אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סואעד ואח' נ' סואעד ואח'

סואעד ואח' נ' סואעד ואח'

תאריך פרסום : 01/06/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
14411-04-12
28/05/2012
בפני השופט:
שושנה פיינסוד-כהן

- נגד -
התובע:
1. חוסין סואעד
2. מוחמד סואעד
3. בסאם סואעד
4. עלי סואעד
5. וליד סואעד
6. סולטן סואעד
7. גאזי סואעד

הנתבע:
1. עבדאללה סואעד
2. עיד סואעד
3. אבראהים סואעד
4. אחמד סואעד

החלטה

1.לפני בקשה למתן צו מניעה זמני אשר יאסור על הנתבעים לבצע כל עבודות בניה לפי היתר או שלא לפי היתר בניה בחלקה 3 בגוש 18849 ובחלקה 13 בגוש 18848 (להלן החלקות או "חלקה 3 " ו"חלקה 13" בהתאמה).

2.המבקשים טוענים כי זכותם בקרקע נובעת מזכות אביהם מר אסמעיל עיד סועאד ז"ל אשר רשום כבעלים במשותף של 1/36 מן החלקות. אחיו של המנוח, המשיב 1 רשום גם הוא כבעל זכות זהה כמו גם בני משפחה נוספים. התובעים אל נרשמו כיורשים.

3.לאור בקשת התובעים ניתן צו מניעה ארעי ונשמעו טיעוני הצדדים בכתב ובעל פה לעניין הצו הזמני.

4.הנתבעים טוענים כי אין למבקשים / התובעים כל מעמד לבקש בקשתם או להגיש תביעתם לצו קבוע נוכחה עובדה כי אינם רשומים כבעלי זכות בעלות במקרקעין. עוד הם טוענים להעדר יריבות מאחר והנתבעים אינם בעלי זכויות במקרקעין.

5.המדובר בבקשה לצו מניעה ארעי ובתביעה לצו מניעה קבוע שעניינה שימוש במקרקעין. לפיכך, בעלי הדין הרלוונטיים אינם רק בעלי זכות הבעלות אלא גם בעלי זכות החזקה במקרקעין.

6.אכן טוב היה אילו המבקשים / התובעים היו פועלים זה מכבר ולא רק עם הגשתה תביעה לצורך הוצאת צו ירושה ורישום זכויותיהם, אולם, נוכח העובדה כי אביהם המנוח רשום כבעל זכויות הרי יש בידם את ראשית הראיה הנדרשת לצורך שלב זה של הדיון להוכחת זכותם לחזקה במקרקעין.

7.באשר לטענה כי הנתבעים 2-4 אינם בעלי יריבות מאחר ואינם בעלי זכויות במקרקעין, הרי התובעים טעונים כי הם אשר מבצעים את העבודות או עומדים לבצע אותן. העובדה כי אינם בעלי זכויות במקרקעין, לשיטתם, אין בה כדי למנוע מתן צו מניעה כנגדם האוסר עליהם לבצע עבודות במקרקעין שהם טעונים כי אינם בלעי זכויות בהם. ההיפך הוא הנכון. השאלה הרלוונטית היא האם ביצעו או עומדים לבצע עובדות אם לאו ומתוקף איזו זכות.

8.אין מחלוקת כי מדובר בקרקע אשר הזכויות בה הינם במשותף במושע, בין אם זכות הבעלות ובין אם זכות החזקה. הליך פרוק שיתוף במקרקעין התנהל בבית המשפט משך שנים ארוכות והתביעה נמחקה בסופו של יום ע"י כב' השופטת טנוס נוכח העדר מצב תכנוני המאפשר ביצוע חלוקה (בימ"ש שלום עכו ת.א. 3336/02).

9.באשר לחלקה 13 הנתבעים מכחישים כי ביצעו עבדוות לאחר מכן מאשרים כי המשיב 1 ביצע עבודות פירוק סלעים לאחר שבוצעו שם עבודות הנחת תשית ביוב על ידי הרשויות. עוד הם מצייני כי לא יבצעו כל עבודה במקום ללא קבלת היתר.

באשר לחלקה 3 טוענים המשיבים כי מדובר בהריסת בית ממגורים קיים ובנית אחר תחתיו הכל על פי היתר בניה.

10.דומני כי התשובה מונחת לפני. המדובר במקרקעין שיש לצדדים על פי הראיות לכאורה, זכויות חזקה לכל הפחות במשותף, אם לא זכות להירשם כבעלים במשותף, הכל יחד עם רבים אחרים. יש להבטיח את זכויות הצדדים במקרקעין לבל צד אחד יקבע "עובדות בשטח" אשר ימנעו בעתיד ובהווה שימוש מן הצד האחר.

11.חלקה 3 מאחר ומדובר על פי המשיבים בבניית בית מגורים במקום אחר שהיה קיים, אזי יש לשמור על המצב הקיים כך שינתן צו מניעה זמני האוסר על בניית בניין חדש, שלא על פי היתר הבניה והחורג מגבולות הבניין הקודם אותו מבקשים להרוס. כלומר, מותר למשיבים להמשיך בבניית הבית בחלקה 3 כל עוד קו הבניין שלו אינו חורג מגבולות הבית הקיים וכך גם אין הרחבה של שטח החצר.

12.באשר לחלקה 13 ניתן צו מניעה זמניה אוסר ביצוע עבודות בניה או קרקע על ידי המשיבים / הנתבעים או מי מטעמם. מובהר כי היה והמבקשים ו מי מטעמם יבצעו עובדות בניה או קרקע כלשהן בשטח זה יחשב הדבר כחוסר נקיון כפים, על כל המשתמע מכך, כאשר עסקינן בצווי מניעה זמניים.

13.התובעים יציגו לבית המשפט צו ירושה עד לא יאוחר מיום 1.9.12. היה ולא יוצג צו ירושה שכזה, אשר לאחר מכן ירשם בטאבו, יהווה הדבר עילה לבחינה מחודשת של צו מניעה זמני זה.

ניתנה היום, ז' סיון תשע"ב, 28 מאי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ