אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סואץ ואח' נ' לברון ואח'

סואץ ואח' נ' לברון ואח'

תאריך פרסום : 06/09/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
15543-11-09
06/09/2010
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. מעוז חי סואץ
2. ענת בן דרור
3. מיכל בן דרור
4. אשגדום נכסים בע"מ

הנתבע:
1. שלמה לברון
2. אלישבע גסלר
3. ארז חממי

פסק-דין,החלטה

פסק דין – חלקי

הסכם חלוקה ושיתוף מיום 10.8.10, בין "קבוצת בן דרור" לבין הנתבעים, מוגש ומסומן במ/1.

פרוטוקול חלוקת 8 דירות ברח' דיזינגוף 118, תל אביב, מסומן במ/2.

הסכם שיתוף החלוקה בין הצדדים בקבוצת "בן דרור" מסומן במ/3.

ניתן להסכמים המסומנים במ/1,במ/2,במ/3, תוקף של פסק דין.

מחובת הצדדים לפעול על פי כל דין למימוש ההסכמים לרבות דיווחים לרשויות המס.

ניתנה והודעה היום כ"ז אלול תש"ע, 06/09/2010 במעמד הנוכחים.

עידית ברקוביץ, שופטת

החלטה

לאחר שהוסכם על חלוקה ושיתוף ביחס לשמונה דירות בנכס נשוא התביעה, נותר להכריע ביחס לשלוש חנויות, דירה, מחסן וזכויות בניה.

על מנת שניתן יהיה לקבוע את ערך פירוק השיתוף יש צורך בחוות דעת שמאית .

בעוד שהתובעים והנתבע 1, הציעו למנות שמאי מוסכם על ידי בית המשפט, הרי הנתבעים 2,3 לא נתנו הסכמתם למינוי שמאי מוסכם מטעם בית משפט.

במאמר מוסגר יצוין כי לאור הסכם החלוקה, קיימת שאלה באשר למעמדה של הנתבעת מס' 2, וזכותה לטעון לעניין פירוק השיתוף בזכויות ובנכסים שנותרו, ואולם בשלב זה, אינני קובעת מסמרות בסוגיה זו.

אף בהעדר הסכמה מטעם הנתבעים 2,3, הריני מוצאת לנכון לעשות שימוש בסמכות בית המשפט למינוי שמאי מטעמו.

פתוחה הדרך בפני הצדדים להציג בפני השמאי כל מסמך רלבנטי לרבות חוות דעת שבידי הצדדים ובלבד שהעתק מכל מסמך יועבר במקביל לצד שכנגד.

השמאי יחווה דעתו באשר לכל הנתונים הרלבנטיים המתייחסים לנכסים הבנויים ולזכויות הבניה שבנכס (למעט 8 הדירות שחולקו על פי ההסכמים במ/1 עד במ/3).

השמאי יחווה דעתו גם לעניין השאלה של אופן פירוק השיתוף (חלוקה בעין או מכר), תוך התייחסות לתשלומי איזון וליתרונות והחסרונות של כל אחת מהדרכים.

המומחה יתן דעתו לטענות הצדדים כפי שיעלו על ידי הצדדים .

בשכר טרחתו של השמאי יישאו, בשלב זה, ארבעת הצדדים בחלקים שווים (כל אחד יישא ברבע משכ"ט השמאי).

בשלב זה וכל עוד לא נמחקה הנתבעת מס' 2, תישא אף היא בחלקה בשכ"ט השמאי. באם תודיע הנתבעת 2, כי היא מסכימה למחיקתה, היא תופטר מתשלום שכ"ט השמאי ושכרו ישולם על ידי יתר הצדדים.

הריני ממנה כשמאי מטעם בית משפט את מר יוסף פישלר ומר שלומי מערבי, (נתיבות יצירה שמאות ייזום וניהול בע"מ), מרח' הירקון 282, תל אביב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ