מתוך רצון לקדם הבנייה בדירה נעתר לבקשה והעביר סכומים שונים לעובדים הנוספים.

על פי הנטען, פנה התובע לקבלן מספר פעמים בבקשה כי ישלים עבודות הבניה וכן דרש כי יואיל לפקח הוא עצמו על העבודות אולם הקבלן התעלם מהתובע ובאין ברירה אחרת נאלץ התובע להמשיך את הבניה בכוחות עצמו תוך שהוא נעזר באנשי מקצוע ששכר ושילם מכיסו.

עוד טען התובע, כי בשלד הבניין שנבנה נתגלעו ליקויים רבים. התובע צירף לתביעה חוות דעת האומדת את הליקויים ואת העלויות לתיקונים.

3.הנתבע טען מנגד, כי ההסכם בין הצדדים נעשה על סמך סקיצה שהוגשה לו, אולם כשהחל הנתבע בביצוע העבודות שכללו הריסת מבנה קיים ובניית מבנה חדש, נדהם הנתבע עת הביא התובע תוכנית עבודה לביצוע שנתגלתה כשונה לחלוטין מהסקיצה לפיה נחתם ההסכם בין הצדדים, התוכנית הייתה שונה מבחינת מבנה הגיבלים, השטח שהיה גדול יותר בכמעט תוספת של קומה שלמה, בשל גובה הבניין, כך שהיקף העבודה עלה בעלויות מסכום של 110,000$ הנקוב בהסכם לסכום של כ- 170,000$. הנתבע הביע בפני התובע חוסר שביעות רצונו מהעניין ואת הצורך בשינוי ההסכם והתאמתו לנסיבות. יחד עם זאת, מאחר והתובע העביר לנתבע חלק נכבד מכספי התמורה ולא היה באפשרות הנתבע להשיבו, הודיע לתובע כי ימשיך בביצוע העבודה עד לשלב בו יגיע הנתבע לסכום אותו מסר התובע 70,000$.

על פי הנטען, התובע שהיה מרוצה מעבודת הנתבע ביקש מהאחרון, כי ימשיך בעבודתו תוך שהוא מתחייב בעל פה, כי ידאג לפצותו באופן שתשולם מלוא התמורה וכי בשלב זה יועבר סכום של 141,000 ₪ בחמישה שקים כל אחד, אלא שאחד מהשקים שמסר התובע בוטל ומאז התערערה מערכת היחסים בין הצדדים. בסופו של יום, כשהבין התובע כי העבודה מתקדמת כשורה, החליט לכבד השיק.

עוד טען הנתבע, כי כל עוד נחה על התובע רוח טובה, שילם התובע כספים נוספים ישירות לבעלי מקצוע שונים הכפופים לנתבע ומטעמו כחלק מהתשלום הנוסף לנתבע וזה היה מוסכם בין הצדדים. הנתבע המשיך בעבודתו עד לשלב בו סיים העבודה ביחס לעלויות הכסף שהתקבל.

הנתבע טוען, כי מאז סיום העבודה נוהל בין הצדדים משא ומתן על מנת שימשיך את העבודה כנגד תשלום תמורה ההולמת את העבודה שאמורה להתבצע, אלא שהמשא ומתן בין הצדדים לא עלה יפה והתובע, אשר איים תמיד, כי ימשיך את העבודה בכוחות עצמו עם פועלים מהשטחים, השלים את העבודה לבדו.

הנתבע טוען באשר לליקויי הבניה הנטענים על ידי התובע, כי ליקויים אלו נובעים מהשלמות העבודה שבוצעו על ידי התובע ובאשר לליקויים בעבודתו הוא, לטענת הנתבע מדובר בליקויים פעוטי ערך, אותם יכול ואמור היה לבצע עם סיום העבודה, כפי המקובל, דבר שלא התאפשר לו היות והתובע השלים העבודות בכוחות עצמו. כן טוען הנתבע באשר לליקויים במידות, כי מדובר במידות אותן קבע התובע ואשר ניתן היה לתקנן בשעת השלמת העבודות על ידי התובע עצמו.

הראיות:

4.בהסכמת הצדדים, מינה בית המשפט מומחה, אשר יבחן את הליקויים הנטענים בעבודת הנתבע וכן יבחן את השאלה מהו ערך העבודות שביצע הנתבע בבית התובע.

על פי הסכמת הצדדים, מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כמומחה בתיק זה.

5.בהמשך למינויו של המומחה ולאור טענת הנתבע, כי הסתבר לו לאחר שהחל בביצוע עבודות הבניה, כי היקפן גדול יותר מזה שהוסכם עליו מלכתחילה, ביקש הנתבע, כי המומחה יתייחס גם לשווי השוק של העבודות בבית. התובע התנגד להרחבת המינוי וחרף התנגדות זו, התבקש המומחה על ידי בית המשפט להשיב גם לשאלה האמורה.

6.לאור האמור, על החלק הראשון של חוות הדעת שהוגשה חלות הוראות תקנה 130(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, על פיהן חוות דעתו של המומחה תהא חוות דעת יחידה בתיק, כאשר הוראה זו אינה חלה על החלק הנוסף בחוות דעתו של המומחה (אם כי אציין, כי בעניינו של חלק זה לא קיימת חוות דעת של גורם מקצועי אחר).

7.הצדדים שניהם לא ביקשו לחקור את המומחה ואף לא שוגרו אליו שאלות הבהרה. מטעם הצדדים העידו לפיכך הצדדים עצמם וצורפו מוצגים מטעמם. הצדדים סיכמו טענותיהם בכתב.

דיון והכרעה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ