אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבח נ' איפרגן

סבח נ' איפרגן

תאריך פרסום : 10/04/2013 | גרסת הדפסה
הפ"ב
בית המשפט המחוזי ירושלים
17045-03-12
04/04/2013
בפני השופט:
בן-ציון גרינברגר

- נגד -
התובע:
מקסים סבח
הנתבע:
יצחק איפרגן
פסק-דין

פסק דין

מונחות לפניי שתי בקשות: האחת לביטול פסק בורר, אשר הגיש מר מקסים סבח (להלן: "המבקש") (הפ"ב 17045-03-12), והשנייה – בקשה לאישור פסק הבורר, אשר הגיש מר יצחק איפרגן (להלן: "המשיב") (הפ"ב 30390-04-12).

פסק הבוררות, אשר לפי כותרתו הוגדר "כפסק דין חלקי", ניתן ביום 30.01.12 על ידי הרכב של שלושה דיינים ב"בית דין צדק ובית הוראה לדיני ממונות הישר והטוב" - הרב מנדל שפרן, הרב אהרן שטיינברג והרב אברהם דרברמדיקר.

המשיב הינו יהודי צרפתי, אשר היה מעוניין להשקיע בנדל"ן בארץ. המבקש הציג עצמו בפני המשיב כמי שעוסק בתחום זה וכמי שיכול להביא למשיב הצעות בנדל"ן. המבקש נעשה שלוחו של המשיב: קרי, דרך המבקש שילם המשיב את התשלומים למוכרי הדירות, חתם על חוזים, וסידר את כל הליכי רכישת הנכסים או מכירתם.

באחת מיני עסקאות הרבות שנעשו בין הצדדים, הנוגעת לקניית דירה ברח' מטודלה 10 בירושלים (הידועה כגוש 30025, חלקה 0099, תת חלקה 012), התגלעה ביניהם מחלוקת. עם קניית הנכס, רשם אותו המבקש על שם אחיינו, מר יעקב סבח, זאת בהסכמת הצדדים, לצורכי מיסוי, תוך שנרשמה הערת אזהרה לטובת המשיב. ברם, למרות שהמשיב שילם למבקש 240,000$ כפי המוסכם בחוזה, המבקש סירב להעביר את הדירה על שם המשיב, שכן לטענת המבקש, מחיר הדירה עמד על 360,000$, ומשכך, חב לו המשיב 120,000$ נוספים שטרם שילם עבור הדירה. עקב עמדתו של המבקש האמורה, הדירה לא הועברה למשיב, והמבקש אף נתן לאחותו להתגורר בה, בלא לשלם דמי שכירות למשיב.

לאחר שהפצרות המשיב במבקש להעביר את הדירה על שמו לא הועילו, תבע המשיב את המבקש בבית הדין הרבני לממונות בירושלים. מכוח הכלל לפיו "התובע הולך אחרי הנתבע", בחר המבקש, הוא הנתבע, שהתביעה נגדו תתנהל ב"בית דין צדק ובית הוראה לדיני ממונות הישר והטוב" (להלן: "בית הדין").

בין הצדדים נחתם הסכם בוררות בבית דין האמור ביום 07.07.2009, בו מינו את הרבנים שפרן, שטיינברג ודרברמדיקר כבוררים.

בין החודשים ינואר 2010 למרץ 2010, התקיימו ארבעה דיונים בעניינם של הצדדים, בהם שמעו הדיינים את הצדדים. ביום ו' בשבט התשע"ב, 30.01.12, ניתן "פסק דין חלקי" על ידי הבוררים, ובו נקבע כדלהלן:

אין ויכוח בין הצדדים שהדירה ברח' מטודלה ... הרשומה על שם אחיינו של הנתבע (הוא המבקש בענייננו, ב.ג.) היא של התובע, ומטעמו של הנתבע מתגוררת בדירה אחותו של הנתבע כבר תקופה ארוכה בלי לשלם שכירות.

העברת הדירה בלשכת רישום מקרקעין: א. הנתבע אחראי להעברת הדירה הנ"ל משמו של אחיינו מר יעקב סבח.. לשמו של התובע וזאת ע"י נתינת הוראות לאחיינו להעביר את הדירה על שמו של התובע. ב. במקרה ואחיינו יסרב להעביר, יהיה הנתבע אחראי על כל הנזקים שיהיו לתובע..ואם יסרב האחיין להופיע לדי"ת יישא הנתבע בהוצאות של התביעות המשפטיות שיהיו לתובע נגד האחיין.

פינוי הדירה ושכירות: א. מאחר ומדובר בפינוי דייר- שאמנם גר עד היום ללא תשלום- הננו מזמינים את האחות המתגוררת בדירה להופיע בפני ביה"ד, כדי לקבוע כל הפרטים.. ב. הנתבע אחראי לכל אשר יוחלט בנוגע לפינוי הדירה.

תביעת הנתבע על סך 120,000$ נוספים שלדבריו עלתה לו הדירה יידון ביחד עם כל התביעות ההדדיות האחרות. ואין לנתבע כל זכות לעכב את ההעברה עד שיוחלט על תביעה זו.

ביה"ד שוב מורה לצדדים לקבוע תאריך להשלמת הטענות והחקירות. במקרה והנתבע ימשיך להשתמט מלקיים דיונים, נחליט על סמך מה שכבר נטען ועל פי החומר שימסרו בכתב לביה"ד ולצדדים.

לטענת המשיב, הוא פנה אל המבקש בבקשה שימלא אחר פסק הביניים האמור, ואילו האחרון דחה את המשיב ב"לך ושוב" והתחמק ממנו, עד שהמשיב נואש מכך שהמבקש ימלא אחר הפסק. משכך, פנה המשיב אל הבוררים לקבלת רשות לפנות אל בית המשפט על מנת לאשר את פסק הבוררות, ועל מנת לפעול כנגד האחיין והאחות של המבקש. לאחר שקיבל את אישורם של הבוררים, פנה אל בית המשפט לאשר את הפסק. מנגד, פנה המבקש לבית המשפט בבקשה לבטל את הפסק.

שאלת סף : "פסק דין חלקי" של הבוררים - פסק ביניים או החלטת ביניים

בפסק הדין החלקי נשוא הבקשות שלפניי הכריע בית הדין שהדירה שייכת למשיב, וכי על המבקש להעביר את רישום הדירה על שמו של המשיב, ויחד עם זאת נקבע כי התביעה הכספית תידון בנפרד. על מנת שבית המשפט יוכל להתייחס לבקשות שהוגשו, לאישור/ביטול של הפסק, יש להכריע האם מדובר בפסק ביניים או בהחלטת ביניים, שכן להכרעה בשאלה זו השלכות שונות.

כפי שכותבת פרופ' אוטולנגי בספרה, בוררות דין ונוהל, מהדורה רביעית מיוחדת (2005) (להלן: אוטולנגי), בעמ' 759- 766:

חוק הבוררות מכיר באפשרות של מתן פסק ביניים: 'פסק בוררות' מוגדר בס' 1 לחוק כ'פסק שניתן ע"י בורר, לרבות פסק ביניים'. גם התוספת לחוק הבוררות מזכירה במפורש את פסק הביניים ומסמיכה את הבורר לתיתו, בהגדירה אותו כפסק 'המכריע בנושא הבוררות חלקים חלקים' ...

יש להבחין בין 'פסק ביניים', שבמהותו הוא מכריע באחת הסוגיות שבמחלוקת, לבין 'החלטת ביניים'...[כ]שמדובר בהחלטת ביניים...אין לדון בעילות הביטול של ס' 24, שנועדו לפסק - לרבות פסק ביניים - בלבד...ואין אפשרות להתנגד לאישור פסק ביניים בכל דרך אחרת... לא ניתן להגיש בקשה לביטול החלטת ביניים של בורר. המועד המוקדם ביותר להתייחסות בית המשפט להחלטת ביניים של בורר הוא רק בעת דיון בבקשה לביטול הפסק.

לאור ההבדלים האמורים, ראוי כי תיבחן מהות החלטת בית הדין במקרה דנן, על מנת לקבוע האם מדובר בהחלטת ביניים - שאז לא ניתן לבקש את ביטולה במסגרת ס' 24 לחוק הבוררות, התשכ"ח – 1968 (להלן: "החוק"), או שהמדובר בפסק ביניים, שאז יכול המבקש לפנות לבית משפט זה בבקשה לביטולו מכוח ס' 24 לחוק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ