אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סובלבסקי ואח' נ' אטיאס ואח'

סובלבסקי ואח' נ' אטיאס ואח'

תאריך פרסום : 26/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"א, תא"מ
בית משפט השלום רמלה
5727-06-09,18358-06-09
22/05/2012
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
1. בלה סובלבסקי
2. לאה גולדשטיין

הנתבע:
1. דוד אטיאס
2. רחל אטיאס

פסק-דין

פסק דין

ה"ה סובלבסקי וגולדשטיין מכרו דירתן למשפחת פרץ. ורכשו את דירתה של משפחת אטיאס בעיר מודיעין. על מנת שמשפחת פרץ תוכל ליטול הלוואה המובטחת במשכנתא, היה על ה"ה סובלבסקי וגולדשטיין לגרור את המשכנתא שרבצה על דירתן לדירה שרכשו ממשפחת אטיאס. על דירת משפחת אטיאס רבצה משכנתא, והיה עליה לגרור את המשכנתא או לבטלה על מנת שה"ה סובלבסקי וגולדשטיין תוכלנה לגרור את המשכנתא לדירה שרכשו ממשפחת אטיאס. עקב מספר סיבות התעכבו גרירות המשכנתא, וכתוצאה מכך התעכבו תשלומים שהיה על סובלבסקי לשלם לאטיאס. כל צד הגיש כנגד חבירו תביעה כספית בגין הפרות החוזה שטען כנגד חבירו.

כללי:

בעלי הדין:

1.בכל זמן הרלוונטי לתביעה:

גב' סובלבסקי בלה וגולדשטיין לאה (להלן-"סובלבסקי") היו זכאיות להירשם כבעלות זכויות החכירה בדירה בת 4 חדרים בבית שמש והיו בעלות החזקה הבלעדית בדירה זו. באותה עת היו הזכויות בדירה רשומות בחברה משכנת שהייתה בהליכי פירוק, ובתהליך של רישום הזכויות בטאבו על שם סובלבסקי. באותה עת הייתה רשומה משכנתא לטובת בנק דיסקונט לישראל בע"מ (להלן-"בנק דיסקונט") על זכויות סובלבסקי בדירה;

ה"ה אטיאס דוד ורחל (להלן-"אטיאס") היו זכאים להירשם כבעלי זכויות החכירה בדירה בת 3 חדרים המצויה ברחוב ירמיהו הנביא 12/2 במודיעין הידועה כגוש 5616 חלקה 14 דירה 2 (להלן-"הדירה") והיו בעלי החזקה הבלעדית בדירה. הזכויות של אטיאס בדירה היו רשומות במינהל מקרקעי ישראל ובחברה המשכנת חב' שרביב בע"מ, אשר בנתה את הדירה (להלן-"חב' שרביב"). באותה עת הייתה רשומה משכנתא לטובת בנק לאומי למשכנתאות בע"מ (להלן-"בנק לאומי") על זכויות אטיאס בדירה.

מכירת דירת סובלבסקי בבית שמש:

2.ביום 13.2.08 חתמו סובלבסקי על חוזה עם פרץ רותם ומשה (להלן-"פרץ") על פיו מכרו את דירתן בבית שמש לפרץ בתמורה לסך 633,000 ₪, אותה ישלמו פרץ לסובלבסקי במועדים כדלקמן:

סך 130,000 ₪ עם חתימת החוזה;

סך 300,000 ₪ נוספים עד ליום 15.4.08 כנגד קבלת אישור על גרירת ו/או סילוק המשכנתא שרובצת על הדירה לטובת בנק דיסקונט. אם לצורך גרירת או סילוק המשכנתא דרושים כספים מפרץ, התשלום יבוצע מתוך הסך 300,000 ₪ באופן המפורט להלן:

סובלבסקי ימציאו מכתב כוונות עד ליום 3.4.08 מבנק דיסקונט הקובע כי תשלום הנקוב במכתב יסולק או ייגרר או תוסר המשכנתא מעל הדירה (להלן-"מכתב הכוונות) ובתנאי שהסכום במכתב הכוונות אינו עולה על הסך 300,000 ₪;

פרץ ישלמו תחילה את הסכום הקבוע במכתב הכוונות בהתאם להוראות המכתב בתוך 5 ימים מיום המצאת מכתב הכוונות;

סובלבסקי ימציאו אישור זכויות נקי משעבודים מהחברה המשכנת ואישור ביטול משכון מרשם המשכונות תוך 21 יום מביצוע התשלום הנקוב במכתב הכוונות;

את יתרת הסכום ישלמו פרץ בתוך 7 ימים מהצגת אישור זכויות חדש ואישור ביטול המשכונות;

סך 139,000 ₪ נוספים עד ליוםן 15.6.08;

סך 32,000 ₪ נוספים עד ליום 15.8.08;

סך 32,000 ₪ נוספים עד ליום 25.8.08 כנגד מסירת החזקה בדירה בבית שמש והמצאת כל האישורים להעברת הזכויות בדירה על שם פרץ. במקרה של אי המצאת כל האישורים להעברת הזכויות בדירה בבית שמש על שם פרץ, יופקד הסך 64,000 ₪ בידיה של ב"כ סובלבסקי.

בסעיף 4(ב)(5) לקחו הצדדים בחשבון שפרץ יממנו חלק מהתמורה באמצעות הלוואה המובטחת במשכנתא אותה יטלו מבנק למשכנתאות. פרץ אכן פנו לבנק המזרחי לקבל הלוואה המובטחת במשכנתא לרכישת הדירה בבית שמש.

מכירת דירת אטיאס לסובלסקי:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ