אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבוני ואח' נ' דן

סבוני ואח' נ' דן

תאריך פרסום : 29/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
8817-02-10
28/06/2011
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
1. יעקב סבוני
2. ציפורה סיבוני

הנתבע:
אורן דן
פסק-דין

פסק דין

רקע עובדתי וטענות הצדדים:

1.הנתבע היה בעליו של נכס מקרקעין שעליו בנוי בית מגורים בקיסריה (להלן: הבית).

התובעים פנו, במהלך חודש מרץ 2009, למשרד התיווך "רימקס" בקיסריה על מנת לאתר בית מגורים ביישוב ובתחילת חודש אפריל 2009 הוצג הבית בפניהם באמצעות סוכן ממשרד התיווך.

בכתב התביעה נטען כי לדברי הסוכן הוצג הבית כמוצע למכירה תמורת הסך של 2,300,000 ₪ והתובעים, לטענתם, הסכימו לשלם סכום זה.

לטענת התובעים, הועבר המשך הטפול לידי ב"כ הצדדים, לצורך עריכת הסכם מכר, וכבר ביום 6/4/09 הועבר לידי בא כוחם מכתבו של ב"כ הנתבע.

לטענת התובעים, הצדדים המשיכו לנהל מו"מ עד שביום 20/4/09 העביר ב"כ הנתבע טיוטת חוזה מכר לבא כוחם וביום 24/4/09 העביר בא כח התובעים, מצידו, הערות שונות לטיוטה שקיבל.

2.לטענת התובעים, בהסתמך על המו"מ שנוהל עם הנתבע הם מכרו, ביום 23/4/09, את הבית שהתגוררו בו בנתניה. לטענתם, לו היו מעלים בדעתם כי עיסקת הרכישה לא תצא אל הפועל לא היו מוכרים את בית המגורים שלהם והם מכרו אותו רק משום שהיו בטוחים בטחון מלא כי ירכשו את הבית נשוא התביעה. לטענתם, גם קיבלו אישור עקרוני מהבנק לקבלת הלוואת גישור על מנת לעמוד בתנאי הרכישה.

לטענתם, ביום 5/5/09 הודיע להם הנתבע כי המחיר שהוא מבקש עבור הבית עומד על סך של 2.5 מיליון ₪ ולצורך חתימה מיידית יסכים להעמיד אותו על סך של 2.4 מיליון ₪. לטענתם התנהלות זו של הנתבע היתה חסרת תום לב ויש בה משום הפרה, הן של ההסכם שלטענתם נקשר כבר בין הצדדים, והן של חובת תום הלב המוטלת על הנתבע בין היתר, לאור חוק החוזים.

3.לפיכך הוגשה תביעה זו.

לטענת התובעים, לאור המו"מ המתקדם שהיה בין הצדדים, הבשיל, למעשה, הסכם מכר מחייב המקנה לתובעים את הסעדים שלהם הם זכאים על פי ההסכם ולפיכך הם דורשים את הפיצוי המוסכם הנקוב בטיוטת הסכם המכר, בסך של 230,000 ₪.

לחילופין, טוענים התובעים, כי הנתבע הפר את חובתו לנהוג בתום לב ובדרך מקובלת כפי שמתחייב מסעיף 12 לחוק החוזים (חלק כללי) תשל"ג – 1973 ועליו לפצותם בגין הנזק שנגרם להם, שגם אותו מעמידים התובעים ע"ס של 230,000 ₪.

בנוסף, דורשים התובעים פיצוי בגין עגמת הנפש ואי הנוחות שנגרמה להם עקב מעשי הנתבע, בין היתר בשל כך שמכרו את דירתם והם מתגוררים כעת עם הורי הבעל, וזאת בסכום של 50,000 ₪.

4.הנתבע מכחיש את כל טענות התובעים, למעט לעניין קיומו של מו"מ, ואולם לטענתו מו"מ זה כלל לא הבשיל לכדי הסכם, בין היתר, לאור העובדה שלתובעים עצמם היו הערות לא מעטות על טיוטת הסכם המכר שהועברה לעיונם.

עוד טוען הנתבע כי מעולם לא הסכים למכור את הבית תמורת הסך של 2,300,000 ₪ וסכום זה הוצע על ידי המתווך בניגוד לדעתו.

הנתבע טוען גם כי ראיה לכך שהצדדים היו בעיצומו של מו"מ, וכלל לא התגבשו הסכמות מחייבות כלשהן, ניתן לראות גם בכך שהתובעים פנו רק ביום 30/4/09 לקבל חוות דעת לעניין הליקויים שבבית. לטענתם הדבר מעיד על כך שבמועד הזה כלל לא היו בטוחים עדיין כי הם מבקשים לרכוש את הבית.

דיון והכרעה

5.לאחר שעיינתי בכל טענות הצדדים אני מחליטה לדחות את התביעה.

האם זכאים התובעים לפיצוי מוסכם:

6.אני דוחה את טענת התובעים כאילו הם זכאים לכך שיפסק להם הסכום שצויין בטיוטת הסכם המכר כפיצוי מוסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ